LOKALIZACJA

Kalisz Pomorski – urokliwe miasteczko z potencjałem w województwie zachodniopomorskim

Kalisz Pomorski to urokliwe małe miasteczko położone w północno-zachodniej Polsce, w powiecie drawskim. Stanowi siedzibę gminy miejsko-wiejskiej o tej samej nazwie. Liczba mieszkańców gminy to około 8 tysięcy, z czego prawie 5 tysięcy zamieszkuje samo miasto.

Przez Kalisz Pomorski przebiega ważna arteria komunikacyjna – droga krajowa nr 10, łącząca Szczecin, Bydgoszcz i Warszawę. Miasto ma dogodne położenie względem większych ośrodków: 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.

Gospodarka lokalna opiera się na kilku głównych filarach: przemysł drzewny, leśnictwo, rolnictwo (zarówno indywidualne, jak i wielkościowe), przetwórstwo rolno-spożywcze, handel i sektor usług. W ostatnich latach szczególnie dynamiczny rozwój obserwuje się w handlu detalicznym, transporcie, usługach hotelarsko-gastronomicznych oraz produkcji wyrobów drewnianych.

Inwestycja znajduje się przy bocznej, wewnętrznej ulicy od ul. Dworcowej, tuż obok Nadleśnictwa.

To unikalne miejsce do zamieszkania – w centrum miasta, a jednocześnie tuż przy lesie.

Mieszkać w miejscu, które łączy ciszę, kontakt z naturą i bezpieczeństwo. Dom znajduje się na spokojnej, wewnętrznej ulicy, tuż obok lasu, co czyni go idealną propozycją dla osób poszukujących codziennego kontaktu z naturą i oddechu od miejskiego zgiełku.

Cicha uliczka – więcej prywatności i bezpieczeństwa

Położenie przy wewnętrznej drodze oznacza ograniczony ruch pojazdów, co przekłada się na większy komfort i bezpieczeństwo dla dzieci, zwierząt i mieszkańców. Mniejsze też jest natężenie hałasu i kurzu.

Spokój, cisza, harmonia

To miejsce, gdzie można naprawdę się zrelaksować – z dala od hałaśliwych ulic, bloków i zgiełku. Idealne dla tych, którzy cenią spokój, pracują zdalnie lub chcą wychować dzieci w zdrowym, naturalnym środowisku. Piękny widok na las z tarasów!

Wewnątrz ulica wyposażona jest w prąd, wodę, kanalizację i światłowód.

Środowisko naturalne

Gmina Kalisz Pomorski jest otoczona przez cztery jeziora i liczne lasy, które zajmują ponad 50% jej powierzchni. Czyste powietrze, dostęp do terenów zielonych i malownicze krajobrazy sprzyjają rekreacji i relaksowi na łonie natury.

INWESTYCJA

Rozpoczynamy sprzedaż nowej INWESTYCJI w Kaliszu Pomorskim!

Przedmiotem sprzedaży są szeregowce położone na bardzo dużych działkach od 444 m² (środkowe szeregowce) do 992 m² (koncowe).

Realizujemy inwestycje wyłącznie z najwyższej jakości materiałów, co przekłada się na wiele korzyści i bezpieczeństwo dla Ciebie i Twojej rodziny.

Wytrzymałość i bezpieczeństwo

Budujemy z certyfikowanych, sprawdzonych materiałów, które zapewniają odporność na warunki atmosferyczne, wilgoć, pożar i uszkodzenia mechaniczne. To dom, który będzie służył przez wiele pokoleń.

Komfort termiczny i akustyczny

Nowoczesna izolacja oraz potrójne szyby zapewniają doskonałą ochronę przed zimnem, ciepłem i hałasem. Mieszkanie jest wygodniejsze i tańsze – mniejsze koszty ogrzewania i klimatyzacji. Dodatkowo, budynki posiadają spoiny dylatacyjne, zapewniające komfort akustyczny.

Niższe rachunki, mniejsze zużycie energii

Solidne materiały oznaczają szczelność, efektywność energetyczną i mniej awarii – co przekłada się na realne oszczędności w eksploatacji budynku.

Wyższa wartość nieruchomości

Solidnie wybudowany dom to lepsza inwestycja kapitałowa i większe zainteresowanie na rynku nieruchomości.

Ekologiczne i zdrowe rozwiązania

Stosujemy ekologiczne i bezpieczne dla zdrowia materiały – mając na uwadze Ciebie i przyszłe pokolenia.

Zainwestuj w dom, który zapewni Ci spokój, komfort i pewność na wiele lat. Skontaktuj się z nami – doradzimy, zaprojektujemy i wybudujemy Twój wymarzony dom na solidnych fundamentach!

BUDYNKI

Przedmiotem sprzedaży są dwupiętrowe, niepodpiwniczone budynki w zabudowie szeregowej.

