Przedstawiamy unikalną nieruchomość o dużym potencjale, która może z powodzeniem służyć zarówno celom mieszkaniowym, jak i biurowym. Położona w dobrze skomunikowanej dzielnicy Kopernik, ta lokalizacja stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym.

Mieszkanie, które obecnie pełni funkcję lokalu mieszkalnego, oferuje możliwość prowadzenia różnych działalności gospodarczych. Dzięki swojemu przeszłemu charakterowi biurowo-usługowemu, istnieje możliwość przywrócenia mu charakteru mieszkalnego, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają oddzielenie części mieszkalnej od powierzchni biurowej, co jest idealne dla prowadzących własną działalność.

Obecnie nieruchomość składa się z 3 pokoi, małej kuchni oraz WC, ale brak łazienki. W wizualizacji przedstawiono proponowany układ. Funkcjonalny rozkład pozwala na utworzenie do czterech niezależnych pokoi, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne. Dodatkowo, nowi właściciele będą mieli dostęp do piwnicy oraz murowanego garażu wliczonego w cenę, co stanowi dodatkową zaletę oferty.

Warto zwrócić uwagę na lokalizację - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe, las oraz osiedle mieszkaniowe. Doskonały dostęp do centrum Gliwic komunikacją publiczną, a także bliskość rozwiązań transportowych (tylko 3 km do stacji kolejowej) to niewątpliwie duży atut.

Nieruchomość jest częścią niewielkiej wspólnoty mieszkaniowej, co zapewnia kameralną atmosferę. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego terenu zielonego. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są w odległości 100 m od budynku.

Zalety nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 63,43 m²
- Powierzchnia piwnicy: 16,30 m²
- Powierzchnia garażu: 14,90 m²
- Zastrzeżona powierzchnia nieruchomości
- Możliwość podziału na 3/4 pokoi
- Nowe ogrzewanie z dwufunkcyjnym kotłem
- Odnowiona elewacja budynku
- Wysoki komfort dostępu

Nie przegap tej unikalnej okazji! Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej nieruchomości w Gliwicach!
Jestem wyłącznym opiekunem oferty.

Do negocjacji w cenie!

Karolina Kaczmarkiewicz
Tel. 667 849 639

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,43 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Rok budowy: 1928
Miesięczna opłata: 794,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Karolina Kaczmarkiewicz

Kontakt: 667 849 639

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-63m-15m-garaz-3-pok-gliwice-kopernik-ID4uZxV