Inwestycja "Wierzbowa 34" to nowoczesny i komfortowy apartament, zlokalizowany w dzielnicy Rybnik Maroko-Nowiny przy ul. Wierzbowa 34.

Ważne, oba apartamenty na parterze są zarezerwowane, wciąż dostępne są dwa jednostki na piętrze.

Inwestycja składa się z dwóch budynków: Wierzbowa 34 oraz Wierzbowa 34 A, każdy z dwoma apartamentami na parterze i piętrze, łącznie 4 apartamenty w całej inwestycji.

Cena wymieniona w ogłoszeniu odnosi się do apartamentów na piętrze, cena apartamentu na parterze o powierzchni 48,3 m² to 433 800 PLN, natomiast apartament na piętrze o powierzchni 63,9 m² kosztuje 499 000 PLN.

Sprzedaż na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z podatku PCC

Zamknięta przestrzeń osiedla zapewnia komfort i bezpieczeństwo, a przytulna okolica gwarantuje atmosferę wiejską. Niskie budynki w bliskiej odległości, a jednocześnie blisko centrum, to zalety tej inwestycji. Apartamenty znajdują się w centrum Rybniku, w pobliżu szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, a co ważne, do rynku Rybnik można dojść pieszo w 10 minut.

Specyfikacja techniczna inwestycji "Wierzbowa 34"

- budynki położone na 30 cm zbrojonej płycie fundamentowej

- ściany zewnętrzne wykonane z ceramicznych bloczków Leier o grubości 25 cm, na gruncie

- ściany rozbudowujące od Leier o grubości 18,8 cm,

- ścianki działowe wewnętrzne od Leier o grubości 11,5 cm,

- strop między piętrami zrobiony z zbrojonego betonu,

- schody na piętro: z betonu zbrojonego, monolityczne odlew

- kominy z wkładem stainless steel (stali nierdzewnej)

- izolacja ścian zewnętrznych 18 cm styropianu + tynk dekoracyjny firmy Bolix (tak jak w poprzednich naszych inwestycjach)

- podłoga na parterze: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja styropianowa 2*10 cm EPS 100 oraz 7 cm jastrych betonowy

- okna PVC od renomowanego lokalnego producenta Grzomba, klasy 3 – wkład szklenia, UW 0,93, grubość ramy 74 mm, w ramie 7-komorowej, kolor antracyt z zewnątrz

- do apartamentów na parterze będzie zamontowane okno przesuwne typu HST bez progu, wygodne i sprawdzone rozwiązanie w poprzednich inwestycjach "Bajkowe Osiedle Energetyków 83" albo "Słoneczna Polana Krzywa 67" (kosztowne ponad 2,5 raza więcej niż okno uchylno-obrotowe)

- ZASTOSOWANE ZRAMKI ZE STALI NIERDZEWNEJ PODTYNKOWE - z napędem elektrycznym, w kolorze antracytowym, WE WSZYSTKICH OKNACH!

- Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy stalowe w kolorze antracyt, antywłamaniowe od firmy Wikęd z wkładem lustrzanym weneckim

Na podstawie pozytywnych doświadczeń z poprzednich inwestycji, sprzedaż apartamentów odbywa się w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERA, obejmującym między innymi:

- pełną własność apartamentu oraz udział w gruncie wspólnym,

- cena apartamentu obejmuje 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,

- zewnętrzne przyłącza wody, kanalizacji, gazu, prądu,

- wewnętrzną instalację gipsową Alpol AGT-30, wyrabianą maszynowo,

- podłogi z cementu,

- kotły kondensacyjne gazowe od DeDietrich- dwufunkcyjne (centralne ogrzewanie + ciepła woda),

- wewnętrzną instalację ogrzewania podłogowego (rury od renomowanej firmy Herz),

- wewnętrzną instalację wodną bez urządzeń końcowych,

- wewnętrzną instalację kanalizacyjną bez urządzeń końcowych,

- wewnętrzną instalację elektryczną na przewodach miedzianych 2,5 mm²

- wewnętrzną instalację klimatyzacyjną bez urządzeń końcowych,

- wewnętrzną instalację RTV doprowadzoną do każdego pomieszczenia,

- wewnętrzną instalację internetową doprowadzoną do każdego pomieszczenia,

Rozbudowa terenu wokół:

- Dojazd utwardzony i wybrukowany, chodniki i miejsca parkingowe,

- dwa miejsca parkingowe na apartament

- na każdą jednostkę planuje się miejsce pod zabudowę użyteczności publicznej o powierzchni 3,5 m²

- całość osiedla jest zamknięta, z automatycznym szlabanem sterowanym pilotem,

- tarasy na parterze wybrukowane kostką brukową,

- wiata na odpady komunalne

- w apartamentach na parterze woda odprowadzana na zewnątrz do ogrodów mieszkań

Specyfikacje:
Powierzchnia: 63,9 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Sprzedawca: Krzysztof Cwynar

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-rybnik-wierzbowa-34-maroko-nowiny-centrum-ID4vxt4