Na sprzedaż, odrębna jednostka z własną działką i tytułem hipotecznym w domu na Kozanowie przy ulicy Dobrzańskiej. 1/3 domu z odrębnym wejściem od poziomu -1 (zgodnie z zaznaczonymi zdjęciami). Jednostka stanowi idealną inwestycję dla tych, którzy cenią sobie "mały kawałek podłogi" oraz przestrzeń ogrodową niemal w centrum miasta. Będzie to również dobra nieruchomość inwestycyjna do tworzenia atrakcyjnego dwupokojowego mieszkania z pomieszczeniem gospodarczym i ogrodem lub pokojami biurowo-usługowymi. Nieruchomość wymaga oczywiście znaczącego remontu, jednak posiada ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na stworzenie interesującego miejsca do życia lub pracy. WAŻNE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa 40 m² - łączna powierzchnia 49 m² - działka 0,0546 ha - rok budowy: 1936-1938 (dokładna data wykończenia nieznana) - pokrycie dachu: dachówka (wymaga remontu, a właściciel jednostki nr 2 zobowiązany jest do udziału w kosztach naprawy) - izolacja: dom ocieplony cienką warstwą polistyrenu - załączone rzuty pokazują proponowany układ jednostki podczas podziału nieruchomości - dużym atutem nieruchomości jest dość duży fragment ogrodu, oferujący wiele możliwości - zaznaczony na zdjęciach na czerwono i na mapie podziału na niebiesko - tylko zewnętrzna ściana domu od strony ulicy podlega opiece konserwatora zabytków - parkowanie możliwe wzdłuż ulicy, przed ogrodzeniem - lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 10 minut pieszo. MEDIA: - jednostka nie ma podłączonych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach - na drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd. UKŁAD: Cały dom podzielony jest na dwie niezależne jednostki z odrębnymi działkami i tytułami hipotecznymi, jednak właściciele zgodzili się na sprzedaż budynku jako całości. jednostka 1: 98,88 m² powierzchni użytkowej i 170 m² powierzchni całkowitej - parter: korytarz, kuchnia, salon - pierwsze piętro: łazienka, 3 sypialnie - piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze. jednostka 2: 40 m² powierzchni użytkowej i 49 m² powierzchni całkowitej - ta jednostka jest w stanie surowym, jak widać na zdjęciach - wejście z poziomu gruntu: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczeniem gospodarczym - pierwsze piętro: planowane pomieszczenie z aneksem kuchennym i sypialnią. Chętnie prześlę więcej zdjęć całego budynku drogą e-mailową. Z przyjemnością omówię szczegóły nieruchomości podczas prezentacji i zapraszam na rozmowę telefoniczną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 49,0 m²
Liczba pokoi: 2
Budowa: 1936

Sprzedawca: Stella Wilczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-czesci-domu-ogordek-ID4xGQr