Na sprzedaż eleganckie mieszkanie w przytulnym dwurodzinnym budynku położonym w prestiżowej lokalizacji - Przezmirowo, gmina Tarnowo Podgórne, naprzeciwko Parku Stanisława Kanikowskiego. NIERUCHOMOŚĆ Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie zajmujące całą kondygnację. Mieszkania posiadają osobne gazowe kotły grzewcze. Oba mieszkania są dostępne - na parterze i na pierwszym piętrze. STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU • Budynek w stanie deweloperskim • Ściany z ceramiki Porotherm + 20 cm ocieplenia styropianowego • Dach płaski, prefabrykowana konstrukcja drewniana • Ogrzewanie gazowe - piec + grzejniki • Wentylacja grawitacyjna • Okna 3-szybowe, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne • Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe według standardu • Połączenia: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd • Ogrodzona działka, utwardzona droga dojazdowa LOKALIZACJA Budynek znajduje się w sercu Przezmirowa, przy ulicy Południowej - jednej z głównych arterii łączących domki jednorodzinne z centrum wsi. To dynamicznie rozwijająca się dzielnica, część aglomeracji poznańskiej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i usługowej. • Ciche, zielone otoczenie - idealne dla rodzin z dziećmi. • Bezpośredni dostęp do parku - rekreacja, spacery, przedszkole w zasięgu wzroku. • Doskonała komunikacja z Poznaniem - autobus, tramwaj, dobrej jakości drogi. • Bliskość lotniska Lawica - nowoczesne atrakcje, np. obserwacje lotów. Park Stanisława Kanikowskiego • Położony przy ulicy Rynkowej tuż obok skrzyżowania z ulicą Południową, park stanowi zieloną enklawę idealną na spacery, relaks i aktywności na świeżym powietrzu. • W okolicy znajduje się też przedszkole "Leśne Skrzaty", co czyni teren szczególnie przyjaznym dla rodzin z dziećmi. • Dla najmłodszych atrakcją jest samolot lecący nisko nad parkiem - rzadki widok, który wywołuje uśmiech zarówno na twarzach dzieci, jak i dorosłych. Komunikacja z Poznaniem 1. Komunikacja miejska ZTM • Obsługuje linia 802 (TPBUS): • Częstotliwość co około 30 minut, bezpośredni dojazd do Poznania (pętla Ogród). • Odjazdy z przystanku Przezmirowo/Wiadukt - podróż trwa około 18 minut. 2. Połączenia tramwajowe • Z przesiadką: • Autobus 802 → przystanek Ogród → linia tramwajowa 2 lub 18. • Całkowity czas podróży: około 40 minut. 3. Samochodem • Szybki dojazd drogą krajową nr 92 lub przez Poznań-Lawica: • Odległość do centrum Poznania wynosi zaledwie 11 km, co przekłada się na około 15 minut jazdy. 4. Alternatywy • Transport współdzielony dostępny (około 6 PLN, 28 min). • Taksówka: 15-45 PLN, czas podróży około 15 min. Zapraszam do kontaktu. Karolina Lachota-Wisniewska Kupując od Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko bezpieczną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: ✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji do aktu notarialnego ✅ Wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy ✅ Gwarantujemy najniższe możliwe opłaty notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki ✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja ℹ️ Informacje prawne Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi gwarancji w rozumieniu artykułu 556 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,92 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 0
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Wolne od czynszu: Tak

Sprzedający: Karolina Lachota-Wisniewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-bezczynszowe-vis-a-vis-parku-ID4x3ch