Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie usytuowane w samym centrum, w sercu miasta - na Starym Mieście w Olsztynie, przy ulicy Okopowej.

• 
  
• Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zabytkowej, trzypiętrowej kamienicy zbudowanej w 1894 roku, która przeszła remont obejmujący klatki schodowe oraz wymianę instalacji elektrycznych, a kilka lat temu odnowiony został również dach;
  
• Około 20 lat temu przeprowadzono generalny remont mieszkania, który obejmował rozprowadzenie instalacji elektrycznych, wymianę okien oraz modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej.
  
• Obecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznym piecem akumulacyjnym zasilanym prądem oraz piecem na drewno, natomiast centralne ogrzewanie z sieci miejskiej ma zostać podłączone do września (wspólnota czeka na dofinansowanie z Urzędu Miasta).
  
• Klatka schodowa została odnowiona, a sufity w budynku są z betonu.”;
  
• Mieszkanie dysponuje piwnicą o powierzchni 6,06 m2.
  

Powierzchnia i pomieszczenia:

Powierzchnia nieruchomości wynosi 38,13 m2, a w jej skład wchodzą następujące pomieszczenia:

• 
  
• Salon z aneksem kuchennym: 25,34 m2
  
• Sypialnia: 10,84 m2
  
• Łazienka: 2,56 m2
  

Układ pomieszczeń oraz ich orientacja zostały zaprezentowane w układzie 3D.

Administracja i opłaty:

Nieruchomością zarządza ZBK I, a opłaty wynoszą 441 PLN, co obejmuje fundusz remontowy. Opłata ta może być zwiększona o 100 PLN, jeżeli wspólnota nie otrzyma dofinansowania na podłączenie budynku do sieci miejskiej. Ogrzewanie, jak wspomniano, odbywa się za pomocą pieca elektrycznego, a dodatkowo można wykorzystać piec na drewno, który idealnie wkomponowuje się w charakter historycznej kamienicy. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą przepływowego podgrzewacza wody umiejscowionego w łazience.

Lokalizacja:

Mieszkanie, już wspomniane, zlokalizowane jest w ścisłym centrum Olsztyna. Stare Miasto obfituje w liczne restauracje serwujące dania z różnych kuchni: od polskiej po włoską czy azjatycką, liczne kawiarnie, centra rozrywkowe, kluby oraz bary - wszystko to w zasięgu ręki. Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli nas od Centrum Handlowego Aura. Dzięki doskonałej lokalizacji mamy bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej, z najbliższym przystankiem znajdującym się mniej niż 3 minuty pieszo (linie autobusowe: 101, 105, 107, 109, 111, 113, 116, 128, 136, N01, linia tramwajowa 5). Mieszkanie posiada dużą potencjał wynajmu, co potwierdza wysokie zainteresowanie, które istniało przed jego wystawieniem na sprzedaż. Z pewnością będzie chętnie wynajmowane przez studentów, którzy mogą dotrzeć do UWM w zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut autobusem.

Zachęcam do umówienia się na prezentację!

Kontakt:

Damian Linkner

telefon komórkowy: 690 400 430

email:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Damian Linkner (nr licencji: 1686)

Sprzedający: Damian Linkner | Telefon: 690 400 430 | Licencja agenta: 1686 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-mieszkanie-na-olsztynskiej-starowce-ID4rSTC.html