Domy wybudowane w technologii tradycyjnej według projektu "DOM W CYKLAMENACH 3 (S) wersja 3", wykonane z bloczków silikatowych (25 cm grubości na spoiwie cementowo-wapiennym, ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, wykończone tynkiem, ściany działowe z bloczków 12 cm na spoiwie, dach pokryty dachówką grafitową, okna z profilem trój szybowym z plastiku, wzmocniona betonowa płyta stropowa, zewnętrzne parapety z blachy tytan-zinc w kolorze dopasowanym do stolarki okiennej. pełne drzwi wejściowe aluminiowe, brama garażowa w kolorze antracytowym.

Budynki wyposażone są w instalacje:

• woda – z sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna – z sieci miejskiej,
• centralne ogrzewanie – pompa ciepła
• podłogowe,
• elektryczne,
• techniczne: telewizja, internet w każdym pomieszczeniu,

Budynki będą przekazane do użytkowania w stanie deweloperskim – instalacje, tynki, podłogi, pompa ciepła. Cena obejmuje systemowe ogrodzenie, panelowe ogrodzenie na betonowej podsypce, podjazd z kostki brukowej dla dwóch samochodów, dojazd do drzwi wejściowych i pas wokół budynku. Działki zostaną wyrównane i oczyszczone.

Układ pomieszczeń:

Funkcjonalny układ pomieszczeń – komfort dla całej rodziny

Dwupiętrowy dom z nowoczesnym i przemyślanym układem oferuje wygodę, prywatność i codzienną praktyczność. Ten układ zapewnia idealne warunki do życia rodzinnego i relaksu po intensywnym dniu.

- Parter – przestrzeń mieszkaniowa i użytkowa

Przestronny salon z kuchnią

Otwarte rozwiązanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz, będąc z rodziną lub gośćmi. Naturalne światło i dostęp do tarasu czynią to miejsce sercem domu.

Toaleta gościnna (WC)

Dodatkowa toaleta na parterze to duża wygoda – szczególnie gdy przyjeżdżają goście lub jest dużo domowników, bez konieczności wchodzenia na piętro.

Kotłownia

Osobna kotłownia to praktyczne rozwiązanie – porządek, łatwy dostęp do instalacji grzewczej oraz dodatkowa przestrzeń na przechowywanie (np. narzędzi, paliwa, sprzętu sezonowego).

Garaż w budynku

Bezpieczny i wygodny parking – bez wychodzenia na deszcz czy śnieg. Garaż często służy także jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub warsztat.

Taras z dostępem z salonu

Idealne miejsce na poranną kawę, grill z rodziną lub relaks po pracy. Bliskość ogrodu daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą.

- I piętro – prywatna strefa wypoczynkowa

Trzy sypialnie – każda z własną garderobą

Każdy członek rodziny ma swoją przestrzeń z miejscem na ubrania, sprzęt lub książki – to wygoda i porządek bez kompromisów. Garderoba dodatkowo oszczędza miejsce w sypialni – więcej przestrzeni życiowej.

Wspólna, komfortowa łazienka

Przestronna łazienka na piętrze spełnia potrzeby całej rodziny – poranne i wieczorne rytuały stają się bardziej wygodne i funkcjonalne.

Ten układ to przemyślane życie codzienne – bez kompromisów.

Poziom dolny zapewnia komfortową przestrzeń mieszkalną i użytkową, podczas gdy piętro oferuje pełną prywatność i komfort relaksu. To dom, w którym można naprawdę dobrze żyć.

Przemyślany układ funkcjonalny – wygoda i komfort każdego dnia

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, oferując funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną sypialnię na poddaszu.

- Parter – przestrzeń mieszkaniowa i użytkowa

• Przedsionek (4,69 m²)
• Kuchnia (7,74 m²)
• Salon z jadalnią (28,07 m²)
• Korytarz (1,44 m²)
• Toaleta (1,39 m²)
• Schody (3,53 m²)
• Kotłownia (8,64 m²)
• Garaż (18,48 m²)

Poddasze – sypialnia prywatna

• Pokój 1 (13,21 m²) – przestronna sypialnia z dostępem do garderoby (3,30 m²)
• Pokój 2 (12,05 m²) – wygodny pokój z garderobą (5,36 m²), idealny dla dzieci lub jako biuro
• Pokój 3 (8,67 m²) – przytulne pomieszczenie z garderobą (2,50 m²), idealne na pokój gościnny lub studio
• Łazienka (10,14 m²) – przestronna, z możliwością wyposażenia zarówno w wannę, jak i prysznic
• Korytarz (7,54 m²)

W tej ofercie klient nie płaci podatku PCC – oszczędność 13 000 zł!

Segment zewnętrzny na dużej działce 992 m² - 670 000 PLN

Segment wewnętrzny na działkach 444 m² - 650 000 PLN

Serdecznie zapraszamy na prezentację i do zapoznania się z ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,75 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni m²: 7.74

Sprzedający: Kamila Doncer-Ruszczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dworcowa-aleja-nowe-szeregowce-na-sprzedaz-ID4vT97