Lokalizacja

Jednym z największych atutów oferowanego mieszkania jest jego lokalizacja. Ursynów to dzielnica, która harmonijnie łączy nowoczesność z dostępem do terenów zielonych, oferując jednocześnie doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta. Oto co wyróżnia tę lokalizację:

• Blisko Metro Stokłosya: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji metra, zapewniając szybki i wygodny dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic.
• Doskonała komunikacja autobusowa: Przystanki autobusowe znajdują się tuż przy budynku (Poleczki 01 i 03), obsługując liczne linie w różne rejony.
• Łatwy dostęp do głównych tras: Bliskość obwodnicy warszawskiej (S2) oraz ul. Puławskiej sprawia, że jazda do każdej części miasta jest szybka i wygodna.
• Otoczony zielenią teren: Ursynów słynie z licznych terenów rekreacyjnych – w pobliżu znajdziesz miejsca takie jak Las Kabacki, Tor Wyścigów Konnych na Służewcu czy Park Jana Pawła II. To idealna przestrzeń do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy relaksu na świeżym powietrzu.
• Dodatkowe udogodnienia w pobliżu: Sklepy i centra handlowe: W zasięgu ręki znajdują się zarówno lokalne sklepy spożywcze, jak i większe centra handlowe, takie jak Auchan Ursynów czy Galeria Mokotów. Restauracje i kawiarnie: Bliskość licznych lokali gastronomicznych oznacza, że zawsze znajdziesz miejsce na dobry lunch, kawę czy spotkanie z przyjaciółmi. Nowoczesna infrastruktura: Na osiedlu dostępne są paczkomaty, stacje ładowania samochodów elektrycznych, wypożyczalnie rowerów miejskich Veturilo oraz liczne punkty usługowe. Szkoły i przedszkola: Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, przedszkoli i żłobków, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Opis mieszkania – nowoczesność i funkcjonalność

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji "Apartamenty Investment Pileckiego 59", oddanej do użytkowania przez renomowanego dewelopera. Powierzchnia: 33,2 m². Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: przestrzeń około 16 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności. W aneksie kuchennym znajdują się wysokiej klasy urządzenia AGD, a część wypoczynkowa zapewnia komfortowy relaks i codzienne życie.
• Sypialnia: około 11 m², przytulna i jasna, z miejscem na wygodne łóżko i zabudowaną szafę.
• Łazienka: nowoczesna, około 3 m², wyposażona w prysznic, umywalkę i pralkę, zaprojektowana tak, aby wykorzystać każdy centymetr przestrzeni.
• Korytarz: około 3 m², z miejscem na zabudowaną szafę na ubrania i obuwie.
• Balkon: imponujący balkon o powierzchni 10,59 m² rozciąga się na całą szerokość mieszkania, zapewniając dodatkową przestrzeń do relaksu i możliwość cieszenia się pięknymi widokami na otoczenie.

Dodatkowe zalety wnętrza

• Projekt wnętrza autorstwa architekta, co gwarantuje estetyczne, nowoczesne i przemyślane rozwiązania.
• Meble na wymiar – doskonale dopasowane do przestrzeni, zapewniają maksymalną funkcjonalność.
• Centralna klimatyzacja – wliczona w cenę mieszkania, znacznie zwiększając komfort w gorące dni.
• Jasny, południowy ekspozycja – mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.

Zalety inwestycji

Mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących stabilnej i opłacalnej inwestycji. Ze względu na lokalizację i wykończenie, można je wynająć zarówno na krótki, jak i długi okres, umożliwiając atrakcyjny pasywny dochód.

Dla inwestorów dodatkowe korzyści to:

• Brak podatku PCC (2%) – oszczędność na kosztach transakcji.
• Możliwość odliczenia pełnego VAT (23%) – świetna opcja dla prowadzących działalność gospodarczą.
• Gotowe do wynajęcia – w pełni umeblowane i wyposażone, można od razu zacząć generować przychody.
• Bezpieczeństwo inwestycji – zakup nowego mieszkania od renomowanego dewelopera gwarantuje wysoką jakość i brak konieczności remontów przez wiele lat.

Cena i dodatkowe informacje

Cena mieszkania: 739 000 PLN.
Miejsce parkingowe w podziemnym garażu: 45 000 PLN (na odrębnym rejestrze gruntów i hipotek).

Ta nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia, ale także znakomita inwestycja na przyszłość. Gotowe do wprowadzenia, doskonale położone i w pełni wyposażone – to idealne rozwiązanie zarówno dla klientów prywatnych, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania – może to będzie Twoje nowe miejsce na mapie Warszawy!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 33,2 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedawca: Braun Place Dariusz Braun

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ursynow-pileckiego-33m2-2pok-parking-recepcja-bez-pcc-ID4xGRD