Serdecznie zapraszam do zapoznania się z interesującą propozycją inwestycyjną, usytuowaną w Warszawie, przy ul. Katalońskiej.
Ten przestronny oraz funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 63,40 m2, składający się z 3 pokoi, cechuje się dużym potencjałem oraz dogodną lokalizacją. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 11-piętrowym budynku z 1970 roku. Dodatkowym atutem jest znaczący balkon.
Lokal obejmuje:
- pokój dzienny z wyjściem na balkon (około 16 m2),
- osobną, widną kuchnię (około 16,70 m2),
- sypialnię z wbudowaną szafą (około 10,51 m2),
- pokój dziecięcy lub gabinet z szafą (około 8,20 m2),
- łazienkę o powierzchni 3 m2 z prysznicem,
- osobne WC,
- przedpokój.
Mieszkanie jest dwustronne oraz dobrze doświetlone, a układ wnętrz stwarza możliwości do swobodnej aranżacji. Aktualny czynsz wynosi około 1100 zł miesięcznie, w ramach którego zawarte są zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.
Wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze i elektryczne) są w dobrym stanie, w pokojach znajduje się parkiet, natomiast w pozostałych pomieszczeniach gres. Na ścianach zastosowano gładź. Okna drewniane w dobrym stanie, a wysokość wnętrza wynosi 255 cm. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Nie posiada księgi wieczystej, lecz istnieje możliwość jej założenia.
Otoczenie:
Okolica cieszy się doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się tereny zielone, które nadają unikalny klimat oraz pozytywnie wpływają na samopoczucie mieszkańców. W sąsiedztwie sklepów oraz komunikacji miejskiej.
Budynek:
Obiekt z 1970 roku podlega zarządowi Spółdzielni. Regularnie przechodzimy modernizacje. Klatka schodowa jest czysta. Ciche sąsiedztwo. Budynek wyposażony jest w windę oraz monitoring, a także dostęp do światłowodu. Do mieszkania przynależy komórka o powierzchni 2 m2. Osiedle zabezpieczone jest szlabanem charakterystycznym dla lokalnych mieszkańców, który działa na pilota. Możliwość parkowania za szlabanem dostępna wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
W budynku zmodernizowano instalację gazową, a piony i poziomy c.w. oraz z.w. zostały wymienione w 2020 roku. Zainstalowano również system monitoringu. W bieżącym roku planowana jest wymiana poziomów zwrotu c.w. i c.c.w. wraz z montażem izolacji termicznej. W nadchodzących latach planowana jest modernizacja wewnętrznej linii zasilającej i wyremontowanie klatek schodowych.

Zapraszam do kontaktu: Ewa Domarecka
Współpracując ze mną masz pewność, że będę Cię wspierać na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od prezentacji, przez notariusza, aż po przekazanie kluczy.
Dodatkowo zapewniam bezpłatną, profesjonalną opiekę ze strony Eksperta Finansowego, który pomoże w wszystkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości, od porównania i wyboru najlepszych ofert, po wsparcie w uzyskaniu decyzji kredytowej i wypłatę środków.| Sprzedawca: Ewa Domarecka |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/63-40m2-3pokoje-komorka-dostepne-od-zaraz-ID4xa8P.html