Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży - apartament klasy PREMIUM, znajdujący się w samym sercu WETLINY.

Niepowtarzalna lokalizacja apartamentów, oszałamiające górskie widoki oraz designerskie wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości. Kamień, drewno, szkło!!!

Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które obejmuje:

jedną sypialnię

łazienkę z kabiną prysznicową,

przestronny salon z panoramicznymi oknami oraz systemem przesuwnym bez progowym- HS

kompletnie wyposażony aneks kuchenny z jadalnią

oraz duży taras z widokiem na góry

W cenie apartamentu zawarte jest pełne umeblowanie oraz sprzęt RTV i AGD.

Meble wolnostojące zostały starannie dobrane w salonach ICM Home z dbałością o najwyższą jakość materiałów.

ELEMNETY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU

W aneksach kuchennych zamontowane blaty kamienne pod szafkami. Drewniane fornirowane szafki. W każdym z apartamentów znajdują się lakierowane drewniane szafy, natomiast w garderobach szafy wykonane z płyt fornirowych z dębu. Oświetlenie LED w całych apartamentach. Na podłogach w pokojach deski dębowe. W łazienkach posadzki z gresu. Drzwi wewnętrzne drewniano-laminowane z zamkami magnetycznymi. Zewnętrzne drzwi wejściowe stalowe – zbrojone, antywłamaniowe, przeciwpożarowe. Okna wykonane z aluminium, panoramiczne, wielokomorowe, 3-szybowe (z ramą ciepłą), z przesuwem. Tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną, częściowo pokryte tapetami oraz drewnianymi lamelami.

Tarasy mają drewnianą konstrukcję z desek tarasowych. Barierki balkonowe są aluminiowe, z przeszkleniami.

Fasada budynku została wykończona drewnem oraz kamieniem. Cokół wykonany z cegły klinkierowej. Opaska wokół budynku z kamienia płukanego. Rynny stalowe cynkowane i malowane proszkowo.

Obiekt jest klimatyzowany, posiada rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe. W każdym apartamencie znajduje się koza (kominek) opalana drewnem.

Na terenie budynku znajduje się jedynie 6 apartamentów, a każdy z właścicieli ma współwłasność nad przestrzeniami wspólnymi, takimi jak:

- zadaszona przestrzeń na parterze, którą można przekształcić na strefę SPA np. saunę lub strefę sportową, taką jak siłownia czy stół do bilarda, tenis stołowy;

- pomieszczenia techniczne z gazową kotłownią;

- pomieszczenie gospodarcze, w pełni wyposażone w wydajną pralkę i suszarkę Miele oraz zlew.

W obiekcie znajduje się 10 zewnętrznych miejsc parkingowych, a cena za miejsce postojowe wynosi 20.000zł brutto.

BUDYNEK

Obiekt został oddany do użytkowania w 2022 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 413,97 m2, powierzchnia użytkowa 542,77 m2, a powierzchnia działki to 2097 m2.

Konstrukcja budynku oparta na fundamentach żelbetonowych, zewnętrzne i wewnętrzne ściany wykonane z bloczków betonu komórkowego, strop żelbetonowy, zewnętrzne schody żelbetonowe oraz dach drewniany pokryty blachą stalową, malowaną proszkowo na indywidualne zamówienie.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Na posesji znajdują się liczne drzewa i krzewy, a pozostała część to powierzchnia zielona z automatycznym systemem nawadniania. Cały teren posiada elektryczne oświetlenie zewnętrzne, a także kilka punktów oświetleniowych solarnych. Teren jest utwardzony i przeznaczony na zewnętrzny parking. Jest również miejsce na ognisko.

UZBROJENIE TERENU

Sieć elektroenergetyczna (przyłącze 40 kW), wodociągowa (studnia głębinowa), kanalizacyjna, telefoniczna, w tym centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego (dwa piece firmy Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 500l)

DOJAZD

Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, która jest odśnieżana zimą. W odległości 100m znajduje się droga publiczna - Wielka Pętla Bieszczadzka.

LOKALIZACJA

Wetlina to malownicza miejscowość w gminie Cisna, otoczona pięknymi lasami, pełnymi dzikiej zwierzyny. Bliskość szlaków turystycznych umożliwia eksplorację bez konieczności korzystania z samochodu. Zaledwie 80m od popularnego szlaku prowadzącego na Przełęcz Orłowicza, Połoninę Wetlińską, Smerek oraz do znanego schroniska Chatka Puchatka.

W otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy – wszystko w promieniu 100m od obiektu.

Działka położona jest w Otulinie Bieszczadzkiego Parku Narodowego na obszarze objętym programem Natura 2000.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/-ID4vOPU.html