OFERTA BEZ PROWIZJI

DOSTĘPNA TYLKO U NAS.

Polecamy na sprzedaż atmosferyczną willę w doskonałej lokalizacji, blisko centrum.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na cichej ulicy osiedlowej na Osiedlu Muchobór Mały. Otoczona zielenią i domami jednorodzinnymi. Położona z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Obszar jest dobrze skomunikowany, w pobliżu tramwaj i autobus, łączący Nowy Dwor z centrum miasta, obwodnicę miejską oraz szybki dostęp do obwodnicy autostradowej.

W okolicy znajduje się wiele sklepów, szkoła, liczne placówki usługowe, centra handlowe przy ul. Garnizonowej i Magnolia Park, w pobliżu tereny rekreacyjne przy Ślężie oraz Parku Millennium.

NIERUCHOMOŚĆ

Budowla pochodzi częściowo z lat 30. XX wieku, została kompleksowo wyremontowana i rozbudowana w 2004 roku.

W ramach inwestycji budynek został znacznie przebudowany i powiększony do łącznej powierzchni ponad 250 m2 – powstała nowa część mieszkalna, w tym salon z jadalnią i kuchnią, adaptowano piwnicę, dodano garaż i hol wejściowy, a stara część została całkowicie odnowiona. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano hydroizolację piwnicy, ocieplono zewnętrzne ściany, wymieniono i zaizolowano dach, odnowiono podłogi, zbudowano nowe duże łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy i piwniczkę na wino.

Układ pomieszczeń:

PARTER-

- reprezentacyjny salon z kominkiem ok. 32 m² z wyjściem do ogrodu.

- kuchnia z jadalnią ok. 23 m²

- sypialnia ok. 16 m²

- pokój gościnny ok. 16 m²

- łazienka ok. 11 m²

- toaleta ok. 2 m²

- korytarz ok. 11 m²

- hall ok. 5 m²

- wiatrołap ok. 7 m²

- garaż ok. 21 m² – za garażem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, a nad garażem zaadaptowano poddasze, które pełni funkcję małego warsztatu dla właściciela.

PIĘTRO:

- sypialnia ok. 28 m²

- gabinet ok. 16 m²

- hall ok. 9 m²

PIWNICA- pomieszczenie gospodarcze i relaksacyjne

- łazienka z miejscem na saunę i siłownię ok. 30 m²

- pomieszczenie gospodarcze ok. 14 m²

- komunikacja ok. 9 m²

- piwniczka ok. 2 m²

- pokój relaksacyjny ok. 18 m² z wyjściem do ogrodu

Wnętrza gustownie wykończone z eleganckimi i nietuzinkowymi detalami - witraże w oknach, metaloplastyka, elementy kamienne, stylizowane elementy drewniane, dyskretne oświetlenie.

Pięknie zagospodarowany ogród wokół domu zapewniający pełną prywatność z miejscem do relaksu, częścią dekoracyjną i dużym tarasem umożliwiającym pełne wypoczynek.

Dwa wejścia do posesji

Zalety:

Unikalna, jedyna w swoim rodzaju nieruchomość, doskonała lokalizacja, komfortowe rozmieszczenie, przestronne wnętrza, funkcjonalna przestrzeń do mieszkania, duże sypialnie i łazienki, piękny ogród.

Budynek jest w idealnym stanie technicznym.

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Więcej zdjęć na stronie naszej agencji - serdecznie zapraszamy.

Oferujemy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wydajemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 252,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2013

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Prowizja darmowa: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: MARGO NIERUCHOMOSCI DOLNOSLASKIE

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-willa-muchobor-maly-0-prowizji-ID4xSM5