Na sprzedaż, oferuję trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,74 m² na 2. piętrze w nowoczesnej inwestycji przy ul. Rybackiej. Brak podatku PCC (oszczędność 2% przy sprzedaży).

Zalety mieszkania:
- Mieszkanie wykończone w standardzie pod klucz.
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewniający wygodę.
- Duże okna gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Duży balkon idealny do relaksu.
- Rachunki miesięczne za ogrzewanie ciepłą wodę, bez konieczności prognozowania.
- Dokładne rozliczenia od pierwszego do ostatniego dnia miesiąca.
- Niskie koszty utrzymania – oszczędne rozwiązania dla Twojego budżetu. Cena najmu tylko około 130 zł (niskie opłaty z powodu nowego budynku i braku kredytów w społeczności).
- Klimatyzacja.
- Piwnica.
- Duża winda.
- Materiały wykończeniowe wysokiej jakości.
- W pełni wyposażona łazienka z nowoczesnymi urządzeniami. Wanna z prysznicem, pralka.
- Podłogi wyłożone eleganckimi płytkami i panelami.
- Kuchnia z wysokiej klasy urządzeniami AGD (lodówka do zabudowy, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, pralka, telewizor smart 55 cali). Nowe wyposażenie, pełna gwarancja.
- Oświetlenie i malowanie ścian zgodnie z najnowszymi trendami.
- Osiedle z monitoringiem i szlabanem.
- Miejsce parkingowe naziemne.
- Zwolnienie z podatku PCC, co oznacza oszczędność 2% wartości nieruchomości.
- Mieszkanie posiada certyfikat efektywności energetycznej.

W mieszkaniu, m.in. (wszystko nowe):
- łóżko 160x200 cm z unoszoną ramą i pojemnikiem.
- sofa
- stół i cztery krzesła.
- sprzęt AGD RTV: lodówka do zabudowy, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, mikrofalówka, pralka, telewizor smart 55 cali.
- stolik kawowy, stoliki nocne, stół balkonowy
- duża szafa na korytarzu i w sypialni.
- cały umeblowanie wykonane na wymiar przez stolarza (kuchnia, szafa w korytarzu, szafa w sypialni, dwa szafki łazienkowe, szafka pod TV).
- obrazki, półki, zasłony i inne wyposażenie.

Obok inwestycji znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 z nowoczesnym kompleksem sportowym, a 300 metrów dalej jest Publiczne Przedszkole nr 2.

Dogodny dostęp do licznych sklepów (Biedronka, Rossmann, Media Expert, Kaufland), centrów handlowych (Galeria Piastowska), punktów usługowych, aptek i centrów zdrowia.
Teren obiektu to także wiele terenów zielonych - blisko Nadodrzańskiego Parku, bulwarów, zamkowego ogrodu, Centralnego Parku i Parku Nad Fosa.
Lokalizacja doskonale skomunikowana, a położenie inwestycji gwarantuje szybki dojazd do Drogi Krajowej nr 94, umożliwiający sprawny dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Opola. Podróż samochodem do obu miast zajmuje około 40 minut. Region oferuje wiele nowoczesnych centrów handlowych, terenów rekreacyjnych i atrakcji dla całej rodziny. Szybko można zorganizować wypoczynek na łonie natury i spędzić czas wolny na ciekawych atrakcjach - w pobliżu znajdują się m.in.: piękny park, kilka rezerwatów przyrody i zabytków.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania osobiście.

...Tel: 5.0.7.0.7.9.2.5.0.
Sprzedaż bez pośredników, prowizja od sprzedaży i brak podatku PCC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,74 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Budowa: 2024
Miesięczna opłata: 130,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Agnieszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pok-winda-czynsz-130-zl-bez-pcc-klima-ID4xHln