Polecam na sprzedaż dwa osobne, piękne studia przy ul. Rybaki w Poznaniu (centrum). Nieruchomość idealna na inwestycję kapitałową, inwestycję pod wynajem. Oba studia są bliźniacze, identyczne. Każde ma powierzchnię około 26 m² i składa się z:
SALON: - dwa bardzo wygodne rozkładane sofy z pojemnikiem na pościel
- przytulny hamak o wyjątkowych właściwościach relaksacyjnych
- nowoczesny telewizor LCD 42''
- atmosfericzne oświetlenie LED oszczędzające energię
- bardzo pojemna szafa i komoda
- stolik kawowy o unikalnym designie
KUCHNIA: - lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, czajnik elektryczny, zmywarka, pełen zestaw akcesoriów kuchennych od korkociągu po zastawę stołową
ŁAZIENKA: Wszystko, co niezbędne, wzbogacone o unikalną zaletę: prysznic z funkcją deszczu
- dodatkowo wyposażona w pralkę, suszarkę wolnostojącą, deskę do prasowania i żelazko
- woda podgrzewana przez nowoczesny, bardzo wydajny bojler o pojemności 80 litrów
Jednostka zlokalizowana jest na parterze w dziedzińcu zadbanej kamienicy.
Typ ogrzewania: elektryczne.
Stan prawny w księdze wieczystej: odrębna własność z założoną księgą wieczystą, dwa studia na jednej nieruchomości i jednej księdze wieczystej, powierzchnia w księdze 52,1 m².
Materiał budynku: cegła.
Wysokość stropu 2,8 m.
Zarządca: posiadacz.
Opłaty administracyjne ok. 480 zł. Dodatkowo prąd i światłowód.
Nieruchomości mają własne liczniki prądu, domofon, skrzynkę pocztową.
Przygotowane do potencjalnej legalnej podziału na dwie jednostki i dwie księgi wieczyste.
Obiekt przeszedł gruntowną modernizację (wszystkie instalacje, okna, podłogi, ściany, meble, urządzenia itp.). Od tego czasu jest wynajmowany bez przerw od 2015 roku.
Możliwość zaparkowania samochodu na ulicy.
Jednostka dostępna od zaraz z umową najmu lub wolna do wynajęcia.
Studia są piękne, przytulne, funkcjonalne i bardzo przestronne jak na swoje skromne metraże.
Będą doskonałym miejscem dla osób ceniących dobry design i wysokiej jakości wyposażenie.
Dodatkowo zlokalizowane są w sercu Poznania, kilka minut od Starego Rynku, bulwaru, Starej Browarni oraz szeroko rozbudowanej infrastruktury Poznania.
Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznym energooszczędnym grzejnikiem z dynamicznym rozładunkiem i programatorem temperatury na ścianie (ładuje się w nocy na drugiej taryfie i w ciągu dnia rozprowadza ciepło bez zużycia energii).
Polecam i zachęcam do oględzin.
Również pomagamy w uzyskaniu kredytu i pracach remontowych oraz wykończeniowych.
Więcej informacji od menedżera oferty.
Zapraszam!
Kontakt i prezentacja: Ewelina Owczarkowska, Doradca Nieruchomości, Van Hausen Sp.j.
email:
telefon: 607-174-991
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26,0 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 0
Budowa: 2025
Miesięczna opłata: 480,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Ewelina Owczarkowska

Kontakt: 607-174-991

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-26-m-poznan-ID4xEEQ