Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Gospodarstwo rolne o powierzchni 15,28 ha, położone w Boroszewie, gmina Tczew.


Informacje dla potencjalnych nabywców: zakup tej nieruchomości w uproszczonej procedurze jest dostępny wyłącznie dla osób spełniających kryteria rolnika indywidualnego; jeśli nie jesteś rolnikiem, pomożemy Ci uzyskać zgodę na zakup tego gospodarstwa – szczegóły u doradcy.
Boroszewo to niewielka wieś położona przy bocznej drodze łączącej Swarozyn i Godziszewo, niedaleko drogi wojewódzkiej nr 222 prowadzącej do Trójmiasta. Nieruchomość położona jest na polach, z dogodnym dojazdem drogą częściowo asfaltową od strony Siwialki (około 2 km) oraz od strony Swarorzyna (około 1 km od asfaltu). Lokalizacja ta jest stosunkowo blisko mniejszych miast (Starogard Gdański, Skarszewy, Tczew) oraz Gdańska.


Komunikacja: do węzła autostradowego A1 w Swarozynie ok. 8 km, do węzła A1 w Stanisławiu ok. 12 km, do Pruszcza Gdańskiego i obwodnicy Trójmiasta ok. 25 km.
Działki nr 95 i 97 o łącznej powierzchni 15,2800 ha w kształcie przypominającym prostokąt o wymiarach 220 x 790 metrów, dostęp do nieruchomości od strony gminnej drogi od południa.


Historia własności:
- Grunt orny klasy IIIa = 0,02 ha, IIIb = 6,80 ha, IVa = 4,12 ha, IVb = 0,78 ha,
- łąki klasy V = 1,56 ha, VI = 0,08 ha,
- pastwiska klasy IV = 0,38 ha,
- rowy = 0,25 ha,
- tereny zabudowane = 0,41 ha,
- tereny nieużytkowane = 0,68 ha,
- drogi = 0,20 ha.
Przy wjeździe na teren, po lewej stronie mijasz duży, zadbany staw, następnie za bramą ogrodzenia znajdują się budynki, za którymi rozciągają się pola (na nich dwa kolejne stawy).


Lista budynków:
1) Budynek mieszkalny na parterze z nieużytkowym poddaszem, o wymiarach podstawy 9 x 12 metrów, przystosowany do celów rolniczych, w stanie do odnowienia, murowany z czerwonej cegły, pokryty eternitem.
2) Budynek gospodarczy na parterze z poddaszem użytkowym, o wymiarach podstawy 7 x 13 metrów, przystosowany na garaże, murowany z cegły pokrytej tynkiem, dach po remoncie pokryty dachówką.
3) Budynek mieszkalny na parterze z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 2010-2012 według projektu Dom w Mikołajkach autorstwa Archon. Dane techniczne:
- Powierzchnia użytkowa 247,80 m² (w tym garaż 37,40 m²),
- Powierzchnia całkowita 303,70 m²,
- Brak piwnicy, na parterze złożony z: przedpokoju, kuchni, salonu, trzech pokoi (w tym jednego z łazienką), łazienki, kotłowni, oraz garażu / na poddaszu: trzy sypialnie, łazienka, hall,
- Budynek posadowiony na fundamentach z bloczków porotherm, ocieplony styropianem, dach konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną, strop nad parterem betonowy,
4) Stodoła dla koni z częścią mieszkalną na poddaszu, wybudowana w latach 2010-2012, według projektu S23 autorstwa Pro Arte. Dane techniczne:
- Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza = 529,43 m² + podpiwniczenie wysokie = 327,32 m²,
- Budynek według projektu na parterze składa się z: dziewięciu boksów, strefy mycia koni, solarium, pomieszczenia na karmę, magazynu słomy i siana, izolacji dla koni, stajni na siodła, przebieralni, łazienki; poddasze obecnie stanowi otwartą przestrzeń z możliwością adaptacji na cele mieszkalne; piwnica składa się z pomieszczeń gospodarczych, które mogą być wykorzystywane podobnie jak na parterze.
- Budynek posadowiony na fundamentach z bloczków porotherm, ocieplony styropianem, pokryty dachówką, stropy betonowe,
5) Budowa budynku gastronomicznego z bazą noclegową rozpoczęła się w latach 2011-2012, według projektu K-19 autorstwa KB Projekt. Dane techniczne:
- Powierzchnia parteru i poddasza = 573 m² plus wysokie piwnice = 326 m²,
- Dotychczas wykonano fundamenty, piwnice, strop nad piwnicą, oraz ściany nośne na parterze,
- Budynek miał pełnić funkcję domu opieki, jednak z czasem prace budowlane zostały przerwane.


Całkowita użytkowa powierzchnia istniejących budynków oraz budynku w trakcie budowy wynosi około 2160 m².


Media: nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej, z własną oczyszczalnią ścieków – szambem.


Nieruchomość jest w pełni własnością z odrębną księgą wieczystą i hipoteką.


Gwarantujemy nowym nabywcom:
• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytową,
• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od kupujących),
• Dodatkowo, każdą transakcję nadzoruje licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości i powierzchnia są wyłącznie poglądowe.


W przypadku pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zapraszamy serdecznie do prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2160,0 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: parter
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-rolne-stajnia-a-moze-agroturystyka-ID4uWNY