Pietrowice - wieś w Polsce zlokalizowana w województwie opolskim, w powiecie głubczyckim, w gminie Głubczyce. Unikalna działka rolnicza w atrakcyjnej cenie - na zboczu w miejscowości Pietrowice, bezpośrednio przy granicy z Czechami. Ciche i spokojne otoczenie z przepięknym widokiem na Masyw Opawicki i miasto Krnów. Kluczową zaletą jest planowana budowa ścieżki rowerowej Głubczyce - Pietrowice - Krnów wzdłuż byłej linii kolejowej (grunt Skarbu Państwa). Czyste powietrze to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu osobom zmęczonym miejskim zgiełkiem. Informacje o działce: Działka ma powierzchnię 26 900 m2 i bezpośredni dostęp od drogi gminnej i powiatowej (wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę 4 domów jednorodzinnych wolnostojących, z dostępem do przyszłych budynków od drogi powiatowej - drogi publicznej przez drogę gminną. Zakres obejmuje 5000 m2). Warunki pozytywnie wydały Tauron i Wodociągi - zapotrzebowanie na usługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. Użytki rolne: tereny rolne zabudowane (Br-RV) - 600 m2, ziemia orna (RV) - 700 m2, ziemia orna (RVI) - 2700 m2, pastwiska (PsV) - 1100 m2, pastwiska (PsVI) - 13 500 m2, nieużytki (N) - 8300 m2. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i nieużytkowane działki. Media przy granicy działki: linia energetyczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, linia telefoniczna. Warunki i zasady zagospodarowania terenu: 1. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki objętej decyzją: 50% - wskaźnik intensywności po realizacji: do 0,25 2. Powierzchnia zabudowy (jeden budynek) - do 150 m2, łączna: 600 m2, taras: do 50 m2, łączna: 200 m2 3. Szerokość elewacji frontowej (jeden budynek) - do 18 m, z tarasem do 21 m, 4. Wysokość kalenicy lub wysokość budynku z garażem - do 9 m, wysokość do okapu budynku z garażem - 2,2 m. Główna kalenica prostopadle lub równolegle do drogi obsługującej, 5. Rodzaj poddasza - użytkowe, 6. Geometria projektowanego dachu - dach dwuspadowy z nieregularnym okapem, dozwolone dachy wielospadowe. Możliwość zastosowania lukarn oraz okien dachowych, 7. Kąt nachylenia dachu 25 stopni - 45 stopni (dach wysokopienny), 8. Miejsca parkingowe - min. 2 miejsca dla samochodów osobowych (w tym garaż) na jeden budynek, 9. Obszar biologicznie czynny - nie mniej niż 50%. 10. Powierzchnia terenu inwestycyjnego: 4900 m2 Lokalizacja: Nieruchomość położona około 1 km od granicy z Czechami oraz 5 km od granicy z miastem Krnów. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa. Miasto powiatowe Głubczyce jest oddalone o 14 km, a Gliwice (województwo śląskie) o 85 km. Dla miłośników górskich wędrówek - Karlova Studánka 40 km, Pradziad - 1492 m n.p.m., a dla entuzjastów jazdy na rowerze - liczne ścieżki rowerowe. Dodatkową zaletą tego położenia na czeskiej stronie są liczne wyciągi narciarskie, lodowisko, szlaki górskie, baseny oraz piękne obszary leśne dla grzybiarzy. Podsumowanie: Ze względu na lokalizację, oferta na pewno przypadnie do gustu tym, którzy cenią ciszę i spokój (bliskość natury) oraz aktywnych ludzi. Lokalizacja nieruchomości spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Działka idealna pod inwestycję w budowę domów jednorodzinnych wolnostojących. Stan prawny: Akt własności z uregulowanym księgą wieczystą. Istnieje możliwość użycia kredytu. Działka nigdy nie była udostępniana na portalach! Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy opłatę prowizyjną za pośrednictwo. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia osobiście. Oferujemy profesjonalną pomoc i najlepsze warunki do uzyskania kredytu na realizację marzeń. Uwaga prawna: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej oparty jest na obejrzeniu nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26900,0 m²

Dodatkowe informacje:
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Artur Wiciak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolna-z-wz-na-skarpie-26900-m2-ID4t6Hx