nieruchomosci-openhouse .pl

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 141,36 m², usytuowane na pierwszym, drugim oraz trzecim piętrze budynku zlokalizowanego w historycznym sercu Białogardu, przy malowniczej ulicy Najświętszej Marii Panny.

Ta nieruchomość stwarza wiele opcji aranżacyjnych – doskonale sprawdzi się jako przestronne mieszkanie dla rodziny, ale może być także podzielona na dwa, a nawet trzy niezależne lokale mieszkalne.

Budynek składa się jedynie z jednego lokalu użytkowego na parterze, a całość mieszkalna obejmuje I, II piętro oraz poddasze. Oferta dotyczy wyłącznie części mieszkalnej budynku (bez lokalu użytkowego).

Powierzchnie

• Powierzchnia całkowita mieszkania: 141,36 m²
• Powierzchnia użytkowa (I piętro + II piętro + poddasze): 92,47 m²
• Pomieszczenia przynależne: 19,89 m²
• Powierzchnie wspólne, do wyłącznego użytku właściciela: 28,87 m²
• Udział w budynku: 8064/10000

Układ pomieszczeń

I piętro

• przedpokój – 1,76 m²
• kuchnia – 10,67 m²
• pokój – 16,79 m²
• łazienka z WC – 2,75 m²

Pomieszczenia przynależne (I piętro):

• piwnice: 4,58 m² i 1,90 m²
• dwa pomieszczenia gospodarcze po 1,71 m²

II piętro

• pokój – 17,87 m²
• pokój – 11,43 m²
• przedpokój – 1,54 m²
• łazienka – 3,08 m²

Pomieszczenia przynależne (II piętro):

• piwnice: 6,90 m² i 1,20 m²
• kotłownia – 1,94 m²

III piętro (poddasze użytkowe)

• otwarta przestrzeń – 26,58 m²

Poddasze jest w pełni wykończone i gotowe do użytku:

• docieplone styropianem
• dwa dodatkowe okna połaciowe oraz 5 okien PCV w dolnej części
• podłączone ogrzewanie
• podłogi pokryte panelami
• rozprowadzona instalacja elektryczna

Idealnie nadaje się na pokój, gabinet lub niezależne mieszkanie.

Media

• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja miejska
• Gaz ziemny
• Internet światłowodowy

Standard wykończenia

• okna: PCV
• wystawa okien:
• • łazienka – wschód
• • kuchnia oraz pokoje – południowy zachód
• drzwi wewnętrzne: Erkado
• • do łazienek: przesuwne, stalowe
• podłogi: panele i terakota
• ściany: gładzie malowane, glazura
• parapety: konglomerat wraz z żaluzjami w kolorze czarnym

Ogrzewanie i ciepła woda

trzy źródła ogrzewania:

• piec dwufunkcyjny gazowy
• piec C.O. na paliwo stałe
• kominek

ciepła woda:

• piec gazowy
• piec C.O.
• elektryczna grzałka w zbiorniku wody
• instalacja solarna – panel słoneczny na dachu

Wspólnota mieszkaniowa zakończyła spłatę wszystkich kredytów na termomodernizację oraz montaż instalacji gazowej. Obecnie fundusz remontowy jest gromadzony na przyszłe bieżące potrzeby.

Lokalizacja – centrum starówki Białogardu

Mieszkanie usytuowane jest przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Białogardu – ul. Najświętszej Marii Panny, w pobliżu zabytkowego kościoła Narodzenia NMP oraz w otoczeniu kamienic z historycznym klimatem.

To część historycznego układu urbanistycznego miasta, z brukowanymi uliczkami i zabytkową architekturą. W najbliżej okolicy znajduje się:

• sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, Stokrotka, Netto, lokale z wyrobami mięsnymi
• piekarnia, cukiernia, apteka, kwiaciarnia, kawiarnia, sklepy odzieżowe
• Urząd Miasta, Poczta, biblioteka, banki
• punkty usługowe: fryzjerzy, kosmetyczki, fotograf, warsztaty samochodowe
• placówki medyczne i stomatologiczne

Starówka oferuje:

• łatwy dostęp do sklepów, aptek, piekarni, kawiarni, drogerii i punktów usługowych w zasięgu kilku kroków
• bliskość Urzędu Miasta, rynku i przystanków komunikacji, a także przedszkoli, żłobków, szkół podstawowych oraz ponadpodstawowych, w tym Liceum Ogólnokształcącego.
• szeroką przestrzeń do spacerów – w tym m.in. deptak wzdłuż ul. 1 Maja, Park Orła Białego, ścieżka rowerowa po nasypie kolejki wąskotorowej
• liczne wydarzenia miejskie i kulturalne odbywające się w tej oraz innych częściach miasta, a także bliską odległość do kina

To znakomite miejsce dla osób, które cenią sobie codzienną wygodę, a jednocześnie pragną mieszkać w otoczeniu historycznym i pełnym charakteru.

Komunikacja i odległości:

• połączenia autobusowe i kolejowe w kierunku Koszalina, Kołobrzegu i Mielna
• szybki dostęp do drogi wojewódzkiej nr 163 oraz drogi ekspresowej S6

Odległości:

• Koszalin – ok. 24 km
• Kołobrzeg – ok. 34 km
• Mielno – ok. 37 km
• Gąski – ok. 40 km
• Ustronie Morskie – ok. 43 km

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-wielopoziomowe-bialogard-ul-najswietszej-marii-panny-7-ID4xfj4.html