Na sprzedaż w kilku aukcjach łącznie około 11 ha. tel. 661 740 050

Komornik
w Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej
Paweł Pazdyga
ul. Armii Krajowej 2/0
Sygn. akt: KMG 54/21

ZWYJAWIENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 986 4 § 3 kpc ogłasza publicznie, że

w dniu 23.10.2024 o godzinie 12:00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/
odbędzie się
druga licytacja nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Olszowa Wola, gmina Sadkowice, 96-208 Lubania, której dział ewidencyjny i księgę wieczystą prowadzi Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej (adres: ul. Kościuszki 17, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka) o numerze księgi wieczystej LD1R/000xxxx/7.

Opis nieruchomości:
Lokalizacja (adres): Olszowa Wola, gm. Sadkowice, oznaczenie: trwałe łąki, grunty rolne.

Nieruchomość składa się z działek 143, 889, 890, 891, 477, 322, 323, 450, 451, 452, 502, 535, o łącznej powierzchni 3,0535 ha, oznaczonych numerami ksiąg wieczystych LD1R/000xxxx/7.

Większość gruntów zajmują plantacje borówek wysokstamionowych. Plantacja jest nawadniana.

Działka 143: Współczynnik konwersji średni 0.6260, odpowiadający klasie IVb. Działka nr 143 o powierzchni 0,73 ha, z czego 0,61 ha stanowią nasadzenia borówki wysokstamionowej (4 rzędy), pozostałe 0,12 ha to las iglasty. Wiek borówki 6 lat. Plantacja jest chroniona siatką na betonowych słupkach. Od strony lasu ogrodzenie wykonane z siatki na prefabrykowanych słupkach. Wyposażenie: prąd i studnia wiercona na głębokość 30 m. Wskaźnik oceny jakościowej jest dobry.

Działki 889, 890, 891: Współczynnik konwersji średni 1.1091, odpowiadający klasie IIIb. Działki sąsiadujące, tworzą całość gospodarczą. Są pokryte borówką amerykańską. Wiek borówki na działce nr 889 to 10 lat, na działkach nr 890 i 891 odpowiednio 4 i 7 lat. Na działce nr 889 znajduje się konstrukcja z rusztowaniami na siatkę, na pozostałych bez rozłożonych drutów. Wskaźnik oceny jakościowej jest dobry.

Działki 477, 322, 323: Współczynnik konwersji średni 0.9956, odpowiadający klasie IVa. Działki przylegają do siebie, tworząc całość gospodarczą. Działka nr 323 ma nieregularny kształt, działki 322 i 477 są prostokątne, rozstawione co 4,0 m. Dostęp do działek przez drogę żwirową. Plantacja borówki amerykańskiej znajduje się na działkach nr 323 i 477, natomiast działka nr 322 stanowi łąkę. Wiek borówki na działkach nr 323 i 477 to 5 lat. Wskaźnik oceny jakościowej jest słaby - plantacja jest mocno zachwaszczona.

Działki 450, 451, 452: Współczynnik konwersji średni 0.6277, odpowiadający klasie IVb. Działki leżą obok siebie, tworząc całość gospodarczą. Ich kształt przypomina trapez. Dostęp do działek przez drogę żwirową. Część południowa działek graniczy z drogą asfaltową. Na działce nr 450 znajduje się studnia wiercona. Plantacja jest chroniona siatką na wzmocnionych słupkach betonowych. Wiek borówki 7 lat. Wskaźnik oceny jakości jest dobry.

