Apartament 3-pokojowy o powierzchni 54,2 m² z ogrodem • Psie Pole – Wrocław • Bez prowizji

ul. Piwnika Ponurego, Psie Pole, Wrocław
Cena: 599 900 PLN
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
Na sprzedaż słoneczne, w pełni funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,2 m², zlokalizowane na I piętrze w kameralnym, jednopiętrowym budynku (4 mieszkania w klatce). Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
* Kuchnia z jadalnią - 16 m²
* Pokój – 13 m²
* Pokój – 9 m²
* Pokój – 9 m²
* Łazienka – 4 m²
* Przedpokój – 3 m²

Dodatkowo:
* Piwnica ok. 20 m³ – wpisana do księgi wieczystej
* Udział w poddaszu – 1/4 - wpisany do księgi wieczystej
* Ogrodzony ogród z huśtawką – ok. 40 m² (używany wyłącznie przez właściciela mieszkania, poza księgą wieczystą)
* Możliwość najmu ogródka warzywnego/ROD ok. 300 PLN rocznie

Standard wykończenia:
* Kuchnia wyposażona w: gazową kuchnię z piekarnikiem oraz meble
* Łazienka wyposażona w: wannę, ceramikę sanitarną
* Panele podłogowe
* Okna PVC
* Zabudowane szafy w 2 pokojach i w przedpokoju
* Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne

Ogrzewanie:
* Gazowe – kocioł dwufunkcyjny Viessmann z zamkniętą komorą spalania

Opłaty:
* Czynsz: 550 PLN (woda + śmieci)
* fundusz remontowy: ok. 54 PLN
* prąd i gaz: według zużycia

Zalety nieruchomości:
* Mieszkanie dwustronne – ekspozycja wschodnia-zachodnia
* Bardzo jasne i ciepłe
* Ogród kwiatowy i drzewa pod oknami (używane wyłącznie przez właściciela mieszkania)
* Miejsca parkingowe przed budynkiem

Lokalizacja – świetna komunikacja i infrastruktura:
* 20 min do centrum miasta komunikacją miejską
* Przystanek autobusowy w pobliżu linia 147
* Rynek Psie Pole – 500 m (linie: D, N, 111, 121, 128, 130, 131, 151, 924)
* 10 min autobusem do CH Korona
* 10 min pieszo do sklepów, szkół, przedszkoli
* 500 m do dworca kolejowego Wrocław Psie Pole

Relaks i rekreacja:
* Centrum sportowe KGHM z nowoczesną halą lekkoatletyczną
*Ogrodniki działkowe, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, rzeka Widawa
* Park wodny Zakrzów – 2 km (czynny przez cały rok, z siłownią i fitness)

Stan prawny:
* Pełna własność
* Czysta księga wieczysta
* Brak obciążeń i długów
* Sprzedaż bez pośredników – bez prowizji