Adres: Apartamenty Nad Rzeką, ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław.

Obiekt zostanie ukończony pod koniec 2024 roku, budowę realizuje firma Dom Development. Oddanie do użytku planowane na luty 2025 roku. Dotychczas nikt nie zamieszkiwał tego mieszkania.

Powierzchnia i układ: 93,22 m² + balkon ok. 9 m².

Układ 4 pokoi: salon z aneksem kuchennym, sypialnia + 2 pokoje, 2 łazienki, garderoba, wiatrołap.

Piętro: 2/4, winda.

Największe zalety

• Widok na rzekę i zieleń z balkonu oraz salonu.
• Ścieżki spacerowe i trasy rowerowe tuż obok.
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu — rzadkość w inwestycjach deweloperskich; komfort i czyste ściany bez grzejników.
• Przygotowana instalacja klimatyzacji — okablowanie i zasilanie; gotowe do montażu jednostek.
• Dwóch łazienek — obie wykończone przed sprzedażą.
• Nowa jednostka — oddanie w 02/2025, bez oznak użytkowania.
• Elastyczne wykończenie — zapewniamy pełen projekt aranżacji wnętrz (zgodnie z wizualizacjami). Możesz wykończyć "pod klucz" z naszym zespołem lub według własnej koncepcji.

Stan wykończenia (na dziś):

Decyzja o sprzedaży zapadła podczas realizacji własnego projektu wykończeniowego (z przyczyn osobistych). Dzięki temu najtrudniejsze prace instalacyjne zostały już wykonane, a ostatni etap to personalizacja przez Kupującego.

Wykonane / przygotowane:

• pełne ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• instalacja klimatyzacji — okablowanie i zasilanie jednostek,
• łazienki w trakcie — zostaną wykończone przed przekazaniem lokalu,
• ramy do drzwi przesuwnych.

Do personalizacji po zakupie:

• podłogi (rodzaj i kolor według własnego wyboru),
• wewnętrzne drzwi,
• malowanie/kolory ścian,
• okucia meblowe (kuchnia, szafy, akcesoria) według własnej koncepcji.

Możliwe drogi do ukończenia:

• przejmujesz gotowy projekt i wykończysz go "pod klucz" z naszym zespołem,
• lub realizujesz własny projekt — zapewniamy pełną dokumentację i stan przygotowany do szybkich prac wykończeniowych.

Co zawiera cena:

• pełen projekt wnętrz z wizualizacjami,
• rozdzielne instalacje (ogrzewanie podłogowe + klimatyzacja),
• wykończone 2 łazienki,
• ramy przygotowane do drzwi przesuwnych.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym ~33 m²
• Sypialnia ~17 m²
• Pokój 1 ~10,5 m²
• Pokój 2 ~10,4 m²
• Łazienka 1 ~3,9 m²
• Łazienka 2 ~3,7 m²
• Garderoba ~3 m²
• Wiatrołap ~11,6 m²
• Balkon ~9 m²

Budynk i otoczenie

• nowoczesny budynek z windą, halą garażową, monitoringiem i kontrolą dostępu,
• reprezentacyjne części wspólne; teren zagospodarowany z małą architekturą,
• Zieleń nadodrzańska — ścieżki spacerowe i rowerowe; szybki dostęp do centrum.

Lokalizacja i bliskość centrum

• Rynek (Stare Miasto) — ok. 25 min spacerem
• Ostrów Tumski — ok. 30 min spacerem
• Bulwary nad Odrą — ok. 15 min spacerem
• Centrum handlowe — ok. 2 min spacerem
• Przystanek tramwajowy — ok. 2 min spacerem
• Plac św. Damiana de Veuster — ok. 7 min spacerem
• Zespół Szkół nr 18 — ok. 5 min spacerem
• Ul. Długa / Legnicka ( główne arterie) — ok. 1 min samochodem

Miejsca parkingowe i piwnica

2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu (poziom -2) + piwnica 9 m² — 160 000 zł. Wymagana dodatkowa opłata.

Dla kogo?

Idealne dla rodziny potrzebującej 4 pokoi, pary z domowym biurem, lub inwestora, który chce wykończyć wykończenie w przewidywalnym standardzie (na podstawie gotowego projektu) i wynająć w segmencie premium.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,22 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Budowa: 2024
Miesięczna opłata: 1250,0 zł

Sprzedający: Bartosz Długokecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-4-pok-przy-odrze-93-m-podlogowka-klima-2-laz-balkon-ID4xKkS.html