Cicha okolica blisko natury - jesteśmy w Zwonowicach - tylko 1 km za granicami Rybnika, tuż obok dzielnicy Chwałęcice. Nowoczesne mieszkanie w spokojnej, zielonej okolicy, otoczone lasami i polami. Idealne miejsce do życia, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Oferujemy mieszkanie o powierzchni 68,85 m² z Balkonem, usytuowane na pierwszym piętrze. Układ pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym - dwie niezależne sypialnie - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - klatka schodowa. Dodatkową zaletą tego mieszkania jest balkon - przestronny, na który można postawić stół i krzesła, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, organizowania małych spotkań lub relaksu w ciepłe dni. Mieszkanie oferowane w stanie deweloperskim, co pozwala na własną aranżację według preferencji. Inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów: - niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor® z indywidualnymi termostatami - okna PVC wielokomorowe z zewnętrznymi parapetami w kolorze antracytowym. Zamontowane wbudowane skrzynki na rolety zewnętrzne przygotowane pod instalację (zasilanie) - stalowe drzwi wejściowe do mieszkań o zwiększonej odporności, kolor antracytowy (okucia w kolorze srebrnym) - instalacja elektryczna rozprowadzona w mieszkaniach zgodnie z planem (z gniazdkami, bez okablowania) - przygotowane podłączenie do instalacji PV - instalacja telekomunikacyjna - mieszkania wyposażone w łącze światłowodowe (Internet, telefon, światłowód) - wewnętrzna instalacja telekomunikacyjna (LAN, RTV) w gniazdkach bez okablowania - rozkład instalacji wodno-kanalizacyjnej w budynku zgodnie z planami mieszkań - podłogi balkonów wykończone deskami kompozytowymi - tarasy w ogrodach wykończone dekoracyjnym kamieniem - budynki posadowione na wylewce z betonu zbrojonego - fundamenty ocieplone wokół budynku - zewnętrzne ściany wykonane z bloczków Silka ocieplonych warstwą styropianu o dobrym współczynniku izolacyjności - wewnętrzne ściany działowe z bloczków Silka lub płyt gipsowo-kartonowych - strop monolityczny żelbetowy - dach z drewnianą konstrukcją ocieplony styropianem i pokryty papą dachową - izolacja z styropianu o grubości 15 cm, 20 cm, wykończenie elewacji „baranek” - posadzka anhydrytowa na styropianie - tynk wewnętrzny gipsowy, przygotowany do wyrównania - sufit podwieszany suchy z płyt gipso-kartonowych na stalowej konstrukcji w pokojach na pierwszym piętrze, gotowy do wyrównania. INFORMACJE O SYSTEMIE OGRZEWANIA MIESZKAŃ W mieszkaniach oferowanych na sprzedaż podstawowym systemem ogrzewania są grzejniki podczerwieni marki Heat Decor, które zapewniają szybkie i miłe ciepło. Dla mieszkańców dostępna jest opcja dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką opłatą), która oprócz chłodzenia w lecie umożliwia efektywne ogrzewanie mieszkania w chłodniejsze miesiące. System działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem. Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania systemu fotowoltaicznego wraz z magazynem energii, co jeszcze bardziej obniży koszty eksploatacji i zwiększy niezależność energetyczną. Mieszkania są przygotowane do instalacji systemów fotowoltaicznych pod względem zasilania energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej i konstrukcji dachu, co umożliwia szybki montaż PV. Przygotowano ofertę na taką instalację oraz informacje o sprawdzonym wykonawcy. Z dostępnych danych wynika, że wciąż dostępne są dotacje, które mogą sfinansować większość takiej inwestycji, co wydaje się bardzo korzystnym rozwiązaniem finansowym. Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysokiej klasy bloczków Silka ocieplonych warstwą styropianu grubości ponad 20 cm. Zamontowano również okna trzyszybowe z ciepłymi ramami, co pozwala na dodatkowe zmniejszenie strat ciepła. Opcja opuszczania rolet zewnętrznych zapewnia jeszcze większe oszczędności energii. Każdy z zastosowanych systemów ogrzewania, szczególnie Heat Decor, posiada indywidualne sterowniki pokojowe, umożliwiające programowanie i kontrolę ogrzewania z dowolnego miejsca na świecie, o dowolnej porze. Na przykład, podczas wyjazdu na wakacje, możemy obniżyć temperaturę, a po powrocie z pracy lub weekendu podnieść ją na wieczór, zapewniając komfort termiczny dokładnie wtedy, gdy jest to potrzebne. Precyzyjne sterowanie temperaturą znacząco obniża koszty ogrzewania, ponieważ ciepło jest dostosowane do aktualnych potrzeb mieszkańców, a nie generowane na stałym poziomie przez cały czas. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą dla mieszkania na parterze o powierzchni 73 m², w zależności od wybranej opcji, nie powinny przekroczyć: a) 238,00 PLN/miesiąc (2 854,00 PLN/rok) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika, b) 408,00 PLN/miesiąc (4 894,00 PLN/rok) - Heat Decor + Klimatyzacja, c) 719,00 PLN/miesiąc (8 633,00 PLN/rok) - Heat Decor. Cena: 498 000 zł brutto (brak znanej opłaty PCC). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia obejrzenia nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji. Do Państwa dyspozycji! KONTAKT DO AGENTA Katarzyna 514488327. Odpowiedni pośrednik do realizacji umowy pośrednictwa: Mirosława Grycman (nr licencji: 1310)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 68,85 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Katarzyna

Kontakt: 514488327

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-najblizej-rybnickiego-zalewu-ID4x793