Oferujemy nieruchomość położoną w Kamiennej Górze (58-400), w dzielnicy Kamienna Góra, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość stanowi jednostkę mieszkaniową na rynku pierwotnym, o powierzchni użytkowej 65,04 m² i łącznej powierzchni obejmującej taras i pomieszczenie pomocnicze – 77,27 m², usytuowaną na drugim piętrze – pierwszym piętrze wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Krzeszowskiej.

Jest częścią jednego z najbardziej nowoczesnych budynków, który jednocześnie wpisuje się w obowiązujące trendy, wyposażony w podstawowe udogodnienia w nowoczesnej technologii i z pewnością znajduje się w jednym z najpiękniej zlokalizowanych obszarów inwestycji Panorama Karkonoszy, zaprojektowanej z myślą o stworzeniu sąsiedztwa blisko lasów, gór oraz licznych terenów zielonych, w tym centrum rekreacyjnego miasta, popularnego zbiornika wodnego oraz niepowtarzalnego widoku rozciągającego się od panoramy miasta, przez Dolinę Jeleniej Góry, aż po grzbiet Karkonoszy z najwyższym szczytem Śnieżką (1603,3 m n.p.m.).

Opierając się na w pełni zweryfikowanej ofercie, bazując na sąsiednim osiedlu z lat 80., które nadal cieszy się dużą popularnością na rynku wtórnym, model deweloperski wybudowany przez doświadczonego i zaufanego dewelopera Roplast to doskonały wybór dla osób poszukujących lokum spełniającego najwyższe standardy, jak również dla doświadczonych inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością długoterminowego uzyskiwania pasywnego dochodu z wynajmu w dużym stopniu konkurencyjnych nieruchomości przez wiele lat, bez konieczności ponoszenia kosztów inwestycyjnych czy remontowych.

Wnętrze trzypokojowego lokalu mieszkalnego, zgodnie z projektem funkcjonalnym, oferuje mieszkańcom przestronną strefę dzienną w formie salonu z bezpośrednim wyjściem na duży taras, osobną kuchnię, dwie oddzielne sypialnie, łazienkę z WC oraz funkcjonalny przedpokój. Jasne wnętrze, dzięki dużym przeszkleniom, pozytywnie wpływa na wygląd przestrzeni mieszkalnej, samopoczucie i zdrowie mieszkańców, tworząc odpowiednią atmosferę i optycznie powiększając przestrzeń.

Standard deweloperski obejmuje wykonanie m.in. wylewek betonowych, ścianek działowych, tynków cementowo-wapiennych, przygotowanie instalacji kablowych pod telewizję, domofon i światłowód, montaż ogrzewania podłogowego oraz instalacji sanitarnych związanych z wodą i kanalizacją wraz z WC, zastosowanie antywłamaniowych drzwi wejściowych na klatkę schodową, okien z PCV w kolorze antracytowym, wewnętrznych parapetów z PCV i zewnętrznych parapetów stalowych z powłoką.

Budynek wielorodzinny składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych i jednej częściowo podziemnej, z dwoma klatkami schodowymi i dwoma szybami windy, o zróżnicowanej powierzchni, obejmującej łącznie trzydzieści lokale mieszkalne oraz trzydzieści pomieszczeń pomocniczych w formie piwnic, a także dziesięć jednopowierzchniowych garaży, wybudowanych z bloczków Silka produkowanych wyłącznie z naturalnych surowców o wysokich parametrach wytrzymałościowych i akustycznych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami spełnia restrykcyjne normy, których muszą przestrzegać budynki i ich lokalizacje.

Przygotowany do realizacji etapu V, budynek znajduje się w zaawansowanym stadium budowy i wykończenia, co pozwala na planowane oddanie jednostek w 2025 roku, zgodnie z ukończeniem etapu V. Ogrzewanie i ciepła woda będą dostarczane przez miejską sieć ciepłowniczą. W najbliższym otoczeniu zaprojektowano chodniki, drogi i parkingi z kostki betonowej, a także wygodny parking pomieszczający 58 pojazdów, w tym trzy dla niepełnosprawnych.

Nabyte w wyjątkowo bezpiecznej formie, na podstawie ściśle regulowanej umowy deweloperskiej zgodnie z wymogami nowelizowanej ustawy o deweloperach, nieruchomość objęta jest pięcioletnią odpowiedzialnością dewelopera. Istnieje możliwość inicjowania i wprowadzania indywidualnych zmian aranżacyjnych w zakresie ścian działowych, powiększania otworów i łączenia wybranych pomieszczeń, a także kompleksowego wykończenia i wyposażenia nieruchomości zgodnie z załączonym lub przygotowanym projektem wnętrz.

