Przestronne i funkcjonalne mieszkanie w sercu Koźla – doskonała lokalizacja, świetny układ, pełna własność

Na sprzedaż oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,30 m², zlokalizowane na drugim piętrze zadbanego budynku mieszkalnego, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Koźla – historycznej i wyjątkowej dzielnicy Kędzierzyna-Koźla (woj. opolskie). Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 4,5 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego lokum dla siebie i rodziny, jak i dla inwestorów rozważających zakup mieszkania pod wynajem – z uwagi na korzystną lokalizację i bardzo funkcjonalny rozkład.

Przemyślany układ – komfort i wygoda na co dzień

Mieszkanie cechuje się bardzo dobrze zaprojektowanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym komfort życia na co dzień. W skład lokalu wchodzą:

- Przestronny salon – idealny do wypoczynku lub spotkań towarzyskich,

- Dwa ustawne pokoje – z których każdy posiada wyjście na wspólny balkon, mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,

- Oddzielna kuchnia – z dużym potencjałem aranżacyjnym, umożliwiająca stworzenie ergonomicznej zabudowy,

- Łazienka,

- Funkcjonalny przedpokój – z miejscem na pojemne szafy wnękowe,

- Balkon – idealne miejsce na relaks i poranną kawę na świeżym powietrzu.

Dzięki niezależnym wejściom do każdego z pomieszczeń oraz korzystnemu rozkładowi, mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne, zgodne z indywidualnym stylem przyszłego właściciela.

Atrakcyjna lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej położenie – w spokojnej, zielonej części Koźla, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola (idealne dla rodzin z dziećmi),

- pełna infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, apteki, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe,

- doskonała komunikacja miejska – szybki dostęp do przystanków autobusowych zapewnia wygodne przemieszczanie się po mieście,

- tereny zielone i rekreacyjne – idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Stan techniczny i możliwości aranżacji

Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub adaptację zgodnie z własnymi preferencjami. Kuchnia daje możliwość zaprojektowania nowoczesnej zabudowy w wybranym stylu, a układ pomieszczeń sprzyja kreatywnej aranżacji wnętrz.

Informacje dodatkowe:

- Ogrzewanie: miejskie – gwarancja komfortu cieplnego przez cały sezon,

- Czynsz administracyjny: ok. 707,78 zł,

- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń prawnych,

- Piwnica: 4,5 m²,

- Balkon: wspólny dla dwóch pokoi – wyjście z obu pomieszczeń.

Dlaczego warto?
Mieszkanie stanowi doskonałą okazję inwestycyjną – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako produkt inwestycyjny z potencjałem najmu długoterminowego. Lokalizacja w sercu Koźla, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz funkcjonalny rozkład wnętrz sprawiają, że nieruchomość ta zachowuje wysoką atrakcyjność na rynku.
Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomoś

Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:

- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.
Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle

Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomoś

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/-ID4wVz0.html