Na sprzedaż atrakcyjny lokal mieszkalny na kilku poziomach z garażem i loggiami w pięknym Jaroszowcu!

Zapraszam do zakupu przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 88,65 m², zlokalizowanego na ul. Leśnej 20 w Jaroszowcu, gm. Klucze, powiat olkuski, woj. małopolskie. Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą. Budynek, w którym mieści się lokal, znajduje się na działce o powierzchni 15,03 ara.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się w budynku bliźniaczym, zajmując parter, pierwsze piętro oraz przynależne pomieszczenia w przyziemiu. W skład mieszkania wchodzą:

• Parter: wiatrołap, korytarz, WC, kuchnia, spiżarnia, pokój dzienny oraz klatka schodowa prowadząca na piętro.

• Piętro: dwa pokoje, łazienka z WC, garderoba, korytarz.

• Przyziemie: garaż, pralnia, kotłownia, skład opału, dodatkowa klatka schodowa o łącznej powierzchni 41,56 m².

Do zalet tego lokalu należą również dwie loggie, które oferują możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, dzięki ekspozycji okien na trzy strony (północ, południe, zachód). Całość wyróżnia funkcjonalny układ pomieszczeń oraz obszerność.

Stan techniczny budynku:

• Budynek powstał w latach 60-tych XX wieku.

• 15 lat temu wymienione zostały okna na PCV, a dach pokryto papą termozgrzewalną; komin posiada wkład kominowy.

• Drzwi wejściowe są drewniane, wewnętrzne przeszklone, parapety wykonano z drewna.

• W kuchni zaktualizowano instalację elektryczną, reszta budynku wymaga wymiany instalacji aluminiowej.

• W obiekcie znajdują się grzejniki aluminiowe oraz żeliwne.

Lokalizacja

Jaroszowiec to miejscowość z bogatą historią i niezrównanym pięknem krajobrazu, położona na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej. Przedmiotowy dom zlokalizowany w północnej części miejscowości usytuowany jest w cichym sąsiedztwie domów jednorodzinnych (bliźniaczych i wolnostojących), blisko terenów leśnych oraz rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• Sklepy: Lewiatan (270 m), Żabka (400 m), Biedronka w Kluczach.

• Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole.

• Infrastruktura rekreacyjna: boisko (300 m), kryty basen z sauną i siłownią (500 m).

• Ośrodki usługowe: ośrodek zdrowia, dom kultury „Hutnik”.

• Komunikacja: przystanek autobusowy (270 m), dworzec kolejowy Jaroszowiec Olkuski (1,7 km).

Ta lokalizacja oferuje łatwy dostęp do lokalnych sklepów oraz usług, a także komfortową komunikację z większym miastami, takimi jak Olkusz czy Dąbrowa Górnicza.

Atrakcji turystyczne w okolicy

Jaroszowiec otoczony jest urokliwymi wzgórzami wapiennymi i lasami. W regionie można znaleźć wiele atrakcji turystycznych, takich jak:

• Jaskinie: Twarda, Błotna, Jaroszowska, Lodowa, Szczelina Jaroszowska.

• Wzgórza: Cerkiewska Góra, Maniakówka, Stołowa Góra, Zubowe Skały.

• Pustynia Błędowska – unikatowy obiekt przyrodniczy na europejską skalę.

Powiat i gmina

Powiat olkuski to dynamicznie rozwijający się region z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wysoką jakością życia. Średnie wynagrodzenie brutto wynosi 6553,06 zł (2023 r.). Gmina Klucze przynależy do Związku Gmin Jurajskich i Małopolskiej Organizacji Turystycznej, wyróżniając się wyjątkowymi walorami krajobrazowymi.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nowy Kierunek Nieruchomości.

Jeżeli masz jakiekolwiek pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie, nie wahaj się skontaktować! Jeśli nie odbieram telefonu, to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u Notariusza, jednak na pewno oddzwonię!

Bartłomiej Janosz

Doradca Nieruchomości

Nr. Licencji 27572

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-polowie-blizniaka-z-rozleglym-ogrodem-ID4u4fm.html