TYLKO U NAS! 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W CZERWONEJ WODZIE! 15 MINUT SAMOCHODEM OD ZGORZELCA!

Biuro Nieruchomości od Nysy oferuje na sprzedaż 8 działek budowlanych położonych we wsi Czerwona Woda, gmina Węglinice, powiat Zgorzelec.


Oferowane działki mają następujące powierzchnie:

1) 1000 m² - cena sprzedaży: 75 000 zł,
2) 1000 m² - cena sprzedaży: 75 000 zł,
3) 1500 m² - cena sprzedaży: 112 500 zł,
4) 1500 m² - cena sprzedaży: 112 500 zł,
5) 1400 m² - cena sprzedaży: 105 000 zł,
6) 1400 m² - cena sprzedaży: 105 000 zł,
7) 1300 m² - cena sprzedaży: 97 500 zł,
8) 1500 m² - cena sprzedaży: 112 500 zł,

Jeśli cenisz spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcesz być blisko aglomeracji miejskiej, głównej drogi DK 94 i wyjazdu na autostradę A4, te działki są właśnie dla Ciebie! Wybierz jedną spośród 8 działek. Zapraszamy do oględzin osobistych.
Kupujący nie ponosi prowizji w naszym biurze. Posiadamy szeroki wybór ofert kredytowych!!!!!

Plan zagospodarowania przestrzennego gminy:

Wyznacza tereny pod zabudowę wiejską oznaczone na rysunku planu symbolem 2.138M, w których obowiązują następujące szczegółowe przepisy:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa gospodarcza;
2) budynki mieszkalne jednorodzinne;
3) budynki mieszkalne wielorodzinne.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) nieinwazyjne usługi;
2) mała produkcja lub rzemiosło nieinwazyjne;
3) powierzchnia użytkowa usług towarzyszących, małej produkcji lub rzemiosła nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni zabudowy, lecz nie więcej niż 150 m² dla każdej działki;
4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
5) urządzenia towarzyszące;
6) zagospodarowana zieleń.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze;
2) ustalone nienaruszalne linie zabudowy w odległościach:
a) 6 - 10 m od granic głównych dróg KDG,
b) 5 - 9 m od granic drogi kolektorowej KDZ,
c) 5 - 10 m od granic dróg lokalnych KDL,
d) 5 - 6 m od granic dojazdów KDD,
e) 4 - 6 m od granic dróg transportu rolniczego i leśnego KDg,
f) 4 - 6 m od granic pieszo-jezdniowych KDX;
3) w miejscach, gdzie nie wyznaczono linii zabudowy, odległości od granic działek należy ustalać na podstawie odrębnych przepisów;
4) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych na granicach działek, z zastrzeżeniem warunków wynikających z odrębnych przepisów, zwłaszcza dotyczących ochrony przeciwpożarowej;
5) spośród istniejącej zwartnej zabudowy dopuszcza się:
a) odwołanie się do linii zabudowy wyznaczonej przez istniejące, sąsiednie budynki zgodnie z odrębnymi przepisami,
b) lokalizację budynków gospodarczych na granicy działki z zachowaniem warunków wynikających z odrębnych przepisów, zwłaszcza dotyczących ochrony przeciwpożarowej,
c) przystosowanie istniejących budynków gospodarczych do celów mieszkaniowych lub usługowych, o ile spełniają odrębne przepisy;
6) wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalnie 0,45;
minimalnie 0; warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy zwartej z dnia wejścia w życie planu, która nie spełnia powyższego kryterium, ani garaży, budynków gospodarczych, urządzeń infrastruktury technicznej zlokalizowanych na działkach przeznaczonych pod wielorodzinną zabudowę;
7) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%; warunek ten nie dotyczy istniejącej zwarta zabudowy z dnia wejścia w życie planu, która nie spełnia powyższego kryterium, ani garaży, budynków gospodarczych, urządzeń infrastruktury technicznej zlokalizowanych na działkach przeznaczonych pod wielorodzinną zabudowę;
8) ustala się, że użytkowane będą dachy spadowe o symetrycznym ułożeniu połaci dachowych;
9) kąty nachylenia dachu:
a) w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu przestrzennego: 35° - 45° (nie dotyczy okien dachowych, dachów tarasowych i wejść do budynków),
b) poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu przestrzennego: 30° - 45° (nie dotyczy okien dachowych, dachów tarasowych i wejść do budynków);
10) dachy powinny być pokryte dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachowej;
11) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) dla zabudowy jednorodzinnej: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 10 m,
b) dla zabudowy wielorodzinnej: 3 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 14 m,
c) dla usług, małej produkcji lub rzemiosła nieinwazyjnego: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 12 m;
12) dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie na schroniskach i garażach; dla tych obiektów nie ustala się specjalnych wymagań dotyczących nachyleń i rodzaju pokrycia;
13) w istniejącej zabudowie o innych parametrach niż wymienione w punktach 8 - 11, dopuszcza się przebudowy zachowujące istniejące wymiary, wysokości i parametry geometryczne dachów i ich pokrycia.
4. Lokalizacja budynków względem dróg oraz innych terenów dostępnych publicznie i granic sąsiednich działek: zabudowa powinna być usytuowana prostopadle lub równolegle do linii granicznej obszaru od dróg publicznych lub granic sąsiednich działek, z tolerancją do 10°.
5. Niewiele jaskrawa, stonowana kolorystyka elewacji budynków, zakaz stosowania plastikowych okładzin typu siding.
6. Ogrodzenia powinny być wykonane z naturalnych materiałów, zwłaszcza drewna, kamienia lub cegły; dozwolone są ogrodzenia z użyciem żywopłotów, metalu, sztachet lub siatki powlekanej.
7. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) w odniesieniu do obiektów wpisanych do rejestru zabytków obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej;
2) w odniesieniu do obszarów zlokalizowanych w strefie ochrony konserwatorskiej układu przestrzennego, obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej,
8. Minimalne powierzchnie nowych działek budowlanych:
1) dla zabudowy gospodarczej 1500 m²;
2) dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej:
a) wolnostojąca = 900 m²,
b) bliźniacza = 450 m²;
3) dla zabudowy wielorodzinnej = 1500 m²;
4) dla usług = 500 m²;
5) dla małej produkcji lub rzemiosła nieinwazyjnego = 1000 m²;
6) dla infrastruktury technicznej i zagospodarowanej zieleni = 4 m².