Krajanów 1 - apartament z duszą, przestrzenią i ogromnym potencjałem! Szukasz czegoś więcej niż tylko czterech ścian? Ta unikalna nieruchomość z historią i charakterem znajduje się w malowniczej wiosce Krajanów, tuż obok Nowej Rudy - miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a z okien zaglądają widoki na góry. To pierwszy budynek we wsi - numer 1 - o niepowtarzalnym klimacie. Otoczony zielenią, wzgórzami i spokojem. Podstawowe informacje: • Lokalizacja: Krajanów, gm. Nowa Ruda • Rozkład: parter + pierwsze piętro + część poddasza (1/3 budynku - segment końcowy) • Powierzchnia mieszkania: 72,26 m² • Dodatkowa powierzchnia (piwnice, poddasze, pomieszczenia gospodarcze): 60,22 m² • Razem z przynależnościami: 132,48 m² • Udział w działce 3475/10000 - co stanowi około 741 m², na którym znajduje się strefa relaksu i ogród. Układ pomieszczeń: Parter: • Duża, dobrze rozplanowana kuchnia z widokiem na ogród • Łazienka z wanną • Mały pokój gościnny z panoramą na otaczające wzgórza • Klimatyczna piwnica za witrażowymi drzwiami (może służyć jako druga wejście lub dodatkowy pokój) • Duży korytarz z oknem, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze • Korytarz i ganek z dostępem do piwnicy. Pierwsze piętro: • Schody z oryginalnymi drewnianymi stopniami prowadzące na pierwsze piętro • Dwa osobne pokoje (jeden z widokiem na ogród, drugi z widokiem na wzgórza i dodatkowe drzwi prowadzące do poddasza) • Wejście na poddasze z oknem i klimatycznymi schodami, gdzie znajduje się przestrzeń do własnej aranżacji - na dodatkowe pokoje, warsztat lub interesujący pokój relaksacyjny. Dodatkowo: • Piwnica - dwa pomieszczenia, zadbane i suche (18,89 m²) - jedno z nich mieści kotłownię z ekologiczną kozą, WC i umywalkę • Poddasze / pomieszczenia gospodarcze - 19,94 m² • Pomieszczenia gospodarcze na zewnątrz obiektu (w strukturze budynku) - 4,14 m² + 14,53 m² - wejście do nich z zewnątrz, co daje dodatkową alternatywę aranżacyjną, np. pod wynajem pokoi lub można połączyć z wejściem od środka mieszkania • Schody - 2,72 m². Zalety nieruchomości: • Duży udział w działce: 3475/10000, co stanowi około 741 m² gruntów - zagospodarowanych na własny ogród, rekreację i wygodny dostęp do budynku • Dwa niezależne wejścia - idealne na podział na osobne lokale lub części mieszkalne i turystyczne • Nowoczesny piec na ekologiczne paliwo (gwarancja) • Oryginalne okno i drzwi - unikalny klimat • Budynek w dobrym stanie, z dachówką; wspólnota planuje ocieplenie i podłączenie do oczyszczalni ścieków • Niskie koszty utrzymania - około 200 PLN/miesiąc. Sąsiedztwo: Krajanów to cicha, urokliwa wioska otoczona górami i lasami - idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta. • Najbliższy sklep - kilka minut samochodem • Do Nowej Rudy - tylko 6 minut samochodem • Wokół piękne szlaki piesze i rowerowe, natura na wyciągnięcie ręki. Dla kogo? • Wielopokoleniowa rodzina • Osoby marzące o domu z historią i duszą • Inwestorzy (turystyka, wynajem pokoi, agroturystyka) • Miłośnicy gór, natury i spokoju. Ekskluzywna umowa - ta oferta nie pojawi się nigdzie indziej! Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj atmosferę tego miejsca na żywo. Anna Mosciszko-Niedzwiecka Licencjonowany agent nieruchomości N3 - Niezwykłe Nieruchomości - EXP POLSKA Tel. 883-872-353

Specyfikacja:
Powierzchnia: 132,48 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielo-poziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Anna Mosciszko-Niedzwiecka

Kontakt: 883-872-353

}#}44 85 872-353.Źródło danych: