***WYJĄTKOWA OFERTA - zdarza się raz na kilka lat!***
Atmosferyczny dom wykończony na wysokim poziomie, położony w popularnym ośrodku wypoczynkowym Grodek nad Dunajcem, z zachwycającym widokiem na Jezioro Roznowskie...

***WYJĄTKOWA OFERTA - zdarza się raz na kilka lat!***
Atmosferyczny dom wykończony na wysokim standardzie, zlokalizowany w popularnym kurorcie letniskowym Grodek nad Dunajcem, z oszałamiającym widokiem na Jezioro Roznowskie, oddalony zaledwie 300 m od brzegu jeziora Roznowskie!
Wyobraź sobie poranek z baśni: budzisz się z filiżanką kawy, siadasz na tarasie i podziwiasz migoczące wody jeziora otoczone zielonymi lasami i niebieskim niebem. To miejsce, gdzie marzenia się spełniają, a każdy dzień przynosi nową historię.
Czy marzysz o własnym zakątku na wzgórzu przy lesie, z magicznymi atrakcjami tuż za rogiem? Ta nieruchomość jest dla Ciebie! Zanurz się w ciszy natury, jednocześnie korzystając z bliskości miejsc pełnych przygód. Zaledwie 300 m od domu znajduje się brzeg jeziora Roznowskie, w tym marina Koszarka, hotele oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

Oferujemy na sprzedaż budynek jednorodzinny o charakterze wysokiego standardu. Wnętrza wykończone z najwyższą starannością, robiące wrażenie i kreujące atmosferę. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.

Oddzielny budynek ma powierzchnię 200 m². Składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (4 półpiętra) oraz zaadoptowanego piwnicznego, w którym znajduje się kuchnia i salon. Posiada 5 sypialni, dwie łazienki, garderobę, dodatkowy pokój, salon połączony z kuchnią oraz WC z kotłownią. Na południowym zachodzie znajdują się dwie tarasy z widokiem na jezioro, a od strony wschodniej balkon z widokiem na las.

Zarówno wnętrze domu, jak i elewacje oraz otoczenie wykończone są drewnem dębowym i świerkowym oraz kamieniem, co nadaje temu miejscu unikalny charakter.

Szczegóły nieruchomości:
• Rok budowy: 1994, użytkowany od 2017, gruntowny remont w 2021.
• Powierzchnia domu: 200 m².
• Powierzchnia działki: 1100 m².
• Fundamenty: izolowane wzmocnione betonowe, z systemem odwadniającym wokół budynku.
• Ściany zewnętrzne: technologia murowana - blok ceramiczny, ocieplony wełną mineralną (20 cm).
• Ściany wewnętrzne: blok ceramiczny.
• Strop: żelbetowy, skosy również żelbetowe.
• Dach: pokrycie metalowe.
• Poddasze: ocieplone wełną mineralną.
• Elewacja: drewno i kamień.
• Stolarka: okna PVC, drewniane drzwi dębowe.
• Ściany wewnętrzne wykończone lokalnie listwami dębowymi i mozaiką drewnianą, w łazienkach wykończone płytami ściennymi.
• Podłogi: parkiet dębowy, płytki podłogowe.
• Instalacje: instalacja elektryczna, instalacja fotowoltaiczna 4,9 kW, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym domu, instalacja wodno-kanalizacyjna. Budynek wyposażony jest w piec gazowy. Zainstalowano monitoring budynku.

Udogodnienia techniczne i okolica:

• Przed budynkiem znajduje się betonowa piwnica o powierzchni 14,3 m², idealne miejsce do przechowywania win, przetworów lub innych zapasów dzięki doskonałym warunkom termicznym i wilgotnościowym.
• Ogrodzenie z solidną kamienną podstawą sięgającą 2 metrów głębokości, zapewniające wyjątkową trwałość i stabilność konstrukcji, całość wykonana jest z naturalnego drewna, co podnosi prestiż nieruchomości.
• Miejsca parkingowe: jedno w wolnostojącym garażu o powierzchni 12 m² oraz jedno na zewnątrz.
• Otoczenie domu zostało zagospodarowane: brukowane podjazdy i elementy drewniane podkreślają estetykę i funkcjonalność całej nieruchomości.

Korzyści dodatkowe:

• Dzięki zastosowaniu naturalnych materiałów, dom charakteryzuje się ciepłem, trwałością i unikalnym stylem. Dodatkowo drewniane elementy zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, tworząc zdrowy mikroklimat, są ekologiczne i łatwe do odnowienia.
• Podwieszane sufity dębowe z oświetleniem gwarantują funkcjonalność oraz dodają elegancji i przytulności wnętrzom, tworząc niepowtarzalną atmosferę w całym domu.
• Obiekt jest monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo.
• Unikalna lokalizacja na wzgórzu w cichej okolicy przy lesie, z niepowtarzalnym widokiem na jezioro i góry.
• Dojazd drogą o nawierzchni z płyt betonowych.

Okolica jest spokojna i cicha, idealna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. Jednakże Grodek nad Dunajcem i okolice stanowią doskonałą bazę pełną fascynujących miejsc.

Jakie wyjątkowe miejsca warto odkryć w okolicy?

1. Jezioro Roznowskie - idealne miejsce na sporty wodne: żeglowanie (samodzielnie lub z wynajętym sternikiem), opalanie, pływanie pod nadzorem ratowników, wypożyczalnie sprzętu wodnego (łodzie pedałowe, kajaki, łodzie motorowe). To także raj dla wędkarzy, gdzie można złowić szczupaka, tencza, leszcza i ukleję.
2. Skały Roznowskie - raj dla miłośników wspinaczki. Idealne na wspinaczkę skalną i bouldering.
3. Rejsy statkami - romantyczne wyprawy po Jeziorze Roznowskim. "Jaskolka" kursuje latem, oferując dwugodzinne rejsy z Grodku nad Dunajcem do zapory w Roznowie, z przepięknymi widokami na otoczenie.
4. Wyspa Małp - rezerwat ptaków.
5. Zamkowe ruiny Zawiszy Czarnego - średniowieczna historia na wyciągnięcie ręki.
6. Park Krajobrazowy Ciężkowicko-Rożnowski - dla miłośników przyrody i unikalnych formacji skalnych. Ta niezwykła okolica pełna jest malowniczych klifów, rezerwatów przyrody, ciekawych muzeów i pomników.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś i zamieszkaj w sercu Roznowskich Beskidów!

Uwaga prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.