Apartament / loft dla rodziny, starodrzew, cisza, 2 min spacerem do komunikacji z Centrum Warszawy oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Dwupoziomowy, pięciopokojowy przestronny apartament w segmencie (szeregowcu), na kameralnym zamkniętym osiedlu w południowej części Starej Miłosny, (dzielnica Wesoła), w idealnym stanie, niezamieszkany - do wprowadzenia od zaraz.

Unikalna lokalizacja i widoki za oknem, jakich nie znajdzie się na rynku pierwotnym.

Atutem mieszkania jest bardzo ciche położenie wśród starych dębów i sąsiedztwie kanałku (drugi lokal od strony kanałku czyli w najspokojniejszej części osiedla), a jednocześnie bliskość komunikacji i pełnej miejskiej infrastruktury:
-200 m od przystanku autobusowego z liniami do centrum miasta lub do stacji SKM (S1 i S2), 5 min do wjazdu autem na trasę S2,
-200 m od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego a jednocześnie tylko 16 km od Centrum stolicy.

Apartament bardzo dobrze rozplanowany, z przemyślanym układem wnętrz, zadbany a ponadto odświeżony - gotowy do wprowadzenia.
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. W każdym pomieszczeniu meble na wymiar wykonane z wysokiej jakości materiałów. Całe mieszkanie jest w jasnych stonowanych barwach, co pozwala na ew. wprowadzenie dowolnych kolorystycznie dodatków - zgodnych z upodobaniami nowego Właściciela.
Mieszkanie zostało zaprojektowane dla czteroosobowej rodzinyz dodatkowym pokojem do pracy w domu. Wnętrzasą spójne aranżacyjnie i urządzone w uniwersalnym, nowoczesnym stylu z elementami loftu (otwarte przestrzenie, wysokie sufity z belkami z naturalnego drewna, cegła rozbiórkowa na ścianach, akcenty betonowe na ścianach oraz schodach). Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,95 do 5,50 m.
Podłogi w pokojach, holu i garderobach z olejowanej dębowej deski o grubości 2 cm.
W kuchni gres znakomicie imitujący kamień naturalny, w łazienkach gres imitujący kamień i drewno oraz cegła. W obu łazienkach i holu przy wejściu - podgrzewane podłogi.
Okna drewniane firmy Sokółka w bardzo dobrym stanie. We wszystkich oknach zamontowane moskitiery. Sypialnie od wschodu mają dodatkowo rolety w pełni zaciemniające z zewnętrzną warstwą odbijającą słońce - zapobiegające przegrzewaniu się pomieszczeń. W jadalni i 2 sypialniach żaluzje drewniane.
W łazienkach Ceramika Duravit, armatury Hansgrohe, systemy marki Geberit, dekoracyjne grzejniki w części dziennej. Ściany malowanefarbami Flugger o najwyższym stopniu odporności na wielokrotne mycie. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD Siemens i Electrolux. Drzwi wewnętrze drewniane malowane w kolorze frontów kuchennych, kuchnia z lakierowanej płyty mdf.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne przed budynkiem oraz miejsce w garażu.
Na jednym z poziomów w pełni zadaszony taras o powierzchni 17 m2 z widokiem na starodrzew dębowy, na drugim balkon.
Strony świata: wschód (sypialnie dzieci) - zachód (część dzienna, główna sypialnia, balkon, taras, główna łazienka).

Powierzchnia apartamentu to 167 m2 powierzchni całkowitej (łącznie z garażem 15,4 m2, tarasem 17 m2 i balkonem 3 m2). a powierzchnia użytkowa to aż 131,6 m2.

Układ mieszkania:

Parter:
-hol wejściowy
-garaż
W holu zabudowa w postaci pojemnej szafy na wymiar oraz bezpośrednie wejście do garażu na 1 auto, w którym znajduje się dodatkowe pomieszczenie z regałem do przechowywania oraz z miejscem na umywalkę.

Pierwsze piętro:
-salon
-jadalnia
-kuchnia
-łazienka
-balkon
Część dzienna stanowi otwartą, przestronną i bardzo widną przestrzeń, w której znalazło się miejsce na kącik wypoczynkowy z dwiema sofami,komfortową kuchnię i dużą jadalnię z wyjściem na balkon. Na tym poziomie jest także łazienka gościnna (z dużą umywalką i WC wraz z bidettą) oraz ukrytymi w zabudowie: pralnią, częścią gospodarczą i piecem C.O.
Dzięki licznym przeszkleniom z widokiem na starodrzew w sezonie wiosenno - letnim mamy wrażenie lasu za oknem, zatem nie ma potrzeby zasłaniać okien, gdyż w najbliższym sąsiedztwie nie ma budynków, a za oknami jest wyłącznie zieleń.
Cześć dzienna wykończona zabudową wykonaną głównie z naturalnego dębu bielonego i forniru dębowego. Wysokość w części dziennej to 2,95 m.

