Dzień dobry,

Biuro Sprzedom Nieruchomości oferuje mieszkanie o powierzchni 58 m² w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskich Sielcach przy ul. Chełmska 27. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Dolnego Mokotowa – na wysokości skrzyżowania z ul. Belwederską. Ulica ma charakter mieszkalny, z niską zabudową i licznymi drzewami – zapewniając tożsamość strefy willowej z kameralnym klimatem.

Do mieszkania przynależą:

• Duży balkon typu loggia.
• Piwnica.
• Komórka na półpiętrze obok mieszkania

Budynek jest w świetnym stanie technicznym, po licznych remontach:

• Budynek oddany do użytku w 1980 roku
• Zarządzany przez wspólnotę
• Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, instalacje elektryczne, grzewcze i gazowe.
• Wyremontowano klatki schodowe i ocieplono budynek.
• Nowa winda
• Bardzo ładne loftowe klatki

Mieszkanie jest w trakcie kapitalnego remontu. W galerii znajdą Państwo wizualizacje wnętrz przygotowane przez projektanta – mieszkanie zostanie wykończone w takim standardzie.

WAŻNE! CENA DOTYCZY MIESZKANIA PO REMONCIE. REZERWUJESZ TERAZ, A PŁACISZ DOPIERO PO ZAKOŃCZONYM REMONCIE!

Podstawowe informacje

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym.
• 3 oddzielne sypialnie do dowolnego zaaranżowania (pod gabinet, sypialnie).
• Przedpokój z szafą wnękową,
• Łazienka z wanną,
• Oddzielne WC

Standard wykończenia

Kapitalny remont obejmuje:

• Wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej.
• Wykonanie wylewek samopoziomujących
• Położenie gładzi na ścianach i malowanie.
• Wymianę grzejników.
• Wymianę drzwi wejściowych
• Montaż klimatyzacji
• Montaż zabudów oraz kuchni przez stolarza razem z AGD
• Wykończenia mieszkania zgodnie z wizualizacjami pod tak zwany klucz.

Do wykończenia użyte zostaną materiały premium, a mieszkanie będzie wyposażone w klimatyzację.

Łazienka:

• Wanna z kolumną prysznicową i szklaną ścianką.
• Umywalka nablatowa na szafce.
• Zabudowa z miejscem na pralkę

WC:

• Oddzielne WC z zabudowanym stelażem oraz dodatkową szafką.

Kuchnia (w aneksie):

• Nowe AGD:
• Zmywarka 60 cm.
• Lodówka w zabudowie.
• Piekarnik w zabudowie.
• Mikrofala.
• Płyta indukcyjna.
• Okap podszafkowy.

Sypialnie:

• Możliwość wstawienia łóżek dwuosobowych.
• Przestrzeń na duże szafy oraz biurka.

Media i opłaty

• Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda miejska.
• Brak pieca – mieszkanie jest bezobsługowe i komfortowe.

Czynsz:

• Wynosi 695 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie i eksploatacja).
• Dodatkowe opłaty: za wodę i śmieci, zależnie od zużycia (ok. 70-80 zł/os.).

Parking

• Duża liczba miejsc ogólnodostępnych wokół budynku.
• Pod budynkiem parking dla mieszkańców wspólnoty

Otoczenie i rekreacja

• Tuż za rogiem – Park Sielecki (ok. 250 m),
• Ok. 400 m – Park Morskie Oko,
• Nieco dalej (850 m) – Łazienki Królewskie – idealne na spacery, jogging i rekreację

Komunikacja:

• Przystanki autobusowe "Chełmska" (2 min pieszo), "Sielecka" (3 min) i "Bobrowiecka" (5 min) obsługują linie 107, 119, 141, 185, 187
• Stacja metra M1 (kabaty–młociny) – jedną przesiadkę autobusem od ul. Chełmskiej
• Dodatkowo w zasięgu pieszo kursują linie tramwajowe, co zapewnia szybki dojazd w różne kierunki miasta
• Komunikacja pozwala dotrzeć do centrum (np. pl. Unii Lubelskiej czy centrum biznesowego przy Domaniewskiej) w ok. 20–30 minut, co docenią zarówno osoby pracujące, jak i rodziny.

Infrastruktura:

• W sąsiedztwie sklepy osiedlowe i markety spożywcze.
• Punkty usługowe: apteki, przychodnie, drogerie.
• Bogata oferta edukacyjna: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie
• Bliskość galerii Westfield Mokotów oraz lokali gastronomicznych – dogodna oferta na każdą kieszeń

Finansowanie i własność

• Pełna własność z założoną księgą wieczystą
• Grunty uregulowane.
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
• Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji:

Tel. 573 368 100

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-58mpo-remoncie4-pokojebalkonwindakw-ID4vNtL.html