Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość rolną o powierzchni 800 000 m² (80 ha), zlokalizowaną w malowniczej gminie Świętajno (powiat Olecko, województwo warmińsko-mazurskie), w dzielnicy Rogojny. Informacje o działkach: - 142/3 - Numer działki: 281305_2.0019.142/3 - Powierzchnia: 21,4286 ha - 142/4 - Numer działki: 281305_2.0019.142/4 - Powierzchnia: 39,4305 ha - 52/2 - Numer działki: 281305_2.0019.52/2 - Powierzchnia: 0,7 ha - 123 - Numer działki: 281305_2.0019.123 - Powierzchnia: 10,55 ha - 124 - Numer działki: 281305_2.0019.124 - Powierzchnia: 7,91 ha Kluczowe zalety: - Duża powierzchnia: idealna do działalności rolniczej lub hodowlanej na dużą skalę oraz pod instalacje fotowoltaiczne. - Zwarty kompleks: ułatwia zarządzanie i minimalizuje koszty. - Różnorodne gleby: nieruchomość obejmuje ziemię orną. Ponad 40 ha stanowią gleby klasy IV i V, co zapewnia dobre perspektywy dla użytkowania rolniczego. - Cicha okolica: brak bliskich sąsiadów – cisza, prywatność i swoboda działania. Pozwolenie na budowę: uzyskana decyzja wydana dla działki o powierzchni 0,7 ha. Brak MPZP: brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje większą elastyczność inwestycyjną. Potencjał fotowoltaiczny: audyt przeprowadzony przez firmę Copernic potwierdza możliwość zagospodarowania 50,02 ha pod budowę farmy fotowoltaicznej. Sieci energetyczne: nn 1 kV oraz SN 15 kV. Dostęp: dostęp do nieruchomości przez drogę gminną (nieutwardzoną). Brak obciążeń: działki nie są objęte formami ochrony przyrody ani strefami ochrony konserwatorskiej. Struktura gleby (szczegółowo): - Ziemia rolna (R): 53,8306 ha - RIVa: 4,5564 ha - RIVb: 13,7174 ha - RV: 17,0602 ha - RVI: 18,4966 ha - Tereny zielone (Ł, Ps): 18,8539 ha - ŁIV: 0,2 ha - ŁV: 9,5593 ha - ŁVI: 5,5712 ha - PsIV: 0,78 ha - PsV: 2,4449 ha - PsVI: 0,2985 ha - Teren nieużywany (N): 3,1493 ha - Lasy i grunty leśne (Ls): 1,9586 ha - Tereny z drzewami (Lz, Lzr): 1,253 ha - Wody i rowy (W): 0,9737 ha Całkowita powierzchnia gruntów: 80,0191 ha Zapraszam do transakcji!! Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Soltan (licencja nr: 3154) To ogłoszenie stanowi informację handlową i nie może być interpretowane jako oferta w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 800000,0 m²

Sprzedający: Piotr Soltan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/80-ha-pod-hodowle-i-fotowoltaike-gmina-swietajno-ID4wHsj