Doskonała lokalizacja, nieruchomość położona jest przy ul. Krzeszowskiej z bezpośrednim i bardzo szybkim dostępem do miast takich jak Wałbrzych, Wrocław, Jelenia Góra, Karpacz, a także do zabytkowej wsi Krzeszów, zaledwie 1200 m od węzła drogowego S3 łączącego miasto Lubawkę, granicę polsko-czeską z nadmorskim Świnoujściem, jedynie 400 m od marketów Biedronka, Bricomarche przy ul. Wałbrzyskiej i Dino w okolicy ul. Cegielniana, zaledwie 1000 m od zabytkowego rynku miejskiego i centrum miasta. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią niezwykle rozwijające się tereny niskich domów jednorodzinnych z ponad 70 działkami z istniejącymi i planowanymi inwestycjami, zlokalizowane zaledwie 150 m od miejskiego zbiornika wodnego z kortami tenisowymi, dla którego wybudowano nowoczesny parking dla aut osobowych w jeszcze bliższej odległości. Nieco dalej, w odległości 1200 m, w rejonie licznych ogrodów działkowych, przebiega malownicza i niemal 20-kilometrowa ścieżka rowerowa łącząca wspomnianą Krzeszów z osiedlem Antonówka. W mieście znajdują się dwie szkoły podstawowe, dwie szkoły średnie, Powiatowe Centrum Zdrowia – szpital powiatowy, Dolnośląskie Centrum Rehabilitacji i Ortopedii, trzy przychodnie zdrowia, urzędy miejskie oraz wszystkie niezbędne placówki handlowo-usługowe, do których dojście pieszo zajmuje zwykle od kilku do kilkunastu minut, a do większości również kilka minut samochodem lub lokalnym transportem publicznym skierowanym do seniorów.

Deweloper Roplast działa aktywnie na szeroko pojętym rynku budowlanym od 24 lat, zdobywając wieloletnie doświadczenie zarówno w budowie domów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych. Realizacje do tej pory obejmowały kilka tysięcy klientów, a sukces wszystkich projektów potwierdzają liczne prestiżowe nagrody i wyróżnienia, w tym Diamenty Forbesa i Gazela Biznesu. Każde powodzenie to efekt stałych relacji z doświadczonymi i stale współpracującymi wykonawcami, a także możliwość korzystania z własnego magazynu budowlanego na dostawę najwyższej jakości materiałów budowlanych. To także gwarancja utrzymania najwyższych standardów realizacji inwestycji w budowę dużej lokalnej grupy 300 Właścicieli i ponad 1000 mieszkańców osiedla Panorama Karkonoszy.

Podana cena obejmuje koszt obowiązkowego zakupu pomieszczenia magazynowego i miejsca parkingowego. Dla zainteresowanych, we współpracy z deweloperem Roplast, zapewniamy wszelkie niezbędne wyjaśnienia dotyczące powstającego projektu inwestycyjnego, w tym informacje techniczne, układy i wizualizacje. Zapewniamy kompleksową pomoc na każdym etapie przeniesienia własności nieruchomości, a także finansowania zakupu poprzez produkty finansowe takie jak gotówka czy kredyty hipoteczne. Oferujemy kompleksowe usługi projektowania wnętrz wraz z wizualizacjami i specyfikacjami wymaganego wyposażenia. Nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat ani prowizji od klienta kupującego nieruchomość.

Lokalizacja jednostki mieszkaniowej B1.1 / MP I - 14 / B0.10.

Powierzchnia

Przedpokój 4,84 m²
Pokój 26,71 m²
Kuchnia 7,15 m²
Pokój 9,80 m²
Pokój 12,72 m²
Łazienka 3,82 m²
Balkon 8,81 m²
Pomieszczenie pomocnicze 3,42 m²

Oddział Nieruchomości i Inwestycji Dolnośląskie, filia w Kamiennej Górze, ul. Jana Pawła II nr 16B.

Telefony

+48 532 900007
+48 452 900007
+48 452 900006


Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości przez siedem dni w tygodniu. W razie pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy przez cały tydzień, od 8:00 do 22:00.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 77,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/panorama-karkonoszy-77-m-winda-taras-m4-b1-1-ID4rr0k