OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA. Dziękujemy pośrednikom. Układ: Pokój 1: 8,5 m² Pokój 2: 14 m² Salon/kuchnia: 23 m² Łazienka: 4,5 m² Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na spokojnej ulicy, z dala od ulicy Jerzmanowskiej, w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu. Obszar charakteryzuje się bliskością ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak droga 94 (obwodnica Lesnicy) oraz autostrada A8. W pobliżu znajduje się także lotnisko, zapewniające dogodny dostęp do komunikacji międzynarodowej. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2016 roku (nowy system elektryczny, łazienka, kuchnia, dach). Opis nieruchomości: Budynek: Kamienica podzielona na 3 mieszkania, każde zajmujące jeden piętro. Powierzchnia mieszkania: 49,06 m² Powierzchnia działki: 3,64a Lokalizacja: parter Liczba pokoi: 3, w tym jedno z aneksem kuchennym, każdy pokój wyposażony w klimatyzację. Pokoje: Wszystkie posiadają duże okna PVC, zapewniające naturalne oświetlenie przez cały dzień. Okna skierowane na północ i południe. Wyposażenie: Kuchnia: W pełni wyposażona, sprzęt Bosch, lodówka Side by Side Samsung. Łazienka: Wyposażona, gotowa do użytku (wanna z prysznicem, toaleta, umywalka). Ogrzewanie: Pompa ciepła Mitsubishi Diamond powietrze-w powietrze (SCOP 5.2), ważna do sierpnia 2027 roku. Klimatyzacja: ta sama jednostka co ogrzewanie, pełni funkcję zarówno grzania, jak i chłodzenia (SEER 7.5). Podgrzewana woda c.w.u. drzwi zewnętrzne: drewniane, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne: drewniane. Rolety: wbudowane, antywłamaniowe, we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowe informacje: Dostęp do komina: możliwość montażu kominka. Sufit: obniżony, dodatkowo dźwiękoszczelny. Ściany: grube, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. Stan mieszkania: wymaga lekkiego odświeżenia (malowanie). Taras: nieukończony, dwie wylewki betonowe (około 8 m² i 9 m²). Pomieszczenie gospodarcze: 8,31 m², idealne do przechowywania dodatkowych przedmiotów. Internet: światłowód. Własność: pełna. Sąsiedztwo: Parking: duża dostępność miejsc parkingowych bezpośrednio przed domem. Sklepy: Biedronka i Lidl. Komunikacja: przystanek autobusowy linii 117, 142, 247, 249, 909 w odległości 100 m od mieszkania. Dla dzieci i młodzieży: boiska sportowe, place zabaw, siłownia na świeżym powietrzu. Zalety: Lokalizacja: spokojna i cicha okolica z łatwym dostępem do głównych dróg i lotniska. Wyposażenie: nowoczesny sprzęt i system ogrzewania oraz klimatyzacji zapewniający komfort na co dzień. Koszty utrzymania (obliczone dla 3 osób): czynsz: 600 zł (wywóz śmieci, kanalizacja, fundusz remontowy). Prąd: 380 zł. Woda: 30 zł. Internet: 60 zł. Cena: 539 000 zł do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ręki. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 49,06 m²
Liczba pokoi: 3
Lazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1974
Opłata miesięczna: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Alicja Nowak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodem-ID4rCyU

,