Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego o powierzchni użytkowej 64 m², znajdującego się na parterze w cichej i zielonej okolicy Krakowa – na osiedlu Oświecenia, w dzielnicy Czyżyny.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 64 m²
• Piętro: parter w 3-piętrowym budynku
• Rok budowy: 1987
• Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska (MPEC)
• Przynależna piwnica: 2 m²
• Duża loggia
• Czynsz administracyjny: około 750 zł
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku

Mieszkanie usytuowane jest na parterze niskiego, kameralnego budynku z końca lat 80. Dogodna lokalizacja oraz praktyczny układ pomieszczeń sprawiają, że oferta jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, par, osób starszych, jak i inwestorów planujących zakup mieszkania na wynajem.

W lokalu znajdują się trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka, osobne WC oraz przestronny przedpokój ze wbudowaną szafą. Przestronna loggia z widokiem na zieleń stanowi dodatkowy walor – to wymarzone miejsce do relaksu. Do mieszkania przynależy także piwnica.

LOKALIZACJA:

Osiedle Oświecenia to spokojna, doskonale zagospodarowana część Krakowa, otoczona zielenią, z kompletną infrastrukturą miejską. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Park Tysiąclecia – doskonałe miejsce na spacery, jogging lub rodzinne aktywności na świeżym powietrzu. To również znakomita lokalizacja pod względem komunikacyjnym oraz handlowo-usługowym.

W okolicy znajdują się m.in.:

• Centrum Handlowe Serenada – około 200 m
• Sklepy spożywcze, apteka – 1 minuta pieszo
• Przedszkola, szkoła podstawowa, boisko, kościół – w bliskim sąsiedztwie
• Przystanek autobusowy – około 80 m od budynku

Dzielnica zapewnia dobrą komunikację z resztą Krakowa, co umożliwia szybki dostęp zarówno do centrum, jak i do głównych tras wylotowych z miasta.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i częściowo wyremontowane. W ostatnich latach zostały wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Kuchnia i łazienka wyposażone są w sprzęt AGD wysokiej jakości: piekarnik, pralkę, lodówkę, zmywarkę oraz okap. Lokum nie wymaga znacznych nakładów finansowych – wystarczy odświeżenie i aranżacja wnętrz według własnych upodobań.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon z wyjściem na przestronną loggię
• Dwie oddzielne sypialnie
• Kuchnia z oknem
• Łazienka z wanną
• Osobne WC
• Przestronny przedpokój z zabudowaną szafą
• Piwnica (2 m²)

KOSZTY I STAN PRAWNY:

• Cena: 815 000 zł (możliwość negocjacji)
• Czynsz administracyjny: około 750 zł
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Brak obciążeń hipotecznych

Nasza rekomendacja:

Mieszkanie to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, par poszukujących przestronności w zacisznym otoczeniu oraz inwestorów, którzy pragną nabyć atrakcyjną nieruchomość na wynajem. Bliskość do terenów zielonych, szkół i centrum handlowego to idealne połączenie komfortu życia codziennego.

Oferujemy to mieszkanie wyłącznie poprzez Agencję Nieruchomości Spectra.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. Jeżeli ta oferta nie spełnia Twoich wymagań, z przyjemnością pomożemy znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb. Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu – począwszy od oględzin, po finalizację transakcji, łącznie z pomocą doradcy kredytowego.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Igor Pamuła

Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/64-m-3-pokoje-z-loggia-os-oswiecenia-blisko-parku-ID4xdDJ.html