Przedstawiona nieruchomość to unikalny, wolnostojący dom położony w Warszawie na Ursynowie (os. Pyry), na działce o powierzchni około 1200 m², zlokalizowanej tuż obok Lasu Kabackiego. Nieruchomość otoczona jest kameralną zabudową jednorodzinną. Okolica jest cicha i spokojna, a bliskość lasu gwarantuje stały kontakt z naturą. Nieruchomość jest objęta wyłączną umową sprzedaży. OPIS NIERUCHOMOŚCI Wolnostojący, jednorodzinny dom z powierzchnią użytkową 200 m², usytuowany na działce o powierzchni 1176 m². Składa się z parteru, piętra oraz użytkowego poddasza przeznaczonego do własnej aranżacji. Budowa domu miała miejsce w 1992 roku. W 2014 roku wymieniono piony instalacji grzewczej oraz pokrycie dachu, natomiast w 2023 roku wymieniono instalację elektryczną. Nieruchomość posiada również nową ogrodzenie. Parter domu ma charakter klasyczny. Duże okna zapewniają dostęp światła i jasność każdego pomieszczenia. Drewniane podłogi i antyki dodają domu charakteru. Wszystko to stanowi solidną podstawę do własnej aranżacji wnętrz. Dom jest otoczony zielenią. Bardzo duży ogród z starodrzewem i licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i szczególnie przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. Zielenią otaczająca dom zagląda do wnętrz i tworzy wrażenie bezpośredniego kontaktu z sąsiednią naturą, atrakcyjną o każdej porze roku. Na działce znajduje się urocze oczko wodne, taras oraz drewutnia. Unikalna lokalizacja nieruchomości blisko lasu czyni ją idealną propozycją dla osób ceniących ciszę, spokój i jednocześnie dobre połączenia z centrum Warszawy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - przedpokój - gabinet - przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z kominkiem - duża jadalnia - kuchnia otwarta na salon z barkiem - łazienka z prysznicem i toaletą - kotłownia - spiżarnia - pralnia PIĘTRO: - pokój relaksacyjny - 3 sypialnie - łazienka z wanną i toaletą (do remontu) PODDASZE DO ARANŻACJI - według własnych potrzeb LOKALIZACJA: Rezerwat przyrody Las Kabacki graniczy z nieruchomością. To idealne miejsce na aktywny wypoczynek, w tym biegi, jazdę na rowerze i spacery. Jednocześnie dom znajduje się tylko 20 minut od centrum Warszawy. Dobre połączenia z ul. Puławską oraz obwodnicami S2 i S8. Bardzo szybki dostęp w 10 minut do lotniska i mniej niż 20 minut od Międzynarodowej Szkoły Warszawy. Idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać komfortowo w ciszy i otoczeniu natury. W pobliżu znajdują się duże sklepy spożywcze, takie jak: Biedronka, Lidl, Auchan, Selgros, market budowlany OBI, Leroy Merlin, duży sklep sportowy Decathlon oraz znany outlet z butikami czołowych marek. W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, żłobki, szkoły (zarówno publiczne, jak i prywatne), liczne restauracje, centra zdrowia publiczne i prywatne, apteki, parki, place zabaw, kluby fitness i baseny. DLA KOGO? Dom jest idealny dla rodziny ceniącej ciszę, spokój i bliskość natury. Przedstawiona nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy pośrednictwa sprzedaży. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1992

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Sylwia Swinarska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-willa-przy-lesie-kabackim-ID4wkig#map