Pierwszy dzień pokazowy: czwartek 17.07.2025 – nie czekaj, zadzwoń i zarezerwuj termin już dziś!

• BLUSZCZOWA 18 - NA POGRANICZU WAWRA I PRAGI-POŁUDNIE
• W DOSKONAŁYM STANIE – PRAKTYCZNIE JAK NOWE!
• W PEŁNI WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE
• FUNKCJONALNY UKŁAD DLA RODZINY Z DZIECKIEM

Szukasz przestronnego mieszkania dla siebie i swojej rodziny? Nie chcesz tracić czasu i pieniędzy na remont? A może zależy Ci na szybkim zamieszkaniu w swoim nowym "M"? Jeśli tak, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,5 m² z dużym tarasem i miejscem w garażu podziemnym. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i wygody.

Najważniejsze atuty:

• gotowe do zamieszkania – bez remontu i dodatkowych kosztów
• w pełni wyposażone – zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, meble - a wszystko w idealnym stanie
• ogródek z tarasem z desek kompozytowych – idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks
• przemyślany rozkład pomieszczeń – duży salon z aneksem, 2 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze
• szybki dojazd do centrum- 18 minut SKM!
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)
• nowoczesne, zadbane osiedle z 2020 roku

Szczegóły nieruchomości:

• osiedle: Apartamenty Nowy Marysin III
• lokalizacja: Bluszczowa 18 (na pograniczu Marysina Wawerskiego i Pragi Południe)
• powierzchnia: 64,58 m²
• dwustronna ekspozycja: północ-południe
• rok budowy: 2020
• piętro: parter / 5
• salon z aneksem kuchennym
• dwie sypialnie
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• ogródek z tarasem
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)
• stan prawny: pełna własność
• czynsz: ok 920 zł

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym: 26,54 m²
• sypialnia I: 11,63 m²
• sypialnia II: 11,06 m²
• łazienka: 4,71 m²
• pomieszczenie gospodarcze: 1,68 m²
• hall: 8,86 m²
• ogródek z tarasem: 20,34 m²

Opis nieruchomości:

Wchodząc do mieszkania natychmiast zauważa się jego funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykonania.

Duży jasny salon z oknem tarasowym oferuje doskonałe miejsce do relaksu oraz spotkań z bliskimi i przyjaciółmi. Do salonu przylega obszerny ogródek z tarasem wykonanym z desek kompozytowych, na którym można raczyć się poranną kawą lub po prostu odpoczywać.

Praktycznie nowa, w pełni wyposażona kuchnia zadowoli niejednego miłośnika gotowania. Wyposażona została m.in. w:

• piekarnik Amica
• płytę indukcyjną Amica
• zmywarkę Samsung o szerokości 45 cm
• lodówka Whirlpool
• system filtrujący wodę.

Dwie ustawne, 11 metrowe sypialnie bez wątpienia mogą nadal spełniać swoje funkcje, bądź stać się bazą nowych aranżacji. W każdej z nich, dla przyjemności i komfortu użytkowania, ułożono miękką wykładzinę podłogową. W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe oraz moskitiery.

Elegancka łazienka wykończona wielkoformatowymi płytkami o ponadczasowej kolorystyce to stylowa i łatwa w utrzymaniu czystości przestrzeni. Znalazło się tu miejsce na obszerną kabinę prysznicową, toaletę oraz pralko-suszarkę firmy Candy.

Funkcjonalności mieszkania dodaje pomieszczenie gospodarcze z systemem regałów i szafek ułatwiających przechowywanie i utrzymanie porządku.

Wszystko w idealnym stanie technicznym pozwalającym zamieszkać w nim choćby od zaraz, bez kosztownego i długotrwałego remontu.

Do mieszkania przynależy dodatkowo płatne (50tyś. zł) miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Okolica i lokalizacja:

Zamieszkaj w miejscu, gdzie miejska wygoda łączy się z bliskością natury. Osiedle Apartamenty Nowy Marysin to nowoczesna inwestycja zlokalizowana na pograniczu Marysina Wawerskiego, Rembertowa i Pragi-Południe.

Dzięki bliskości terenów zielonych znajdziesz tu całą gamę możliwości aktywnego spędzenia czasu. Od biegania czy jazdy na rowerze, po spacery z bliskimi lub z czworonożnymi przyjaciółmi. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób lubiących aktywny wypoczynek lub niespiesznie korzystających z uroków miasta.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu sprawia, iż możesz cieszyć się spokojem i zielenią, będąc jednocześnie tuż obok pulsujących życiem wielkomiejskich atrakcji.

W pobliżu nieruchomości znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola a wśród nich m.in.:

• Sklep Selgros: 350m (5 min. pieszo)
• Piekarnia Grzybki: 700m (10 min. pieszo)
• Sklep Kaufland: 2km
• Żłobek nr 41: 1,2km
• Przedszkole nr 264: 1,5km
• Szkoła Podstawowa nr 195: 600m (10 min. pieszo)
• Las Rembertowski: 450m (8 min. pieszo)
• Pływalnia Wesolandia: 3km

Komunikacja:

Dzięki połączeniu SKM w zaledwie 17 minut dotrzesz bezpośrednio do ścisłego centrum miasta - szybko i wygodnie, bez korków!

W pobliżu nieruchomości znajdziesz:

• stację kolejową Warszawa Gocławek: 800m (10 min. pieszo)
• przystanek autobusowy linii 173, 402, 520, N02 - 300m (4 min. pieszo)
• przystanek autobusowy linii 143, 183, 514, N25 - 500m (7 min. pieszo)

Podsumowując:

• Cena mieszkania: 995 000 PLN
• Cena miejsc postojowych: 50 000 PLN

Łącznie: 1 045 000 PLN

Dlaczego warto?

Idealny stan techniczny, wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie – to mieszkanie dla osób, które nie chcą czekać by wprowadzić się do swojego wymarzonego "M" Jesteś jedną z nich? Zadzwoń i przekonaj się sam!

Dominik Krzak

DominikHomeBroker

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-pograniczu-wawra-i-pragi-poludnie-3-pok-gotowe-do-zamieszkania-ID4xgTo.html