Na sprzedaż unikalne mieszkanie w kamienicy z 1902 roku. Wysokie sufity (285 cm) zapewniają poczucie przestrzeni, a duże okna i szerokie parapety nadają mieszkaniu wyjątkową atmosferę i dużą jasność. Zwracają uwagę zachowane i odrestaurowane przedwojenne elementy wyposażenia, takie jak oryginalne framugi drzwiowe czy kamienny kominek, który obecnie pełni funkcję dekoracyjną. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do drobnego/większego remontu. Istnieje możliwość pozostawienia większości wyposażenia, w tym zamontowanego kina domowego z laserowym projektorem oraz wysuwanym ekranem o szerokości 240 cm (jedno z pokoi obecnie służy jako sala kinowa). Zamontowane nowoczesne ogrzewanie na podczerwień, z panelami zamontowanymi na sufitach w każdym pomieszczeniu. Bardzo wygodny system sterowania temperaturą, każde pomieszczenie ma oddzielny regulator. Ściany w kamienicy mają grubość 50 cm, co zapewnia chłód latem i ciepło zimą – dobry współczynnik kumulacji ciepła. Faktury za energię elektryczną są do wglądu. W okresie zimowym i przy ustawionej temperaturze 22-23 stopni, całkowity koszt energii elektrycznej wynosi około 800 PLN, a latem około 200 PLN. Niskie czynsze w wysokości 550 PLN, w tym 100 PLN na fundusz remontowy. W mieszkaniu znajduje się łazienka, umywalka, toaleta i prysznic. Wodę w łazience i kuchni podgrzewa podgrzewacz gazowy (bieżące koszty to około 150 PLN za 2 miesiące). Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Klatka schodowa została odrestaurowana w 2024 roku. Wspólnota planuje odnowienie elewacji, prace są w toku. Istnieje możliwość podziału mieszkania – to jedyne mieszkanie w tej kamienicy z zachowaną pierwotną konfiguracją. Z 4 pomieszczeń można wydzielić studio + 3 pokoje, dwa dwupokojowe mieszkania lub biuro + 3-pokojowe mieszkanie. Mieszkanie zlokalizowane jest w 15-minutowym spacerze od rynku. 5 minut do Ostrowa Tumskiego, Ogrodu Botanicznego i Wyspy Słodowej. Obok znajduje się duża siłownia. W okolicy kilka naprawdę dobrych piekarni i restauracji. W pobliżu znajduje się również jedna z najstarszych rybnych wrocławskich sklepów z zawsze świeżą rybą :). W okolicy są szkoły, przedszkola oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalony o 2 minuty spaceru. Pod kamienicą jest dużo miejsc parkingowych, zawsze coś dostępnego. Mieszkanie jest dwustronne. Z trzech pokoi (strona południowa) okna wychodzą na Skwer Skaczącej Gwiazdy – zieloną przestrzeń po rewitalizacji z dużym placem zabaw dla dzieci. Z kuchni i czwartego pokoju (strona północna) rozciąga się widok na podwórko i sąsiednią kamienicę. Taki układ kamienicy pozwala cieszyć się ciszą i spokojem mimo lokalizacji w centrum Wrocławia. Mieszkam tu od 13 lat, a ja i moja żona chcieliśmy przenieść się na wieś na resztę życia :) Serdecznie zapraszam do kontaktu i spotkania. Ogłoszenie prywatne; pośredników proszę tylko z zainteresowanym klientem :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 1902
Miesięczna opłata: 551,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Przemysław Siemaszko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-wysokie-mieszkanie-100m-centrum-wroclawia-bez-posrednikow-ID4xOjL.html