Przedstawiamy ofertę sprzedaży kamienicy położonej w samym centrum Wrzesni! Budynek ma ogromny potencjał dzięki doskonałej lokalizacji na głównej ulicy! Możliwa pełna adaptacja na biura, usługi lub klinikę. Na parterze, dzięki dużemu, widocznemu oknu wystawowemu, sprawdzi się także w handlu detalicznym lub gastronomie. Obecne rozmieszczenie i wykończenie pozwala na prowadzenie działalności na parterze (lub wynajem lokali), a górne kondygnacje można wykorzystać na cele mieszkalne. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu, przy ul. Sienkiewicza 17 – na wysokości ruchliwego skrzyżowania z ul. Mikołajewską. Od rynku w Wrześni dzieli ją zaledwie 50 m! Kamienica została wybudowana na początku XX wieku. Elewacja jest dobrze utrzymana, po rewitalizacji. Budynek jest częściowo ocieplony, wymieniono instalację elektryczną i grzejniki. Wszystkie okna zostały wymienione na trzyszybowe PCV. Dach pokryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia działki wynosi 177 m², a łączna powierzchnia użytkowa budynku to około 260 m², która obejmuje: Parter: *lokale użytkowe (47 m²) *zaplecze biurowe z toaletą (3,15 m²) *niezależny pokój z możliwością połączenia z głównymi lokalami (17,8 m²) *korytarz z osobną toaletą i klatką schodową (21,55 m²) pomieszczenia od strony podwórza: *kotłownia (11,1 m²) *pomieszczenie gospodarcze (14,07 m²) - Pierwsze piętro z przestronnym apartamentem: *korytarz (3,46 m²) *salon (22,52 m²) *jadalnia (13,85 m²) *pomieszczenie przejściowe z możliwością podziału (13,02 m²) *korytarz (3,22 m²) *łazienka z toaletą (4,42 m²) *sypialnia (9 m²) *kuchnia (6,9 m²) *spiżarnia (3,94 m²) - Strych z możliwością adaptacji na użytkowe pokoje (65 m² na piętrze) Dodatkowo, budynek posiada częściowe piwnice. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec z wymianą w 2021 roku (Viessmann) oraz dodatkowy bojler na ciepłą wodę. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Uregulowana sytuacja prawna wraz z księgą wieczystą, jeden właściciel. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację. Więcej informacji udzielimy telefonicznie. Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 260,0 m²
Liczba sypialni: 10
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak prowizji: Tak
Metraż kuchni m²: 6,9

Sprzedający: Szymon Mielcarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-kamienica-z-potencjalem-w-sercu-wrzesni-sienkiewicza-ID4vVtG