Biuro Nieruchomości Użlis z przyjemnością przedstawia unikalną nieruchomość, która łączy komfort, estetykę i możliwości inwestycyjne.
W miejscowości Błotnia, gmina Trabki Wielkie, zaledwie 30 km od Gdańska, czeka na Ciebie przestronny, atmosferyczny dom z dużym ogrodem, dodatkowy budynek mieszkalno-usługowy, nowoczesną instalacją fotowoltaiczną oraz dwoma działkami o łącznej powierzchni 3706 m². To miejsce spełni oczekiwania zarówno rodzin poszukujących spokoju i komfortu, jak i tych planujących działalność gospodarczą.

Oferta obejmuje dwie działki tworzące harmonijną całość:
- Pierwsza działka o powierzchni 2549 m² – przestrzeń zabudowana komfortowym domem, funkcjonalnym budynkiem mieszkalno-usługowym oraz garażem. Dodatkowo znajdziesz tutaj atmosferyczny budynek gospodarczy, pięknie zagospodarowany ogród pełen drzew owocowych, krzewów, kwiatów oraz staw, będący idealnym miejscem relaksu.
- Druga działka o powierzchni 1157 m² – wyposażona w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 10,5 kW. To ekologiczne rozwiązanie zapewnia oszczędności na kosztach energii, podkreślając nowoczesny charakter nieruchomości.

Główny budynek mieszkalny (ok. 350 m²)
Ten przestronny, solidnie wybudowany dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Podzielony na kilka poziomów, zapewnia komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Dom został wybudowany w 2002 roku z bloczków o grubości 24 cm oraz z cegły na zewnątrz, ocieplony pomiędzy styropianem. Tradycyjny dach jest ocieplony wełną mineralną, pokryty deskami, a także papą i dachówką ceramiczną. Stropy to żelbeton. Okna wykonane z PVC z podwójną szybką, z grzejnikami konwekcyjnymi. Dom wyposażony jest w alarm i monitorowany teren.

- Piwnica: znajdziesz tu praktyczne pomieszczenia, takie jak pralnia z suszarką, łazienka z prysznicem, kotłownia z piecem elektrycznym oraz pomieszczenie na paliwo z kotłem na węgiel i drewno Heiztechnik. Dodatkowo, hol z wyjściem na zewnątrz ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Parter: to serce domu – salon, jadalnia i kuchnia zapewniają idealne miejsce na wspólne posiłki i relaks. Hol i przedsionek zapewniają, że dom zawsze jest schludny.
- Poddasze użytkowe: hol oraz trzy pokoje, w tym jeden z dostępem do tarasu, łazienka z prysznicem i dwoma umywalkami oraz osobna toaleta.
- Piętro: hol, dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, gwarantują komfort i prywatność.
- Stryszek: pokój TV z przestrzenią do spania i łazienka z wanną tworzą wyjątkową strefę relaksu.

Budynki gospodarczo-mieszkalne (ok. 230 m²)
Drugi budynek oferuje nieograniczone możliwości – od prowadzenia działalności po wynajem. Jest w pełni podpiwniczony i posiada niezależne wejście od drogi dojazdowej, co czyni go idealnym na biuro, sklep, warsztat lub studio.

- Piwnica (78 m²): przestrzeń na magazyn lub dowolną aranżację.
- Parter (78 m²): otwarta przestrzeń z dostępem do piwnicy, sanitariatami (łazienka z prysznicem i toaletą) oraz przestrzenią przygotowaną na kuchnię.
- Piętro (78 m²): w pełni niezależne mieszkanie z kuchnią, łazienką, dwoma pokojami i tarasem – świetne jako przestrzeń na wynajem lub do zamieszkania dla właściciela. Floor ogrzewany przez niezależny gazowy kocioł dwufunkcyjny zlokalizowany w kuchni.

Budynek wykonany z lekkich bloczków kruszywowych - Leier, ocieplony styropianem i wykończony klejem. Dach ocieplony wełną mineralną foliową, pokryty dachówką. Strop to żelbeton. Okna z PVC.

Garaż (28 m²)
Między budynkami znajduje się garaż z kotłownią wyposażoną w dwa nowe piece gazowe – jeden do ogrzewania głównego domu mieszkalnego, drugi do budynku usługowego. Do budynku usługowego prowadzi brama z automatem.

Nieruchomość jest wyposażona w niezależną instalację fotowoltaiczną o mocy 10,5 kW, która nie tylko zapewnia energię, ale również podgrzewa wodę użytkową, znacznie obniżając koszty eksploatacji. Ogrzewanie budynków zapewniają dwa nowoczesne gazowe piecy, gwarantując wydajność i komfort termiczny przez cały rok.

Działka jest w pełni wyposażona, co podkreśla jej funkcjonalność. Połączona z siecią energetyczną i miejską wodociągiem. Wyposażona w nieodprowadzany zbiornik na nieczystości o pojemności 7 worków betonowych. Posiada zbiornik na gaz skroplony o pojemności 2700 litrów, co dodatkowo zwiększa niezależność energetyczną nieruchomości.

Nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany i zadbany ogród, który zachwyci nawet najbardziej wymagających. Na jej terenie znajdziesz:
- Drzewa owocowe (czereśnie, jabłonie, śliwy), krzewy (winogrona, porzeczki) oraz warzywnik.
- Dwa stawy, które dodają uroku przestrzeni.
- Altanę z miejscem na ognisko – idealną na wieczory z rodziną i przyjaciółmi.
- Pomieszczenie gospodarcze.

Cała nieruchomość jest ogrodzona – część ogrodzenia stanowią mury i drewno, a reszta to siatka powlekana. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez bramę sterowaną elektrycznie.

Błotnia to wieś otoczona niskimi domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa (3 km), kościół, sklep, plac zabaw oraz pole golfowe – świetne miejsce do aktywnego wypoczynku. Dzięki bliskości Gdańska (30 km) możesz cieszyć się spokojem wiejskiego życia, będąc jednocześnie blisko większego miasta.
To miejsce łączy wszystko, co najważniejsze: komfortowy dom dla rodziny, przestrzeń na działalność gospodarczą i piękną przyrodę. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca na stałe zamieszkanie, inwestycję, czy połączenie obu opcji – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na stronie

Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadający licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego dostosowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Opublikowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 350,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 2002

Sprzedający: Karol Kołodziejski

Kontakt: +48 788 764 764

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczny-dom-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4xLus

}```}}}#premisePlease consider all details and translate accordingly.achieve an accurate and natural translation in Polish. Thank you! karaa 2023-10-28T14:43:47.000Z}achieve an accurate and natural translation in Polish. Thank you! karta 2023-10-28T14:44:47.000Z} [{