Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani podatku PCC!!!

TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 64,26 m2 Z KOMÓRKĄ, OGRODEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje nowoczesne mieszkania w oparciu o projekt kameralnego i luksusowego osiedla. Nieruchomość zlokalizowana będzie przy ulicy Astrowa w Grudziądzu. To zamknięte osiedle, z elektrycznymi bramami sterowanymi pilotami, z wejściami od ulic Astrowa i Irysowej. Na osiedlu powstaną trzy budynki dwupiętrowe, w których oferujemy mieszkania na parterze z ogrodem lub na pierwszym piętrze z dużym tarasem. Każda jednostka będzie miała miejsce parkingowe.

Istnieją 3 warianty mieszkań na sprzedaż:

- Wariant I obejmuje mieszkania o powierzchni 64,26 m2 z ogrodami od 34 do 136 m2, położone na końcach budynków na parterze;

- Wariant II obejmuje mieszkania o powierzchni 64,26 m2 z ogrodami od 34 do 54 m2, położone na środku budynków na parterze;

- Wariant III obejmuje mieszkania o powierzchni 71,85 m2 z dużym balkonem, zlokalizowane na pierwszym piętrze budynków.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

Budynki będą wykonane z bloczków silka, ocieplone 18-centymetrową warstwą polistyrenu, elewacja będzie zrobiona z mineralnej tynku pokrytego farbą silikonową. Dodatkowo mieszkania będą ozdobione drewnianymi elementami z zewnątrz, a barierki tarasowe będą wykonane ze szkła. Nowoczesny design osiedla uzupełniają modne kolory na elewacji budynku w odcieniach bieli i antracytu. Konstrukcja stropu płaskiego będzie ocieplona wielowarstwowo. Ściany wewnętrzne mieszkań będą wykończone gładzią maszynową firmy KNAUF. Pod podłogą położona będzie wylewka betonowa z podłogowym ogrzewaniem sterowanym termostatem. Budynki będą wyposażone w trzyszybowe okna z 7-komorowymi profilami (wewnątrz białe, na zewnątrz antracytowe). Pokój dzienny będzie posiadał duże okno tarasowe, zapewniające większy komfort i dostęp światła. Mieszkania będą wyposażone w instalacje TV, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz alarmową. Każdy pokój będzie miał dodatkowo instalację komputerową. Ogrzewanie zapewni nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann oraz ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytu. Starannie zagospodarowane ogrody będą miały przygotowane alejki, z tarasami z granitowych kostek na gruncie, otoczone panelowym ogrodzeniem od firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa będzie wyłożona kostką brukową Semmelrock w odcieniu szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Projekt zamkniętego osiedla z elektrycznie sterowanymi barierami przewiduje również ładnie zagospodarowane wspólne tereny, gdzie będą znajdować się miejsca parkingowe.

ZESTAW POKOI:

1. Przedpokój

2. Pokój dzienny z aneksem kuchennym

3. Pokój

4. Pokój

5. Łazienka z WC

6. Pomieszczenie gospodarcze

Razem - 64,26 m2

+ Ogród z tarasem na parterze

Osiedle przy ulicy Astrowa znajduje się w miejscu zapewniającym szybki dojazd we wszystkich kierunkach, dzięki bliskości ronda kardynała Stefana Wyszyńskiego. To skrzyżowanie jest jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta, zapewniając dostęp trasą nr 55 w kierunku Kwidzyna i Malborka, trasą nr 55 w kierunku Olsztyna, trasą średnicową do autostrady A1 oraz głównym dojazdem od północnego wschodu do centrum Grudziądza. Lokalizacja ta umożliwia także korzystanie z komunikacji miejskiej oraz ścieżek rowerowych. Nieruchomości przy ulicy Astrowa charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa i komfortem zamieszkania w zamkniętym osiedlu z elektrycznymi barierami, dużą ilością lamp oświetleniowych oraz przygotowaną instalacją alarmową. Dodatkowym atutem osiedla jest bliskość Jeziora Tarpno w Grudziądzu, które umożliwia rekreację i wypoczynek w nowo wybudowanym centrum z infrastrukturą turystyczno-rekreacyjną na plaży jeziora, dostępne za pomocą ścieżki pieszo-rowerowej. W pobliżu osiedla znajduje się sklep Biedronka (100 m), wielobranżowe sklepy, szkoła i przedszkole. Dobra lokalizacja i wysoki standard wykonania gwarantują wysoką prestiż, komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

W przypadku podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości przed ukończeniem prac budowlanych i wpłaty wiążącego zadatku, klient będzie mógł wprowadzić zmiany w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienie formalności podczas zakupu nieruchomości zapewnia umowa deweloperska, profesjonalna obsługa, nasze doświadczenie oraz prostota w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące ani niejasne. Doradcy bankowi pomogą w zgromadzeniu potrzebnych dokumentów, podpisaniu wniosku kredytowego i negocjacjach najlepszych warunków pożyczki. Nawet po wypłacie środków przez bank oraz na każdym etapie spłaty zobowiązania można się z nami skonsultować bezpłatnie.
Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, prowadzoną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Licencja nr 22218. Posiadam ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej dla agentów nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z ofertą pod numerem tel. 604 765 626.

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,26 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Bezpłatna prowizja: Tak

Sprzedający: Janusz Nagrabski

Kontakt: 604 765 626

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-z-ogrodkiem-na-osiedlu-astrowa-ID4xx7I