Przedmiotem oferty jest kompleks dziewięciu działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Wilczopole-Kolonia, w gminie Głusk, bezpośrednio przy granicach administracyjnych Lublina. Istnieje możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub bliźniaczych — dozwolone zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rozwiązanie to może być szczególnie korzystne dla inwestorów. Odległość od ul. Głuskiej to około 5 minut jazdy samochodem, a do centrum miasta dojazd zajmuje jedynie 15 minut. Działki są usytuowane na pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej z dostępem do wody, energii elektrycznej i gazu. Obszar jest płaski, równy i niezalesiony, co w znacznym stopniu ułatwia prace budowlane. Parametry działek: Lokalizacja: Wilczopole-Kolonia, gmina Głusk Dostęp: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej Powierzchnia i wymiary działek: 1538 m² (około 25 m szerokości x 61,5 m długości) Kształt działek: regularny, prostokątny — co pozwala na optymalne rozmieszczenie budynku i infrastruktury ogrodowej. Cena jednostkowa: 279 000 PLN (cena do negocjacji) Numery ewidencyjne działek: 16/3, 16/4, 16/5, 16/6, 16/7, 16/8, 16/9, 16/10, 16/11. Status prawny: własność pełna, brak obciążeń hipotecznych. Wszystkie media dostępne bezpośrednio w pasie drogowym przy działkach (w asfaltowej drodze): Elektryczność - w drodze bezpośrednio przy działkach Woda - w drodze bezpośrednio przy działkach Gaz - w drodze bezpośrednio przy działkach. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 2.RM-9 Funkcja podstawowa: budynek gospodarczy. Rodzaj zabudowy: jednorodzinna lub bliźniacza. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki. Minimalny udział biologicznie czynnej terenu: 30%. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/garażowych: 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej. Nachylenie dachu: do 45°. Kształt dachu: brak szczegółowych danych w miejscowym planie zagospodarowania. Działki położone są w cichej i rozproszonej zabudowie jednorodzinnej, na dynamicznie rozwijającym się obszarze podmiejskim Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne, tereny zielone i rolnicze (przestrzeń otwarta zapewniająca prywatność), przystanek komunikacji publicznej (pętla autobusowa) — umożliwiający szybki dostęp do Lublina bez konieczności korzystania z samochodu. W odległości kilku kilometrów znajdują się placówki edukacyjne (kompleks szkolny), punkty handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, warsztat samochodowy), lokale gastronomiczne, klinika weterynaryjna, kościół. Dostępność wszystkich niezbędnych usług czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Podsumowanie oferty: Oferta dotyczy nieruchomości gruntowych: położonych blisko granic administracyjnych miasta, z dostępem do mediów i asfaltowej drogi, o uregulowanym statusie prawnym i jasnym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, idealnych dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów poszukujących stabilnej inwestycji kapitałowej. W razie pytań, zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Opiekun oferty: Martyna Sprawka Telefon: 534 022 695 Pasjonatka nieruchomości ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin Numer licencji agenta: 30727 Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.