• 7-pokojowe mieszkanie numer B2.A2 na I piętrze w inwestycji Kosocicka Forest firmy Hammak Development
• Las Krzyszkowicki (10 minut pieszo)
• Las Rzazki (10 minut pieszo)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Wjazd na A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się w unikalnym ekologicznym obszarze Słone Woda o powierzchni 13,53 ha - wyjątkowy ekosystem wodny, źródło reed, piaszczyste murawy i zadrzewienia.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 bliźniaków i jednego domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej (łącznie 38 lokali mieszkalnych). Naszym priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu, który zapewni przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania oraz umożliwi najbliższy kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjną formą polskiej zabudowy - nowoczesne stodoły to minimalistyczne obiekty wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają również rozwiązania ekologiczne: ogrzewanie w postaci powietrznych pomp ciepła, rekuperację oraz techniczne przygotowanie do instalacji systemów fotowoltaicznych dla mieszkań zlokalizowanych na drugim piętrze oraz poddasze użytkowe. Każdy lokal będzie wyposażony w trzyszybowe okna z kontaktami, zapewniające optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Oferta obejmuje 38 mieszkań w czterech typach układów:

• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - powierzchnie od 99,40 m², z garażem w strukturze budynku,
• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jednostka tego rozmiaru), także z garażem,
• 6-pokojowe mieszkania typu duplex z dodatkowym poddaszem i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiadają miejsce postojowe na parterze i prawo wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Zlokalizowane na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym, o powierzchni 121,76 m² lub 125,27 m² (jednostka tego rozmiaru),
• 7-pokojowe mieszkania typu duplex z niezwykłym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - zapewniają komfortowe warunki na powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Położone na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym.

Jednostki mieszkalne będą wykańczane w stanie deweloperskim, obejmującym m.in.:

• Posadzki z betonu zacieranego,
• Szpachlowanie gipsowe,
• Aluminiowe okna z funkcją uchytu (okna dachowe z kontaktami, jedno okno w jednostce typu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane powietrznymi pompami ciepła,
• Instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperację),
• Instalację alarmową w zakresie okablowania kontaktów,
• Podłączenie internetu do każdej jednostki mieszkalnej,
• Rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla mieszkań na najwyższych kondygnacjach w postaci kanału z wyjściem na dach doprowadzonym do głównej tablicy rozdzielczej,
• Możliwość podlewania ogrodu wodą deszczową dla mieszkań na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnej wielkości - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą dostępne wyłącznie dla właścicieli, a ich granice będą wyznaczone ogrodzeniem, a od strony zewnętrznej, na styku z Lasem Rzazki, niską roślinnością, zapewniając dodatkowy komfort. Dla mieszkań na wyższych kondygnacjach planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do jednostek.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania typu duplex będą posiadały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m². Ich ułożenie zapewni maksymalny komfort użytkowania i niezakłócony widok na piękne starodrzewie Lasu Rzazki.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze i mieszkania typu duplex o powierzchni 171 m² posiadają dedykowane miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla jednostek typu duplex o powierzchni 121-126 m² planowane są miejsca postojowe na terenie.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie prac budowlanych: 3 czerwca 2024 r.
• Zakończenie prac budowlanych: 28 czerwca 2026 r.
• Dostawa do użytkowania: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. pieszo do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 11 min samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty pieszo)
• Restauracja (239 m, 4 minuty pieszo)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 172,1 m²
Ilość pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielo poziomowe: Tak

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokojowe-mieszkanie-172m2-2-ogrodki-ID4uckA