• Mieszkanie 7-pokojowe numer B5.A2 na I piętrze w inwestycji Kosocicka Forest realizowanej przez Developera Hammak
• Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem)
• Las Rzazki (10 minut spacerem)
• Zegar przystanku autobusowego (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Dojazd do A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka jest osiedlem domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanym w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się na unikalnym ekologicznym terenie Słona Woda, zajmującym powierzchnię 13.53 ha - wyjątkowy ekosystem wodny, źródła trzcinowe, piaszczyste łąki oraz lasy.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 bliźniaczych domów oraz jednego wolnostojącego domu bliźniaczego (łącznie 38 lokali mieszkalnych). Naszym priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania oraz bliski kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjną formą polskiej zabudowy - nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają one także rozwiązania ekologiczne: ogrzewanie w postaci powietrznych pomp ciepła, odzysk ciepła oraz techniczne przygotowanie do instalacji systemów fotowoltaicznych dla mieszkań na drugim piętrze oraz poddasza użytkowego. Każdy lokal będzie wyposażony w okna trzyszybowe z kontaktami, gwarantujące optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Oferta obejmuje 38 mieszkań w czterech typach układów:

• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Rzazki Forest - przestronne wnętrza o powierzchni 99,40 m², wraz z garażem w strukturze budynku,
• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Rzazki Forest - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jeden lokal o takim metrażu), również z garażem w strukturze budynku,
• Dwupoziomowe mieszkania 6-pokojowe z dodatkowym mezzaninem i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiadają miejsce parkingowe na parterze oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu, oferują przestrzeń 121,76 m² lub 125,27 m² (jeden lokal o takim metrażu),
• Dwupoziomowe mieszkania 7-pokojowe z niezwykłym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Rzazki Forest - oferują komfortowe warunki na powierzchni 171,73 m², z garażem w budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu.

Lokale mieszkalne będą przekazywane w stanie deweloperskim obejmującym między innymi:

• Wylewki betonowe,
• Gladź giprowa,
• Aluminiowe okna i drzwi (okna uchylne z kontaktami, jedno okno w lokalu typu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania kontaktów,
• Podłączenie internetu do każdego lokalu mieszkalnego,
• Rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla lokali na najwyższych piętrach w formie przewodu z wyjściem na dach doprowadzonym do głównej rozdzielnicy,
• Możliwość nawadniania ogrodu wodą deszczową dla lokali na parterze.

Ogrodzenia:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnej wielkości - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą do wyłącznego użytku właścicieli, a ich granice zostaną wyodrębnione płotem, a od strony zewnętrznej - niską roślinnością, zapewniającą dodatkową prywatność i komfort. Dla mieszkań na wyższych kondygnacjach planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do lokali.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania dwupoziomowe będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksimum komfortu i panoramiczny widok na piękne stare drzewa Rzazki Forest.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 171 m² mają wyznaczone miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla mieszkań dwupoziomowych o powierzchni od 121 do 126 m² planowane są dedykowane miejsca postojowe na ziemi.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie prac budowlanych: 3 czerwca 2024 roku.
• Zakończenie prac budowlanych: 28 czerwca 2026 roku.
• Przekazanie do użytkowania: 31 grudnia 2026 roku.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. spacer do przystanku autobBusowego
• Dojazd do centrum: 11 min samochodem

• Zegar przystanku autobusowego (188 m, 3 min. spacer)
• Restauracja (239 m, 4 min. spacer)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 171,61 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Multilevel: Tak

Sprzedawca: Biuro sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokojowe-mieszkanie-171m2-2-ogrodki-ID4uckC