Dzień dobry,

Biuro Sprzedaży Nieruchomości z przyjemnością prezentuje mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Warszawskiego Muranowa przy al. Jana Pawła II 66.

Do lokalu przynależy:

• Przestronny balkon typu loggia.
• Duża piwnica.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, dysponuje znakomitym stanem technicznym, po przeprowadzonych remontach:

• Oddany do użytku w 1963 roku;
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne, instalacje elektryczne, grzewcze oraz gazowe;
• Wyremontowane klatki schodowe oraz ocieplony budynek.

Mieszkanie jest w trakcie kompleksowego remontu. W galerii dostępne są wizualizacje wnętrz stworzone przez projektanta – mieszkanie zostanie oddane w stanie zgodnym z nimi.

WAŻNE! CENA ODNOSI SIĘ DO MIESZKANIA PO REMONCIE. REZERWUJESZ TERAZ, A PŁACISZ DOPIERO PO ZAKOŃCZENIU REMONTU!

Podstawowe informacje

Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym;
• Oddzielny pokój, który można zaadaptować na biuro lub pokój jednoosobowy;
• Sypialnia małżeńska z odrębną garderobą oraz wyjściem na balkon;
• Przedpokój z szafą wnękową;
• Drugi przedpokój z dodatkowymi szafami;
• Łazienka z wanną;
• Oddzielne WC.

Standard wykończenia

Kapitalny remont obejmować będzie:

• Wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej;
• Wykonanie wylewek samopoziomujących;
• Nałożenie gładzi na ścianach oraz malowanie;
• Wymianę grzejników;
• Wymianę drzwi wejściowych;
• Montaż klimatyzacji;
• Wyposażenie w zabudowę oraz kuchnię od stolarza włącznie z AGD;
• Wykończenie mieszkania według zaprojektowanych wizualizacji - tzw. „pod klucz”.

Do wykończenia użyte zostaną materiały premium, a mieszkanie zostanie wyposażone w klimatyzację.

Łazienka:

• Wanna z kolumną prysznicową oraz szklaną ścianką;
• Umywalka nablatowa na szafce;
• Zabudowa z miejscem na pralkę.

WC:

• Oddzielne z zabudowanym stelażem oraz dodatkową szafką.

Kuchnia (w aneksie):

• Nowe AGD:
• Zmywarka o szerokości 60 cm;
• Lodówka w zabudowie;
• Piekarnik w zabudowie;
• Mikrofala;
• Płyta indukcyjna;
• Okap podszafkowy.

Sypialnie:

• Możliwość umieszczenia łóżek dwuosobowych;
• Duża przestrzeń na szafy oraz biurka;
• Jedna z sypialni z wyjściem na balkon-loggię.

Media i opłaty

• Centrale ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej;
• Brak pieca – mieszkanie nie wymaga obsługi i zapewnia komfort.

Czynsz:

• Wynosi 800 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz eksploatacja);
• Dodatkowe opłaty za wodę i wywóz śmieci, uzależnione od zużycia (około 70-80 zł/osobę).

Parking

• Wokół budynku znajduje się wiele dostępnych miejsc parkingowych;
• Dla właściciela lokalu przewidziano pilot do szlabanu oraz możliwość bezpłatnego parkowania bezpośrednio przed budynkiem.

Lokalizacja

Muranów to doskonała lokalizacja do życia – łączy bliskość centrum Warszawy z otaczającą zielenią.

Komunikacja:

• Autobus: przystanek w odległości 150 m od budynku;
• Tramwaj: przystanek również 150 m od budynku;
• Metro Dworzec Gdański: 10 minut autobusem;
• Samochodem: 10 minut do Trasy Toruńskiej (S8).

Infrastruktura:

• W pobliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe;
• Bliskość do centrów handlowych Klif i Westfield Arkadia;
• Place zabaw, stacje benzynowe oraz kluby sportowe;
• W sąsiedztwie szkoły, przedszkola oraz żłobki – wszystko w zasięgu spaceru 5-10 minut.

Finansowanie i własność

• Spółdzielczo-własnościowe prawo z założoną księgą wieczystą;
• Grunty są uregulowane.
• Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
• Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji:

Tel. 573 368 100

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-57mpo-remoncie3-pokojegarderobabalkonwindakw-ID4xdHh.html