ATTRAKCYJNE MIESZKANIE DO ZAMIESZKANIA LUB INWESTYCJI!

Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 47,8 m² usytuowane w Poznaniu, przy ul. Arciszewskiego 25 (na skrzyżowaniu Łazarza, Grunwaldu i Gorcyna). Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ponad 20 m²) z wyjściem na balkon, dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz korytarza.

Z okien oraz balkonu roztacza się piękny widok na Poznań.

Mieszkanie objęte jest prawem współwłasności z założoną Księgą Wieczystą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- salon z wyjściem na balkon 14,43 m²

- aneks kuchenny 6,03 m²

- pokój 9,54 m²

- pokój 10,20 m²

- łazienka 3,23 m²

- korytarz 3,89 m²

STAN TECHNICZNY:

W 2017 roku przeprowadzono remont mieszkania: wymiana instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej (aktualnie nieużytkowane), zainstalowano nowe drzwi, wyszlifowano podłogi (z wyjątkiem pokoju dziecięcego, gdzie położono panele - z możliwością łatwego demontażu) oraz wymieniono armaturę i płytki w łazience.

W 2020 roku wykonano meble kuchenne na wymiar. W wyposażeniu kuchni znajdują się: płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka.

ZALETY:

- funkcjonalny układ mieszkania,

- możliwy powrót do układu 3 pokoi + oddzielna kuchnia,

- ciepłe mieszkanie, które nie wymaga dużych wydatków na ogrzewanie,

- dużo zieleni w okolicy,

- brak hałasu z ulicy,

- szybki dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i do obwodnicy oraz autostrady,

- piękny widok na Poznań - niska zabudowa z tej strony okien.

KOSZTY:

Administracyjny czynsz dla 3 osób: 830 PLN (w tym zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, fundusz remontowy, wywóz śmieci). Dodatkowo płatność za energię elektryczną według zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE:

Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze dziesięciopiętrowego budynku z dwoma windami.

Mieszkanie posiada piwnicę.

Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe - strefa bez parkowania.

Idealna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i studentów.

Blisko transportu publicznego: przystanek autobusowy w odległości 350m, przystanki tramwajowe w odległości 500m (Arciszewskiego/Hetmańska) i 650m (Palacza/Głogowska).

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.

W pobliżu plac zabaw, boisko do piłki nożnej oraz koszykówki.

Obok znajdują się sklepy spożywcze: Lidl, Lewiatan, Biedronka, piekarnia, rzeźnia, różne punkty handlowo-usługowe oraz apteka.

W bliskiej odległości tereny zielone - Park Kasprowicza w odległości 900 m.

ODLEGŁOŚCI:

- Dworzec PKP - ok. 2,7 km,

- Stary Rynek - ok. 4,5 km,

- Lotnisko Poznań-Ławica - ok. 5 km,

- Wjazd na autostradę A2 - ok. 5,5 km.

Zapraszam na prezentację.

Katarzyna Łagoda-Każmierska

tel. 794 770 067

| Sprzedawca: Katarzyna Łagoda-Każmierska | Telefon: 794 770 067 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-z-balkonem-i-piwnica-ID4x3SN.html