Przed Tobą znakomita propozycja inwestycyjna dotycząca nieruchomości – działka na sprzedaż przy wojewódzkiej drodze 969 (Nowy Targ -> Nowy Sącz) w turystycznym mieście Kluszkowce. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność dla poruszających się pojazdów, w pobliżu ścieżek rowerowych oraz wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI. Na dodatek, teren jest przeznaczony pod szeroki zakres usług. Parcela jest usytuowana z jednej strony przy wojewódzkiej drodze 969, z drugiej strony graniczy z asfaltową ulicą Królówka, która prowadzi do wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI. W pobliżu znajduje się również Pomnik Organowy Władysława Hasiora. Miejsce z widokiem na Jezioro Czorsztyn i Tatry. Całkowita powierzchnia działki: 9373 m², numery działek: 969/2, 971/2, 972/1, 970/1, 970/3. Kształt działki przypomina prostokąt, wymiary: szerokość ok. 143 m, długość ok. 75 m (w najdłuższym miejscu). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ok. 88 arów przeznaczone na działalność usługową w zakresie handlu, gastronomii, turystyki i rekreacji (symbol 2.2U), ok. 5,3 arów oznaczonych symbolem 1.2UK – obiekty kultury i sztuki współczesnej. Symbol 2.2U: ustala się następujące przeznaczenie terenu: 1) główne – obszary usługowe: handel, gastronomia, turystyka, rekreacja; 2) dopuszczalne korzystanie: a. zagospodarowana zieleń; b. infrastruktura techniczna; c. drogi wewnętrzne i ulice; d. ścieżki rowerowe; e. place i chodniki; f. obiekty sportowe i rekreacyjne; g. parkingi. Obowiązują następujące regulacje dotyczące sposobu zagospodarowania i zagospodarowania terenu: 1) zachowanie istniejących budynków z możliwością rozbudowy i przebudowy; 2) wysokość zabudowy: zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 2; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 6; 4) wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%; 5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 4; 6) reklama powyżej 2 m² jest zabroniona na ścianach budynków; 7) zakazuje się stosowania materiałów plastikowych do wykańczania ścian (nie dotyczy tymczasowych obiektów); 8) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40%; 9) zakazuje się ogrodzeń. Symbol 1.2UK: 1) główne – obszary koncentracji usług kulturalnych, obiektów sakralnych; 2) dopuszczalne korzystanie: a. zagospodarowana zieleń; b. parkingi; c. drogi wewnętrzne; d. ścieżki rowerowe; e. chodniki, place; f. infrastruktura techniczna. Dla obszaru oznaczonego symbolem 1.2UK ustala się: obiekty kultury i sztuki współczesnej. Obowiązują zakazy i zasady: 1) zachowania i ochrony istniejącego zabytku; 2) zakazu lokalizacji nowych obiektów, z wyjątkiem małej architektury i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) zakazu ogrodzeń; 4) dopuszczalna zagospodarowana zieleń i chodniki. Dlaczego warto? Parametry nieruchomości pozwalają na dużą inwestycję. Doskonała widoczność z drogi wojewódzkiej. Blisko ścieżek rowerowych, wyciągu narciarskiego, Jeziora Czorsztyn. Kluszkowce to dobrze promowane turystyczne miasteczko. Malownicze miejsce – Jezioro Czorsztyn + Tatry. ATRAKCJE W OKOLICY: Termy, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro Czorsztyn. Koszty wynagrodzenia agencji pokrywa wyłącznie sprzedający. Czekam na telefon, aby umówić prezentację na miejscu!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 9373,0 m²

Sprzedający: RE/MAX Home Professional ul Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała

Kontakt: +48 794 640 245

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/93ar-uslugowa-dzialka-w-kluszkowcach-ID4xxFY