Drugie piętro:
-sypialnia główna
-2 sypialnie dla dzieci
-pokój do pracy 2 garderoby
-łazienka główna
-taras
Całe piętro ma bardzo wysokie sufity (na ok. 5,5 m) i jest znakomicie doświetlone. Belki sufitowe oraz ceglane ściany nadają wnętrzom loftowego klimatu.
Główna sypialnia posiada prywatną garderobę, okna na 2 strony, widok na starodrzew.Pokój ten dzięki swojemu metrażowi pozwala na wygospodarowanie miejsca na hobby czy sprzęt do ćwiczeń.Z sypialni głównej wyjście na ukryty wśród drzew i osłonięty przed wiatrem, ale jednocześnie słoneczny w drugiej części dnia taras, z którego dzięki zadaszeniu można korzystać przez większość roku / każdej pogodzie. Taras daje poczucie pełnej prywatności i zapewnia ciszę. Idealny do relaksu z książką, spędzania czasu we dwoje czy nawet opalania się przy zachowaniu pełnej intymności.
Sypialnia jest połączona z pokojem do pracy, który jest przechodnim, jednak każde z pomieszczeń posiada niezależne okna, także przestrzeń tę można rozdzielić (np. za pomocą szklanej ścianki loftowej), aby stworzyć 2 odrębne pomieszczenia. Pokój do pracy wyposażony w pojemne szafy na dokumenty / biblioteczkę / dodatkowe miejsce do przechowywania. Z pokoju do pracy jest wejście do garderoby.
Sypialnie dla dzieci mają szafy w zabudowie, ponadto jeden z pokoi ma duże biurko w zabudowie stałej.
Z widnego holu jest bezpośrednie wejście do dodatkowej garderoby / pomieszczenia do przechowywania.
Łazienka główna posiada duże okno, wygodną wannę, prysznic z deszczownicą, podwójną umywalkę, szafkę w zabudowie oraz WC wraz z bidettą.

Dodatkowe informacje o mieszkaniu i inwestycji:

Osiedle wyjątkowo przyjazne rodzinom z dziećmi: na terenie jest plac zabaw, ścieżki spacerowe i bardzo dużo zieleni. Teren jest zamknięty i bezpieczny dla dzieci.
Brama główna wraz z furtką znajdują się przy ulicy Dworkowej, dodatkowa furtka jest od strony kanałku.
Segment wykonany z cegły.
Wszystkie media miejskie (ogrzewanie gazowe z pieca dwu funkcyjnego), światłowód.
Mieszkanie bez czynszowe. Opłata wspólnotowa wraz z zaliczkami na media (woda i gaz liczona dla 4 osób), to 750 zł /mc.

Dodatkowe informacje o okolicy tj. Starej Miłośnie (osiedlu w dzielnicy Wesoła):

Stara Miłosna posiada znakomicie rozbudowaną infrastrukturę dla rodzin z dziećmi: państwowe oraz prywatne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, miejskie place zabaw, ścieżki rowerowe, biblioteka, dom kultury, boiska i kluby sportowe, park linowy, siłownie plenerowe, korty tenisowe, szkoła muzyczna, szkółki językowe, tężnia, hipodrom, markety i delikatesy spożywcze, liczne punkty usługowe kawiarnie, cukiernie, restauracje itd. Z ciekawszych atrakcji na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, to z mieszkania w ciągu 10 minut rowerem można dotrzeć do zespołu przyrodniczo - krajobrazowego Macierowe Bagno, do Barku na Dakowie, który jest całorocznym weekendowym miejscem spotkań rowerzystów i nordic walkerów, czy Vizavi, gdzie w sezonie jesienno - zimowym odbywają się m. in. weekendowe morsowania w stawie.

Dodatkowe informacje o dzielnicy Wesoła:

Wesoła to najmłodsza, ale dynamicznie rozwijająca się dzielnica w stolicy, atrakcyjne miejsce do życia, szczególnie dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień dużego miasta.
Z uwagi na położenie w otoczeniu sosnowych lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego nazywana zielonymi płucami Warszawy.
Zapraszam do obejrzenia 604*657*530

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-loft-jak-dom-starodrzew-cisza-ID4xazB.html