Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domów bliźniaków, położonych w urokliwej i spokojnej okolicy w Modlniczce, zaledwie 5 km od Krakowa.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 136,32 m²

Powierzchnia użytkowa: 110,14 m²

Lokalizacja: Ulica ślepa zapewniająca spokój i bezpieczeństwo

Układ pomieszczeń:

* Parter:

Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią z dostępem do tarasu i ogrodu, Biuro, Pomieszczenie gospodarcze, Hall, Łazienka z toaletą

* Poddasze:

Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą, Łazienka

* Poddasze:

Powierzchnia brutto: 31,65 m² Powierzchnia netto: 8,57 m²

Dwa okna dachowe Velux z potrójnymi szybami

Dodatkowe informacje:

3 miejsca parkingowe

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej spokój i bliskość natury, a jednocześnie oferującej łatwy i szybki dostęp do Krakowa. Ulica ślepa gwarantuje brak ruchu samochodowego, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących prywatność i ciszę.


Opis stanu deweloperskiego:

Oferta nieruchomości w stanie deweloperskim obejmuje szereg nowoczesnych rozwiązań i udogodnień zapewniających komfort i funkcjonalność. W skład stanu deweloperskiego wchodzą następujące elementy:

· Okienna stolarka: Energooszczędne okna PVC z potrójnymi szybami, gwarantujące doskonałą izolację termiczną.

· Drzwi wejściowe: Izolacyjne drzwi zewnętrzne zapewniające dodatkową ochronę termiczną.

· Instalacje: W pełni przygotowane wszystkie niezbędne instalacje, takie jak elektryczna, wodna, gazowa i kanalizacyjna.

· Ogrodzenia: Każdy ogród posiada indywidualne ogrodzenie zapewniające prywatność.

· Rozwój części wspólnych: Koste-dowań parkowania dla mieszkańców.

· Droga wewnętrzna: Zrobiona z kruszywa, zapewniająca trwałość i estetyczny wygląd.

· Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wewnątrz przygotowana do podłączenia urządzeń (bez białego montażu)

· Instalacja centralnego ogrzewania: Zamontowane grzejniki panelowe i ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na parterze oraz w łazience na piętrze.

· Gabinety rozdzielcze: Zamontowane dla zarówno ogrzewania radiatorowego, jak i podłogowego.

· Sterownik tygodniowy pomieszczeń: Zamontowany w celu zarządzania systemem grzewczym.

· Kotłownia kondensacyjna dwufunkcyjna: Nowoczesne rozwiązanie zapewniające ogrzewanie i ciepłą wodę.

· Instalacja elektryczna: Przygotowania do wewnętrznej instalacji telewizyjnej.

· Wełna mineralna: Wewnętrzna izolacja wykonana z maszyny gipsowej i wylewek maszynowych, zapewniająca gładkie powierzchnie.

· Poddasze: Wykończone płytami OSB, gotowe do adaptacji.

· Dach: Pokryty trwałymi dachówkami betonowymi, zapewniającymi trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To wyjątkowa okazja do zamieszkania w komfortowym domu z ogrodem, blisko Krakowa.

Data zakończenia inwestycji: IV kwartał 2026

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,32 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2025

Sprzedający: Przemysław Szymański

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobra-cena-modlniczka-dom-136m2-6-pokoi-ID4vZVM