Z wielką przyjemnością prezentuję ofertę mieszkania dwupokojowego, znajdującego się w doskonałej lokalizacji – w Śródmieściu przy ulicy Chocimskiej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie jest aktualnie puste i gotowe do zamieszkania od zaraz.



BUDYNEK

Mieszkanie usytuowane jest na parterze w dwukondygnacyjnej kamienicy, która została wybudowana w 1895 roku. Budynek wykonany jest z cegły. W lokalu zainstalowane jest ogrzewanie gazowe, dostarczane poprzez dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada za ogrzewanie pomieszczeń oraz podgrzewanie wody. Całością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.



MEDIA

• 
  
• ogrzewanie: piec gazowy;
  
• ciepła woda: piec gazowy.
  

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 41,79 m2. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie ma układ jednostronny z ekspozycją północno-zachodnią.



ROZKŁAD

• 
  
• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,40 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
  
• Sypialnia o powierzchni 7,15 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
  
• Łazienka o powierzchni 2,42 m2;
  
• Przedpokój o powierzchni 7,82 m2.
  

STANDARD

Mieszkanie jest obecnie puste i gotowe do wprowadzenia od zaraz. W lokalu przeprowadzono generalny remont w 2021 roku, w ramach którego wymieniono: posadzki, stolarkę drzwiową, a także przyłącze wodno-kanalizacyjne w salonie celem adaptacji na kuchnię, dodano nowy prysznic oraz wykonano przyłącza pod pralkę.

• 
  
• Okna: PCV;
  
• Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy, nowy – zainstalowany w drugiej połowie 2024 roku;
  
• Drzwi: drzwi wejściowe oraz wewnętrzne skrzydła drzwiowe;
  
• Ściany: gładź gipsowa i farba;
  
• Podłogi: płytki ceramiczne i panele podłogowe.
  

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

Lokal stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą. Mieszkanie jest bezczynszowe, jednak należy uwzględnić w miesięcznych rachunkach:

• 
  
• fundusz remontowy w wysokości około 130 zł;
  
• media (woda, gaz, prąd).
  

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana jest w znakomitym punkcie komunikacyjnym, co czyni ją atrakcyjną lokalizacyjnie, szczególnie w kontekście inwestycji. Śródmieście to doskonała lokalizacja z bliskim dostępem do dworca PKP, punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół, przedszkoli oraz żłobków. To tylko niektóre atuty tej lokalizacji.

• 
  
• Szkoła Podstawowa w odległości 950 m;
  
• Przedszkole w odległości 210 m;
  
• Opera Nova w odległości 2 km;
  
• Wyspa Młyńska w odległości 2,1 km;
  
• Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 190 m;
  
• Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 190 m.
  

Zapraszam do kontaktu



Agent prowadzący ofertę:

Jakub Kowalski

tel. 507-727-657




Niniejsze informacje nie stanowią oferty sprzedaży w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++


| Sprzedawca: Jakub Kowalski | Telefon: 507-727-657 |


Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-42m2-parter-piwnica-11m2-od-zara-ID4wUwC.html