Proponuję na sprzedaż niezwykłe, trzypokojowe mieszkanie usytuowane w dzielnicy Muzycznej, w narożnej, zabytkowej kamienicy przy ul. Paderewskiego / Zamoyskiego.

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 70,20 m2.

W skład lokalu wchodzą: przestronny salon, dwa pokoje / sypialnie, kuchnia, łazienka z toaletą oraz hol / korytarz. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon. Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania układu pomieszczeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,64 m2. W załączeniu znajduje się rysunek pionowy całego mieszkania.

Ogrzewanie z gazu. Woda jest opomiarowana. Prąd o napięciu 230V oraz siła. Okna wykonane z PVC. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej.

Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Atuty oferty:

Historia oraz stan obecny budynku

Data powstania i projekt

Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 1910–1915, a jej projekt stworzył uznany bydgoski architekt Rudolf Kern, który był jednym z najważniejszych przedstawicieli secesji oraz wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Jego twórczość miała znaczący wpływ na kształt architektury Bydgoszczy. Budynek powstał na zlecenie inwestora Emila Heydemanna, a pierwszym właścicielem (lub najemcą) był Ernst Richter, pracownik administracji kolejowej. W końcu kamienica przeszła w ręce polskich właścicieli.

Styl architektoniczny

Kamienica łączy różnorodne style charakterystyczne dla początku XX wieku, z dominującymi prostymi, pionowymi liniami, typowymi dla wczesnego modernizmu. Obie fasady, zarówno od ul. Zamoyskiego, jak i ul. Paderewskiego, zaprojektowane zostały tak, aby podkreślić elegancję budynku, dbając jednocześnie o funkcjonalność nowoczesnych rozwiązań.

Budowa kamienicy wpisuje się w okres intensywnej urbanizacji Śródmieścia, kiedy to budynki pełniły zarówno funkcje mieszkalne, jak i reprezentacyjne, co czyni ją istotnym przykładem architektonicznego dziedzictwa miasta.

Przeprowadzone remonty i modernizacje

Kamienica przeszła gruntowny remont, który zakończył się w 2018 roku. W ramach prac zmodernizowano elewację, zachowując oryginalne detale architektoniczne charakterystyczne dla secesji. Wymieniono również dachówkę ceramiczną oraz przeprowadzono remont wszystkich klatek schodowych. Efektem tych działań jest atrakcyjny wygląd budynku, który łączy historyczny charakter z nowoczesnymi standardami technicznymi oraz komfortem użytkowania.

Walory:

• Prestiżowa lokalizacja - nieruchomość znajduje się w centrum historycznej Bydgoszczy, w tzw. „dzielnicy muzycznej”. W bliskim sąsiedztwie (1 km) mieszczą się m.in. Akademia Muzyczna, Filharmonia Pomorska, Szkoła Muzyczna I i II stopnia, Teatr Polski, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Biblioteka Uniwersytecka, VI Liceum Ogólnokształcące, Park Kochanowskiego, ogród botaniczny, Park Witosa oraz ogród Sielanki, co stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, Galeria Handlowa FOCUS i inne punkty handlowe, a także szpitale, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe). Lokalizacja ta zapewnia wysoki standard życia oraz dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej.
• Dziedzictwo architektoniczne - budynek zaprojektowany przez Rudolfa Kerna - jednego z istotniejszych architektów secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Jego wyjątkowa architektura, charakterystyczna dla okresu powstania oraz lokalizacji w Bydgoszczy, stanowi niezaprzeczalny walor, jakoże nie powstanie więcej obiektów o podobnej architekturze w tak korzystnej lokalizacji.
• Solidna konstrukcja kamienicy według niemieckich standardów budowlanych sprzed wojny, co odróżnia ją od dzisiejszego „szybkiego” budownictwa.
• Przeprowadzony w latach 2016-2018 remont znacznie poprawił zarówno estetykę, jak i stan techniczny budynku, zachowując jego autentyczny, historyczny klimat. Połączenie tradycji z nowoczesnością sprawia, że mieszkania są zarówno funkcjonalne, jak i estetycznie przyjemne. Mieszkania wymagające remontu oferują ogromne możliwości adaptacji stylistycznej.
• Uniwersalność aranżacji - dwustronne fasady (od ul. Zamoyskiego i od ul. Paderewskiego) oraz ich lustrzane odbicia od strony dziedzińca oferują unikalne możliwości aranżacyjne. Potencjalni nabywcy mogą korzystać ze światła dziennego z obu stron budynku, co dodatkowo zwiększa komfort życia.

Inwestycyjna atrakcyjność

Ze względu na prestiżową lokalizację oraz bogate dziedzictwo architektoniczne, oferta mieszkań jest prawdziwym rarytasem i stanowi atrakcyjną propozycję dla osób pragnących zamieszkać w historycznym centrum Bydgoszczy oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Niepowtarzalność oferty wynika z faktu, iż mieszkań w solidnych kamienicach, usytuowanych w sercu miasta, nie przybędzie nigdy więcej.

Wszystkie podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-kamienica-po-remoncie-doskonala-lokalizacja-paderewskiego-ID4vS7p.html