Działki 502, 535: Średni współczynnik konwersji działki 502 to 0,27554, odpowiadający klasie V. Średni współczynnik konwersji działki 535 to 0,70, odpowiadający klasie IVb. Działki sąsiadujące; działka nr 535 to łąka, a nr 502 obsiana borówką amerykańską. Kształt działek przypomina prostokąt. Dojazd drogą asfaltową, studnia wiercona. Wiek borówek amerykańskich to 4 lata. Wskaźnik oceny jakościowej jest dobry. Działka nr 143 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na obszarze oznaczonym symbolem: 18.12.R grunty rolne. Pozostała część nieruchomości nie posiada planu miejscowego. Zgodnie z Studium i Kierunkami zagospodarowania przestrzennego, działki są zlokalizowane: nr 889 – obszar R1 przestrzeni produkcyjnej rolnej z ograniczeniami rozwoju, nr 890 i 891 – obszar R3 przestrzeni produkcyjnej rolnej z pozwoleniem na zalesianie i zagospodarowanie związane z użytkowaniem gruntów rolnych, nr 323 i 477 – obszar R2 – przestrzeń produkcyjna rolna z pozwoleniem na zagospodarowanie związane z użytkowaniem gruntów rolnych, nr 322 i 535 – obszar RZ terenów zieleni trwałej, nr 450, 451 – obszar R3 przestrzeni produkcyjnej rolnej z pozwoleniem na zalesianie i zagospodarowanie związane z użytkowaniem gruntów rolnych, nr 452 – droga powiatowa KP, nr 502 – obszar R2 przestrzeni produkcyjnej rolnej z pozwoleniem na rozwój związany z użytkowaniem gruntów rolnych. Komornik przedstawił umowę najmu gospodarstwa rolnego z dnia 01.07.2022, według której gospodarstwo obejmujące nieruchomość jest dzierżawione przez ....z o.o. z siedzibą w Warszawie.

Aukcja prowadzona jest elektronicznie i zakończy się 30.10.2024 o godzinie 12:00.

Całkowita wycena wynosi 865 550,00 zł.

Cena wywoławcza to 2/3 wartości wyceny i wynosi 577 033,33 zł.

Uczestnik licytacji powinien złożyć depozyt w wysokości jednej dziesiątej wartości wyceny, tj. 86 555,00 zł.

Depozyt należy złożyć poprzez system informatyczny obsługujący aukcje elektroniczne lub na konto bankowe komornika 020930210272602323020000010 nie później niż na 2 dni robocze przed rozpoczęciem aukcji. Data zaksięgowania depozytu to dzień wpływu na konto komornika.

Razem z depozytem, licytant zobowiązany jest wprowadzić w systemie dane niezbędne do wydania decyzji o przyznaniu własności: numer PESEL, numer dokumentu tożsamości, oświadczenie czy są w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nieruchomość ma być wspólna czy osobista, oraz czy licytują w swoim imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, oraz wszelkie inne dane wynikające z przepisów odrębnych ustaw. Jeśli udział w aukcji wymaga zgłoszenia zezwolenia od organu publicznego lub okazania pełnomocnictwa do działania w czyimś imieniu – należy złożyć kopie tych dokumentów w formie elektronicznej w ciągu 3 dni, najpóźniej na dzień przed datą aukcji.

Na dwa tygodnie przed aukcją nieruchomość można obejrzeć w dni robocze od 09:00 do 15:00. Opis i protokół wyceny są także dostępne w systemie IT.

Prawa osób trzecich nie będą stanowiły przeszkody w aukcji i przyznaniu własności nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli te osoby nie przedstawią przed rozpoczęciem aukcji dowodów, że wytoczyły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub rzeczy z egzekucji i uzyskały wyrok zawieszający egzekucję.

Użytkowanie, użytkowania wieczyste i prawa na czas nieujawnione w księdze wieczystej lub zgłoszone w dokumentach zgromadzonych w archiwum i nie zgłoszone nie później niż trzy dni przed rozpoczęciem aukcji, nie będą brane pod uwagę w dalszym postępowaniu egzekucyjnym i wygasają po prawomocnym orzeczeniu o przyznaniu własności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 30535,0 m²

Sprzedawca: Ewa Kisiel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunty-rolne-plantacja-borowki-licytacja-ID4qQpM