Prezentujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3003 m² położoną w cichej, nadmorskiej okolicy Modlinek (gmina Ustka), w bliskiej odległości od jeziora Modla oraz Bałtyku.

Działka z warunkami zabudowy!


Działka o powierzchni 3003 m² znajduje się w miejscowości Modlinek w gminie Ustka. Miejscowość ta zachwyca piękną przyrodą, co czyni ją wymarzonym miejscem dla miłośników malowniczych krajobrazów, czystego powietrza, jezior i lasów.

W pobliżu działki znajduje się jezioro Modla oraz rezerwat przyrody obejmujący obszar jeziora i tereny nieużytków o łącznej powierzchni 194,80 ha. Jezioro Modla jest ostoją ptactwa wodnego i błotnego o znaczeniu europejskim i stanowi obszar ochrony siedlisk roślin.

Na działce wydano decyzję o warunkach zabudowy – funkcja mieszkalna.

1. Opis inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

2. Warunki kształtowania zabudowy (zastosowanie do jednego budynku): ustala się budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego:

- szerokość elewacji frontowej budynku – od 7 m do 19 m,

- wysokość głównego dachu – od 6 m do 9 m, do II kondygnacji naziemnych (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),

- dopuszcza się piwnicę w budynku,

- wysokość górnej krawędzi elewacji (mierzonej do okapów) – od 3 m do 4 m,

- rodzaj dachu i kąt nachylenia – dach dwuspadowy lub wielospadowy, z kątem nachylenia od 25 do 50 stopni,

- pokrycie dachu – dachówka, inne podobne pokrycia,

- zalecane kolory pokrycia dachu – odcienie czerwieni, brązu lub szarości,

- pozycjonowanie – równoległe, prostopadłe lub pod kątem do frontu działki.

3. Zapisy dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego, w tym wskaźników urbanistycznych:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy – ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy drogi gminnej, położonej na działce 135/5, na odległość 6 m,

b) powierzchnia nowej zabudowy: do 8,9% powierzchni działki,

c) biologicznie czynna powierzchnia: min. 80% powierzchni działki.

4. Zapisy dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

- działka nr 143/2 znajduje się na obszarach objętych ochroną przyrody; obszar ten położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Wydma Zachodnia Ustki”.

W bliskim sąsiedztwie działki znajduje się urokliwe miasto Ustka, które posiada najpiękniejszą nadmorską promenadę na całym wybrzeżu z punktami gastronomicznymi, muszlą koncertową, atrakcjami dla dzieci i pięknym widokiem na Morze Bałtyckie. Promenada biegnie wzdłuż plaży wschodniej na długości prawie 2 kilometrów i jest najdłuższa na polskim wybrzeżu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- media przy granicy działki: sieć energetyczna, sieć wodociągowa oddalona o około 30 m od granicy działki,
- decyzja o warunkach zabudowy – funkcja mieszkalna,
- niewielka odległość od nadmorskiego miasta Ustka – około 3 km,
- bliskość rezerwatu przyrody i jeziora Modla,
- działka nr 143/2 – powierzchnia 3003 m²,
- położenie na obszarze geodezyjnym Lędowo,
- działka zalesiona,
- dwa dojazdy do działki przez drogi gminne.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 390 000 PLN
Koszty pośrednika pokrywa kupujący.

Więcej informacji uzyskają Państwo kontaktując się z nami:
799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 111 007 - Przemysław Pryzwan
669 647 067 - Karolina Jakuczun
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka

Dodatkowe zdjęcia można znaleźć na stronie internetowej:

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będą do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w niej mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3003,0 m²

Sprzedawca: Przemysław Pryzwan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/aktualne-warunki-zabudowy-blisko-morza-3003-m2-ID4uvCB