Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 57,69 m², zlokalizowanego w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Torowej w Wieluniu, dzielnica Dąbrowa. To miejsce, w którym komfort łączy się z ekologicznymi rozwiązaniami i atrakcyjną lokalizacją.

Zielona oaza spokoju:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku mieszkalnego usytuowanego na ogrodzonym, zadbanym, dużym działce (2500 m²), otoczonym zielenią, drzewami i kwiatami. Ciesz się słonecznym balkonem, pięknymi drzewami zapewniającymi osłonę przed nadmiernym słońcem, zadbaną trawą i ciszą otoczenia.

Przestrzeń i funkcjonalność:
Trzy niezależne pokoje, jasna kuchnia, nowoczesna kotłownia (niskie koszty ogrzewania) oraz duży piwnica i garaż stanowią idealne rozwiązania dla pary, rodziny lub inwestycji pod wynajem.

• Pokój dzienny z balkonem: 24,88 m² (duży, słoneczny balkon)
• Sypialnia: 8,63 m²
• Pokój gościnny/dziecięcy: 8,01 m²
• Kuchnia: 5,73 m² (jasna)
• Korytarz: 6,35 m²
• Toaleta: 1,6 m²

Wspaniała lokalizacja:

• 5 minut do centrum Wielunia
• 5 minut do obwodnicy Wielunia
• 15 minut do autostrady S8 (Wrocław-Warszawa)

Inwestycja, ekologia i komfort:

• Piwnica: 12,2 m² (dołączona)
• Kotłownia: Indywidualna, zasilana nowoczesną kotłownią (program „Czyste Powietrze”) zapewnia ogrzewanie i ciepłą wodę – ekologia, ekonomia (niskie koszty) i wygoda, na którą warto postawić
• W toalecie zainstalowano nowoczesny elektryczny podgrzewacz wody, który może służyć jako niezależne źródło ciepłej wody latem
• Garaż: Metalowy (na wspólnej części wspólnoty) z pokojem i niezależnym dostępem do obszaru rowerowego/warsztatowego – wszystko na swoim miejscu
• Niska opłata wspólnotowa (550 zł miesięcznie) zapewnia spokój i komfort.

W pełni umeblowane i wyposażone:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone (meble, pełna kuchnia, pralka, zmywarka, kwiaty).
Stan mieszkania dobry, wymaga lekkiego odświeżenia.

Doskonała dodatkowa opcja - działka rekreacyjna:
Działka rekreacyjna o powierzchni około 250 m² z domkiem, altaną, miejscem na grilla oraz dużym basenem. Na działce dostępne są prąd i woda. Wynajęta od PKP na czas nieokreślony (możliwość przeniesienia umowy na nowego właściciela w ramach dodatkowych ustaleń).

• Powierzchnia: 250 m² (ogrodzona, zagospodarowana)
• Nasadzenia: piękne kwiaty, krzewy, dużo zieleni i zadbany trawnik
• Altana: Ovalnia spokoju, która ochroni przed nadmiernym słońcem, miejsce do relaksu po męczącym dniu lub rozwoju pasji
• Dom ocieplony: w pełni wyposażony
• Duży rozłożysty orzech włoski – w jego cieniu zawsze znajdziesz miejsce i czas na odpoczynek
• Miejsce na grilla: profesjonalne grillowe w wyposażeniu
• Basen: duży dmuchany basen, dla Ciebie i Twoich dzieci

Odkryj swoje nowe miejsce na ziemi – komfortowe, ekologiczne i idealnie położone!

Cena: 349 000 zł (do negocjacji) zawiera pełną własność mieszkania oraz udział w gruncie.

Nieruchomość dostępna od ręki. Wszelkie dodatkowe informacje udzielamy telefonicznie lub mailowo. Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu.

Bezpieczna transakcja przez NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc doradcy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne warunki u notariusza
- pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia OC PZU
- bezpłatna pomoc doradcy w uzyskaniu ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie transakcji

Działaj szybko – ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!
Zachęcamy do kontaktu i zapoznania się z innymi ofertami lokali, mieszkań, działek i domów, które mamy w sprzedaży.

Piotr Grabowski

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,69 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1988
Miesięczna opłata: 550,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: jasna
Powierzchnia kuchni m2: 5,73
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Grabowski

Dane pobrane z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-wieluniu-wraz-z-garazem-i-ogrodem-ID4xzuz