Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży wolnostojącego, klimatycznego domu z dużą, rozbudowaną działką, położonego w miejscowości Pomorsko, zaledwie 11 minut od Sulechowa i 30 minut od Zielonej Góry. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie spokój, bliskość natury, przestrzeń i komfort. Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3607 m² – z czego dom stoi na działce budowlanej o powierzchni 1285 m², natomiast druga działka rolna (2322 m²), położona tuż obok lasu Natura 2000, posiada własny staw z piaszczystą plażą. Dom zyskał uznanie na arenie krajowej – zostanie pokazany w programie 'Najpiękniejsze domy na wsi' (Polsat). Epizod z tą nieruchomością ma być emitowany we wrześniu 2025 roku. W Pomorsku planowane jest wybudowanie nowego mostu nad Odrą, co ma się zakończyć w 2027 roku. Ta inwestycja istotnie skróci czas dojazdu do Zielonej Góry i zwiększy atrakcyjność komunikacyjną regionu. Charakterystyka domu: - Powierzchnia użytkowa: ok. 230 m², - Powierzchnia działki: 3607 m² (1285 m² + 2322 m²), - Generalny remont: 2015, wymiana dachówek w tym samym roku, - Dom dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony (2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 20 m²), - Styl wykończenia: klasyczny, wysoki standard, - Dach: dachówka ceramiczna (niemiecka), pokład, ocieplenie, - Okna: drewniane, nowego typu, - Drzwi: drewniane, antywłamaniowe wejściowe. ** Mapka z zaznaczonymi granicami działki służy celom ilustracyjnym ** Układ pomieszczeń: PARTER: - Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (po stronie wschodniej), z dostępem do oszklonego tarasu, - Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią, - Dwa pokoje (po stronie zachodniej), - Łazienka z wanną i WC, wraz z pralnią, - Kotłownia (w piwnicy), - Wysokość pomieszczeń przy szczycie: 5,40 m (półpiętro), wysokość na parterze: 2,50 m. PIĘTRO: - Trzy niezależne pokoje (jeden używany jako studio malarskie), - Łazienka z WC i możliwością podłączenia wanny lub prysznica, - Przestronny korytarz z potencjałem na czytelnię z widokiem na parter, - Wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,60 m. Obok domu znajduje się utwardzony plac o powierzchni 250 m², gdzie komfortowo można parkować 4 samochody. Standard wykończenia i wyposażenia: - Zmienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, - Izolacja wewnętrzna: wełna mineralna, - Podłogi: parkiet drewniany w pokojach, płytki w kuchniach, korytarzach i łazienkach, - Kuchnia z urządzeniami: piekarnikiem, płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką, - Łazienki wykończone i umeblowane, - Na ścianach: ozdobna cegła (oryginalna, szlifowana), tapety, wygłuszone i pomalowane ściany. ** Dom sprzedawany bez umeblowania. W cenie pozostaje wyłącznie wyspa kuchenna i meble w spiżarni ** ** Obrazy widoczne na zdjęciach do nabycia za dodatkową opłatą ** Dodatkowe elementy na działce: - Kojący staw z wodą (ok. 450 m²) z własną piaszczystą plażą i widokiem na las (Natura 2000), - Altana z przeszkleniami i meblami ogrodowymi – idealna do relaksu, - Grill opalany drewnem – tuż obok altany, - Jacuzzi z podgrzewaną drewkiem kąpielą – podgrzewaną piecem na drewno, - Warzywnik pod folią, - Liczne nasadzenia, drzewa, krzewy i dużo zieleni, - Regularne odwiedziny bocianów i innych ptaków – raj dla miłośników natury. Media: - Ogrzewanie: ekologiczny piec węglowy/pelletowy/drewniany (średnie roczne zużycie: 3 tony/5 ton/10-15 m²): - ogrzewanie podłogowe – parter, - grzejniki – na podłodze, - kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzaniem ciepła. - Woda: miejska, - Prąd: tak, - Szambo: 10 m³, - Internet: Orange (dostępny światłowód). Lokalizacja: - Pomorsko, gmina Sulechów, województwo lubuskie - 11 min do Sulechowa, - 30 min do Zielonej Góry. Dodatkowo, w okolicy planowany jest most nad Odrą (2027) – szczegóły powyżej. Największe atuty nieruchomości: - Prywatny staw z piaszczystą plażą, - Altana z grillem, jacuzzi i ogrodem – wszystko na jednej działce, - Dużymy, zadbany ogród, stare drzewa, cisza i zieleń, - Możliwość rozbudowy dwóch niezależnych działek, - Schronienie z potencjałem na stajnię, warsztat lub działalność gospodarczą, - Unikalna lokalizacja – blisko lasu i z niewielką zabudową sąsiednią, - Idealne dla rodziny, agroturystyki, stadniny lub wiejskiego wypoczynku. Zadzwoń i umów się na prezentację! Nieruchomość można obejrzeć tylko po wcześniejszym umówieniu.