Oferta PRYWATNA. Sprzedaż BEZPOŚREDNIO od właściciela.

Dziękujemy pośrednikom.

Prezentujemy 3-pokojowe, przestronne mieszkanie w Tarnowskich Górach, w dzielnicy Stare Tarnowice.

Pełna własność z Księgą Wieczystą. Nieruchomość jest wolna od zadłużenia oraz hipoteki. Posiada uregulowany stan prawny i aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie wymaga remontu.

Powierzchnia lokalu wynosi 61,13 m2 i obejmuje trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, toaletę oraz łazienkę z prysznicem.

Nieruchomość usytuowana na 4. piętrze bloku przy ul. Donieckiej na Osiedlu Przyjaźń. Budynek po termomodernizacji, z estetyczną klatką schodową. Przed obiektem dostępne są liczne miejsca parkingowe.

W sąsiedztwie spokojni i życzliwi mieszkańcy.

Mieszkanie jest jasne, posiada duże okna oraz ekspozycję wschód-zachód.

W dużym pokoju znajduje się wyjście na długi, funkcjonalny balkon o wymiarach 5mx1,1m (pow. ok. 5m2), wyłożony gresem.

Do lokalu przynależy piwnica o wymiarach 2,5x2m (pow. ok. 5 m2).

Mieszkanie wyposażone jest w kablówkę i internet od UPC, z prędkością wysyłania 410 Mbps i pobierania 40 Mbps - koszt to ok. 120 zł/m-c (aktualna umowa, możliwa cesja dla nowego użytkownika).

Koszty eksploatacyjne

Za Marzec 2025 (kwoty brutto dla rodziny 2+2):

- Stała opłata za CO - 61,66 zł

- Stała opłata za CW - 22,56 zł

- Opłata eksploatacyjna - 439,52 zł

- Wywóz odpadów komunalnych (segregowanych) - 33 zł/osobę, (132 zł za 4 osoby)

- Opłata za punkt świetlny w piwnicy - 1,85 zł

- Opłata za wodomierz główny - 4,50 zł

Łączne koszty administracyjne miesięczne na rzecz spółdzielni GWAREK wynoszą obecnie ok. 531 zł/m-c + opłata za odpady, uzależniona od liczby zgłoszonych do spółdzielni mieszkańców lokalu.

Opłaty za bieżące zużycie wody oraz odprowadzenie ścieków:

- Zimna woda - 6,37 zł/m3

- Zimna woda do podgrzania - 6,37 zł/m3

- Podgrzanie wody - 76,15 zł/m3

- Odprowadzanie ścieków - 13,98 zł/m3

Dodatkowe koszty w sezonie grzewczym (dla przykładu 3 miesiące):

Zużycie Płatność

Od 2024-11-01 do 2024-12-31: 3,13 GJ - 477,22 zł

Od 2025-01-01 do 2025-01-31: 3,60 GJ - 548,96 zł

Od 2025-02-01 do 2025-02-28: 3,33 GJ - 507,53 zł

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Dodatkowo, co kwartał należy uiścić podatek od gruntu (własność pełna z udziałem w gruncie) w wysokości około 121 zł/kwartał.

Kluczowym atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja oraz dostęp do infrastruktury Tarnowskich Gór. Jedynie 1 minuta pieszo do lokalnego sklepu spożywczego! W odległości około 5 minut spacerem znajdują się przedszkole, apteka oraz dalszy sklep spożywczy. Bliskie przystanki autobusowe zapewniają wygodny dojazd do różnych rejonów Tarnowskich Gór komunikacją publiczną.

Okolica jest cicha i zielona, z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, plac zabaw oraz przedszkola.