Mam przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego apartamentu w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie 3 pokojowe o łącznej powierzchni 73,87 m2:

Hol: 2,83 m2
Salon z aneksem: 35,83 m2
Łazienka: 4,17 m2
Łazienka: 4,41 m2
Pokój: 13,35 m2
Pokój: 11,68 m2

Mieszkanie położone na IV piętrze w kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę. Sąsiaduje bezpośrednio tylko z 1 mieszkaniem.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Wysokie sufity. Drewniana podłoga. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza.

Bardzo jasny, niezwykle przestronny i budzący zachwyt ponad 35m2 salon z aneksem kuchennym. W części dziennej łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia z balkonem od strony Parku Chopina. Drugi pokój z antresolą i łazienką, w której aktualnie trwają prace nad wykonaniem strefy SPA.

Okna od strony ulicy Zielonej 5 (salon z aneksem i jeden pokój), sypialnia z balkonem od strony przepięknego Parku Chopina.

Mieszkanie niemal wykończone pod klucz, trwa dopieszczanie lokalu m.in. kilka dni temu na oknach dachowych miał miejsce montaż rolet zewnętrznych, solarnych firmy Fakro sterowanych pilotem. Zamontowano również wydajną klimatyzację Hisense.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany gruntowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci). Pomimo dużego metrażu w/w opłaty oscylują w granicach ok.590zł.

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i samego mieszkania, niskie koszty utrzymania jest to idealna propozycja na własne cele mieszkaniowe lub jako prestiżowa pozycja do portfela inwestycyjnego zarówno pod krótki jak i długi najem.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Seller: Grzegorz Pusch |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-2-lazienki-balkon-klimatyzacja-drewno-ID4vXlS.html